Акт о приемке недвижимости договор купли продажи

Акт о приемке недвижимости договор купли продажи

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

простая письменная форма сделки (без нотариуса)

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать пятое января две тысячи семнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом 61, кв. 10, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом 75, кв. 23, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

Покупатель - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

КОММЕНТАРИЙ

С основными положениями о форме, содержании и правилах заключения договора купли-продажи недвижимого имущества можно ознакомиться, прочитав эту статью.

- безвозмездного устранения недостатков объекта недвижимости в разумный срок,

- возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта недвижимости.

Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.

Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.

Образцы Актов приема-передачи, актуальные на 2017-2018 годы

Законодательством не определено конкретной форму или образца акта приема-передачи. Поэтому он составляется с учетом особенностью конкретной сделки.

Акты могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Рекомендуется консультация с юристом при заключении сделки и составлении текста акта приема-передачи и договора (при наличии).

Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон и является неотъемлемой частью сделки (купли-продажи, аренды, найма, дарения, сдачи на ответственное хранение и проч.) закрепленной соответствующим договором, к которому акт является приложением и в котором прописано, что передача происходит согласно акту. Однако не всегда при заключении договора прибегают к составлению дополнительного акта, решение о составлении которого осуществляется по обоюдному согласию сторон. Акт имеет юридическую силу.

Акт (от лат. actus действие) это официальный документ, который констатирует произошедшее действие или факт хозяйственной жизни и подписывается уполномоченными должностными лицами.

Однако есть ряд полей, которые, как правило, присутствуют всегда в документе:

дата и место составления,

участники сделки (Наименование юридических лиц, реквизиты, адреса и/или ФИО, адреса проживания, паспортные данные сторон, контактные телефоны и пр.),

основание подписания акта: данные основного договора (номер, дата, регистрационный номе (если есть) и пр.),

назначение передачи: во владение, на ответственное хранение, во временное пользование и пр.

информация, относительно обнаруженных (или не обнаруженных) дефектов передаваемого или же получаемого товара,

возможные претензии одной стороны к другой, касательно вышеперечисленных аспектов передачи,

общая стоимость передаваемых (получаемых) объектов,

подписи сторон / оттиск печати организации (при наличии).

информация об отсутствии взаимных претензий,

прочие поля и информация. Предмет приема-передачи должен быть однозначно идентифицирован.

Для конкретной ситуации перечень характеристик описываемых позиций может меняться. Например, Если средство состоит из отдельных узлов, необходимо указать их уникальные номера. Для автомобиля или другого транспортного средства указывают: марку, цвет, модель, государственный регистрационный номер и другие номера (вин-код и уникальные номера двигателя, рамы и других узлов), пробег (при передаче автомобиля в аренду, либо под ответственное хранение), технические характеристики и состояние на момент услуги или сделки.

Для квартиры или помещения указывают все особенности помещения на момент составления акта приема-передачи , а именно: состояние потолков, перекрытий, окон, стен, дверей, полов. Когда помещение арендуется вместе с мебелью или другим имуществом, это, также, необходимо указать в документе.

В момент передачи-приемки принимающее лицо должно проверить наличие, количество и внешнее состояние объекта, проверить отсутствие неисправностей.

К оценке технического состояния объекта акта можно привлекать независимых экспертов. В этом случае их подписи также ставятся на документе, а в тексте приводят данные о них.

Похожие записи Читайте также Акт инвентаризации —, Образец 2017 года Что такое Акт приема-передачи имущества. Инструкция по составлению Акт обследования (проверки) жилищных условий. Образец 2017 и правильное составление Служебный Акт и Акт служебного расследования. Образец 2017 и правила составления

Юрист гражданско-правовой специализации с опытом работы по специальности более 12-ти лет из которых более 11-ти лет самостоятельной юридической практики в СМИ, рекламе, строительстве, энергетике, производстве, управлении недвижимостью, оптовой торговле.

Оставить комментарий Отменить ответ

Нажимая кнопку «Добавить комментарий», вы принимаете условия Пользовательского соглашения и условия Политики конфиденциальности данного сайта

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Акт приема-передачи является последним документом, который подписывается при заключении сделки купли-продажи квартиры. Акт удостоверяет отсутствие претензий у сторон и подтверждает передачу денег по проданной квартире.

Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа акта приема-передачи квартиры.

Образец акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры предоставлен генеральным директором юридической компании Недвижимость и Право Людмилой Анатольевной Царяпкиной

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

к Договору купли продажи квартиры от ____________ года

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,заключили настоящий Акт о нижеследующем:

2. Претензий к качеству квартиры на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.

3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на квартиру, документов о техническом состоянии квартиры, а также квартиру.

4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента подписания настоящего Акта.

5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для регистрирующего органа.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

&mdash, здесь есть куча образцов документов

Автор документа ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

___________________________ две тысячи ________________ года

Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «,Продавец»,, с одной стороны,

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________, __ __________ 20_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «,Покупатель»,, с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«,Продавец», в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 20_ года, продал «,Покупателю», 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.

По настоящему акту «,Продавец», передал «,Покупателю», вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«,Покупатель», принял от «,Продавца», вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «,Продавцу», стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по _____________________________.

Оставить комментарий к документу

Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.

Без комментария оценка не будет учтена!

От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры»,, а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры»,

Очень полезная информация, особенно для ",чайников",

Найденые документы по теме «акт приема передачи квартиры образец 2017», Похожие документы Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.

Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Запомни: Договор-Юрист

это юристы, кодексы и бланки

Типовые договоры Юристы Москвы Кодексы РФ Активные юристы Лучшие юристы Обновления кодексов Ответы юристов Информация О разделе «,Образцы договоров»,

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры», предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры», и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором никаких устных договорённостей. Бумага и подпись лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Акт приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи

Сущность акта приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи

При заключении договора купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. К нему относятся квартиры, жилые дома, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Часто вместе с недвижимостью передают и земельный участок, на котором она располагается. Сделки по купле-продаже недвижимых объектов подлежат гос.регистрации.

Недвижимое имущество передается новому владельцу непосредственно на месте его нахождения, в доказательство приема-передачи объекта договора купли-продажи составляется акт. В ст.556 ГК РФ определено, что передача продавцом недвижимого имущества и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

Обязанность продавца по передаче объекта договорных отношений считается исполненной именно после подписания акта приема-передачи недвижимости а не после регистрации сделки.

Одной из основных задач акта приема-передачи недвижимости является фиксация состояния объекта на момент фактического вступления покупателя в пользование, и подтверждение соответствия данного состояния условиям договора купли-продажи. Другая задача это определение момента, с которого покупатель становится владельцем недвижимости и соответственно плательщиком коммунальных и прочих услуг.

В некоторых регионах Российской Федерации данный акт включен в обязательный перечень документов, необходимых для проведения гос.регистрации сделки.

Согласно действующему законодательству, уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи недвижимости приравнивается к отказу от исполнения обязательств договора купли-продажи.

Содержание акта приема-передачи недвижимости (квартира, дом, земельный участок)

Единых требований к бланку акта приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи нет, он составляется в произвольной письменной форме по 1 экземпляру для каждой стороны сделки плюс один дополнительный экземпляр для регистрирующего органа. При желании данный документ, как и сам договор купли-продажи, может быть нотариально заверен.

Содержание документа может меняться в зависимости от условий и предмета соглашения. Но в нем обязательно должны быть отражены сведения, которые включены в представленный образец акта приема передачи недвижимости (квартиры, земельного участка, жилого дома и т.п.):

  • дата и место составления,
  • сведения о продавце и покупателе либо их уполномоченных лицах,
  • реквизиты договора купли-продажи,
  • описание объекта договорных отношений: наименование (например, квартира, дом), назначение, адрес, площадь, кадастровый либо условный номер и прочее,
  • если вместе с недвижимостью передается земельный участок, то необходимо внести аналогичные сведения и о нем,
  • отдельным пунктом можно описать состояние недвижимого объекта (включая отделку, ремонт, наличие и состояние мебели или техники),
  • прописываются документы (правоустанавливающего характера либо касающиеся технического состояния имущества), которые так же передаются от продавца покупателю.
  • пункт, содержащий претензии сторон (либо их отсутствие).

приема-передачи

 , , действующий(ая) за себя и как законный представитель несовершеннолетнего  ,  ,года рождения, свидетельство о рождении , выданное ,

 , , действующий(ая) как законный представитель несовершеннолетнего  ,  ,года рождения, свидетельство о рождении , выданное именуемый(ая) в дальнейшем ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально Сторона, подписали настоящий акт к  ,  ,от г. (далее по тексту Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

 ,в соответствии с настоящим актом передал  ,в собственность, а  ,принял следующую :

Одновременно в соответствии с настоящим актом передал , а принял право на земельные участки, обладающие следующими индивидуальными характеристиками:

Одновременно с передачей по настоящему акту передал, а принял следующие документы: .

Скрытые недостатки передаваемых по настоящему акту объектов недвижимости Сторонами оговорены.

Претензий у к по передаваемому недвижимому имуществу и документам не имеется.

Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

Настоящий акт подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

Образец акта приема передачи квартиры по договору купли продажи

После того, как сделка совершена, продавец совместно с покупателем тщательно осматривают объект недвижимости и составляют акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. Данный документ важен для обеих сторон, однако покупатель более заинтересован в его составлении, так как после передачи квартиры и средств в уплату за нее, недвижимость переходит в его собственность.

Зафиксировать выявленные недостатки поможет специальный приемопередаточный акт, составленный в соответствии с общими требованиями законодательства.

Случаи применения

Статья 556 Гражданского Кодекса описывает процесс перехода права владения имуществом и передачи объекта покупателю. Закон определяет момент передачи собственности только в том случае, если проставлены подписи всех участников процесса. Приемопередаточный акт является основанием считать недвижимость проданной, а все условия договора исполненными.

С помощью акта гарантируется выполнение положений договора относительно возмездной передачи квартиры принимающей стороне, которая обязана в указанный в договоре срок и по заранее оговоренной стоимости принять во владение объект.

Юридически значимым будет признан акт, составленный согласно общим требованиями к приемопередаточным документам, в письменном виде.

Акт распечатывается подписывается всеми сторонами в количестве не менее трех экземпляров, т.е. каждому участнику сделки по 1 экземпляру и 1 экземпляр —, регистрирующему органу, который отвечает за внесение записи о переходе права собственности в единую базу, т.е. Росреестру. Это позволит всем сторонам быть уверенными в том, что стороны не имеют взаимных претензий и считают сделку завершенной.

Законодательство не требует нотариального заверения документа и не имеет строгой унифицированной формы бланка. Тем не менее, определенные условия при заполнении акта должны быть соблюдены.

Требования к документу

Документ может оформляться в виде отдельного приложения к купчей на недвижимость, либо входить в текст основного соглашения.

Наиболее часто встречается практика включения положений акта в сам договор. Если между передачей квартиры и подписанием документов по сделке прошло некоторое время, оформляют отдельный акт приема-передачи.

Последовательность действий такова:

  1. Новый собственник принимает квартиру.
  2. Продавцу передается сумма, равная стоимости квартиры за вычетом аванса или задатка.

При заключении ипотечной сделки с привлечением заемных средств подписывается еще один экземпляр. Его необходимо передать в кредитное учреждение после того, как стороны проверят квартиру, изучат ее состояние и зафиксируют это в документе. Допускается заверение документа нотариусом, однако закон не считает это обязательным условием.

Сторонами сделки и лицами, подписывающими приемопередаточный акт, могут быть признаны покупатель-продавец при покупке квартиры из вторичного фонда, а также строительная компания- дольщик при покупке новостройки.

Реквизиты акта

В процессе занесения сведений о квартире, стороны должны проследить за соблюдением общих требований:

  1. Название.
  2. Место и день составления.
  3. Сведения о сторонах.
  4. Данные о договоре, к которому прилагается акт.
  5. Точное описание квартиры и основных ее характеристик.
  6. Уточнение в тексте акта конкретного состояния недвижимости.
  7. В случае передачи квартиры от застройщика, помимо подписей документа, ставят печать фирмы.

На видео о составлении акта приема-передачи

Приемопередаточный акт относится к договорам и заполняется для фиксирования точных деталей сделки.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: