Арест квартиры за долги по жкх

Долги за квартиру в 2018 году: какие у вас могут быть последствия

По данным Росстата с 2000 по 2018 год стоимость жилищно-коммунальных услуг увеличилась на 86. Доля расходов граждан на оплату коммунальных услуг в структуре общих потребительских затрат выросла с 4,7 до 9,5. Вместе с этим растет процент просроченных платежей от начисленной суммы за услуги ЖКХ.

Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения.

По закону ресурсоснабжающие и коммунальные службы могут применять несколько видов мер по борьбе с неплательщиками.

Начисление пени

Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц?

Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору). Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются за каждый день просрочки. Процент пени зависит от срока отсутствия платежа:

Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц:

1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день

1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день

В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения. Подробнее о работе с должниками в программе 1С ЖКХ вы можете прочитать здесь.

Ограничение или отключение коммунальной услуги

Если собственник имеет задолженность по квартплате более чем за три месяца, то должнику грозит временное ограничение услуги или отключение до момента погашения долга.

Поставщик услуг имеет все основания для ограничения снабжения спустя три дня после уведомления неплательщика.

Ограничение может быть представлено, как: введение графика предоставления коммунальной услуги в течение суток, временное уменьшение объема подачи услуги, совмещение первого и второго способа.

Так как отопление и холодное водоснабжение по санитарным нормам отключить невозможно, чаще всего отключают газ, электроэнергию, горячую воду и услуги домофона. После закрытия долга или заключения соглашения о реструктуризации задолженности поставщик должен восстановить подачу ресурса в течение двух дней.

Основанием для отключения снабжения являются следующие ситуации: после применения ограничения долг так и не был погашен, есть основания для ограничения снабжения, а технической возможности для этого нет.

Как и при ограничении, подачу ресурса возобновляют в течение двух дней после погашения долга. Затраты на повторное подключение оплачивает потребитель.

Порядок взыскания долга через передачу дела в суд

До передачи дела в суд, коммунальные службы уведомляют должника о необходимости добровольной оплаты в течение 30 дней или о возможности заключения соглашения о реструктуризации задолженности. Уведомления могут приходить в почтовый ящик должника или в его личный кабинет на сайте управляющей компании или ТСЖ. Подробнее о сайте. Реструктуризация позволяет разделить сумму долга на определенный период (например, на 6 месяцев). За пользование рассрочкой также начисляются проценты.

Если должник отказывается либо продолжает не оплачивать коммунальные услуги, дело направляют в суд. В таком случае стоимость иска может увеличиваться с учетом судебных затрат.

С июня 2018 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания. На отмену судебного постановления должнику дается 10 дней - для этого достаточно написать заявление, указав на неправильность расчета либо необоснованность претензий. В этом случае решение отменят, и коммунальной организации будет необходимо повторно подать иск. После этого дело будет рассмотрено уже в общем порядке с вызовом обеих сторон.

Если этого не происходит, то после получения судебного приказа коммунальная организация может обращаться в службу судебных приставов. Чаще всего взыскание производят из доходов должника (зарплата, пенсии и т.д.).

Важно! В месяц сумма удержаний не может превышать половину от общего месячного дохода.

Другие меры, применяемые приставами: арест имущества, изъятие арестованного имущества и реализация на торгах, ограничения на выезд из РФ, ограничение регистрационных действий с имуществом.

Выселение из жилья

Данную меру применяют муниципальные власти (собственники жилплощади) к нанимателям жилья по договору социального найма. По законодательству выселить собственника из принадлежащей ему квартиры нельзя.

В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности. Данная мера применяется только по решению суда, учитывая уважительные причины появления задолженности: болезнь должника или членов семьи, увольнение или задержка заработной платы, в семье есть несовершеннолетние дети, инвалидность должника либо членов его семьи, и др.

При выселении следует предоставить семье должника другое жилье из расчета не менее 6 кв. м на человека в соответствии со статьей 90 Жилищного Кодекса РФ.

Выселение из общежития

В общежитии граждане проживают по договору найма с определенным сроком (работа, учеба, служба). Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому у наймодателя есть все основания выселить человека за долги более чем за полгода без предоставления другого жилья.

Вовремя произведенная оплата за ЖКУ ―, это залог вашего душевного спокойствия и сэкономленных денег. Если все-таки у вас образовались долги за коммунальные услуги, старайтесь закрыть их в ближайшее время. Подробнее о том, как узнать о задолженности читайте здесь.

Арест квартиры за коммунальные долги

Арест квартиры за коммунальные долги

Не секрет, что в практике иногда возникают случаи, когда граждане не платят по коммунальным платежам несколько месяцев или лет, в этом случае законодательство предусматривает экстраординарную меру арест квартиры за коммунальные долги.

Что такое квартира?

Квартира (если исходить из позиции современного законодателя) это определенный вид жилого помещения, который состоит из нескольких комнат и имеет наружный выход.

Квартира в жилом доме может находиться как в собственности граждан, проживающих в ней, так и в собственности муниципалитета или в собственности других лиц.

В любом случае, как это предусмотрено действующим конституционным и гражданским законодательством, гражданин должен содержать свое имущество в пригодном состоянии.

При этом выселение из квартиры (например, за неуплату коммунальных платежей) не представляется возможным, если у гражданина отсутствует другое жилье.

Однако это не мешает указанным коммунальным службам изъять жилье, прописав задолжавшего гражданина, например, в «коммуналке».

Арест квартир за неуплату: основные этапы

Рассмотрим кратко порядок наложения такого ареста.

Когда возникает долг за коммунальные платежи, собственника имущества должны несколько раз предупредить о неправомерности его действий. Если гражданин продолжает игнорировать законные требования управляющей компании, то в этом случае к собственнику указанного имущества могут предъявить иск о принудительном взыскании.

Суд, рассмотрев представленные сторонами документы, может принять решение об аресте квартиры за долги. Сразу отметим: если жилье было приватизировано, то арест квартиры не представляется возможным. В этом случае должника просто отключат от коммунальных услуг - это означает прекращение предоставления услуг по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, канализационным услугам (например, в некоторых регионах коммунальные службы устанавливают специальную заглушку на канализацию должнику).

Приведем, пожалуй, пример худшей ситуации. Гражданин не оплачивал имеющиеся долги несколько лет. Ему несколько раз присылали письма с просьбой погасить долг. Однако гражданин игнорировал все предъявленные требования

В этом случае порядок взыскания имеющихся долгов будет следующий:

Во-первых, обращение в судебное ведомство со стороны управляющей компании. К составленному иску в суд обычно прилагаются документы, подтверждающие факт отсутствия платежей,

Во-вторых, заполучив на руки решение суда, управляющая компания обращается к судебным приставам. Гражданина официально предупреждают о дальнейших неблагоприятных последствиях. Ему дается 3 месяца на улучшение ситуации.

В-третьих, если оплаты долгов произведено не было, судебные приставы, прибыв на место, производят арест квартиры за долги по коммунальным платежам.

Когда точно могут забрать квартиру за долги?

Граждан обычно интересует и еще один вопрос: можно ли отнять квартиру за долги?

Отметим сразу, что такая вероятность имеется, если:

  • квартира была куплена в ипотеку. Как следует из судебной практики, случаи изъятия жилого помещения за долги по ипотеке в последнее время являются наиболее частыми,
  • стоимость приобретенного жилья равна сумме долга (например, за коммунальные услуги).

Помните, что при долге за коммунальные платежи в размере 100 тысяч рублей невозможно представить ситуацию с наложением ареста на квартиру. Сумма долга должна быть значительной: то если квартира стоит 3 миллиона рублей, то совокупный долг должен быть не менее 80 процентов от вышеуказанной суммы.

Смотрите также:
  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

ул. Хавская, дом 18, корпус 2

Режим работы главного офиса

7 495 669 96 99

7 495 669 88 69

Запись на платные юридические консультации

7 495 669 14 99

Служба поддержки качества юридических услуг Служба подбора персонала

7 495 669 14 99 office@yuradkom.ru

Обращаем ваше внимание, настоящий Интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является офертой. Руководство компании сохраняет за собой право вносить любые изменения в тексты и изображения на страницах сайта без предварительного уведомления. Авторские права на графические и текстовые материалы (кроме материалов, относящихся к Законодательству РФ) данного Интернет-сайта и программное обеспечение, в том числе право на товарный знак принадлежат компании «ЮРАДКОМ». Цитирование материалов невозможно, без прямой индексируемой ссылки на данный Интернет-сайт. Использование данного Интернет-сайта с нарушением авторских прав будет рассматриваться согласно статье 146 Уголовного Кодекса РФ.

Арест квартиры

На сегодняшний день должников в России непросто много, а очень много. За чертой бедности оказалось 16 млн человек. Еще примерно столько же приближаются к ней, это вопрос времени. Естественно, многих беспокоит жилищный вопрос. Например, банки постоянно угрожают своим проблемным заемщикам, что произведут арест квартиры в случае невозврата денег.

В каких случаях возможен арест квартиры за долги?

Конечно, это тревожит людей. Многие верят в эту ложь, и влезают в еще большие долги, пытаясь расплатиться. Но на самом деле все не так страшно, мы решили обобщить информацию и выяснить, когда арест квартиры судебными приставами является правомерным, а когда коллекторы всего лишь пытаются запугать.

Сразу давайте уясним, что квартиру, если она является единственным жильем арестовать практически невозможно. Но вполне реально провести опись имущества находящегося в ней. С перечнем вещей подлежащих взысканию со стороны сотрудников ФССП, можно ознакомиться в этой статье.

Арест ипотечной квартиры

Начнем с плохого, ипотека, это единственный способ лишиться жилья, даже если оно единственное. Банк без труда заберет такое имущество. Должник может повлиять только, на цену за которую будет продана жилплощадь.

Для этого необходимо обратиться в лицензированную фирму и провести оценку залогового имущества. причем, их специалист должен быть готов обосновать экспертизу на судебном процессе.

В противном случае квартира будет продана по цене ниже рынка и заемщик еще останется должен банку.

Долг по квартплате

Если жилье приватизировано, то арест квартиры состоятся не может. Должнику просто будут отключать воду, свет, газ и т. д.

Если квартира муниципальная, то должника переселят в более худшие условия, но не выгонят на улицу, как при ипотеке.

Ранее мы поднимали этот вопрос в статье «Долг по ЖКХ».

Важно: сегодня управляющие компании активно сотрудничают с коллекторскими агентствами, поэтому не удивляйтесь, если вам позвонят и попросят расплатиться. Причем методы взыскание ничем не отличаются от банковских долгов, а порой становятся еще хуже. Это не удивительно, ведь должником можно манипулировать угрожая произвести арест единственной квартиры.

Запомните, по долгам за коммунальные услуги, квартиру НЕ заберут.

Общее имущество супругов

Если во время брака супруги приобрели квартиру, то она считается совместнонажитым имуществом. Причем неважно, пропишутся там оба супруга или только один. Право собственности будет делиться пополам.

Чем это грозит? Если жилье единственное,то ничем. Если у одного из супругов есть еще место жительства, то его долю могут арестовать за долги по суду.

Важно: если имущество подарено во время брака одному из супругов или досталось по наследству, то оно не считается совместнонажитым.

Квартира не единственное место жительства

Да, не секрет, что у многих есть несколько квартир, а не одна. Теоретически они могут быть арестованы за долги. Но здесь необходимо учитывать сумму долга. Она должна быть соразмерна стоимости жилья.

Если у вас долг 100 тыс. рублей, то об аресте квартиры не может быть и речи.

Арест квартиры является крайней мерой и на практике работает только с ипотечными долгами. В остальных случаях он просто неприменим.

Что-либо арестовать у должника имеют право только судебные приставы, а не коллекторы или банк.

Не забывайте ставить лайки в статьях и подписаться на закрытый раздел.

Похожие статьи Поделитесь с друзьями Закрытый раздел Все советы в одной книге! Обратите внимание

Сайт предназначен для лиц, достигших 18 лет.

Вся информация предоставляется как есть и исключительно для ознакомительных целей. Автор ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за ваши действия и их последствия.

Авторское право

Использование материалов сайта без индексируемой и активной ссылки на источник строго запрещено.

По любым другим вопросам, связанным с использованием объектов авторского права, свяжитесь с Автором.

Пользовательское соглашение

Ознакомиться с пользовательским соглашением можно ЗДЕСЬ

Арест квартиры за долги по жкх

здравствуйте,меня зовут Татьяна,у меня такая ситуация,я прописана на левом берегу,на лукашевича,но я там не живу и никогда не жила,живу в нефтяниках,снимаем с мужем квартиру,помимо меня в квартире на левом прописано еще 5 человек,проживает только трое,собственником этой квартиры я не являюсь,за эту квартиру на левом омский водоканал выставил большой долг,распредил на всех человек по 15000р,на каждого,был суд,повестка мне не приходила,меня не оповещали,в итоге судебный пристав арестовал мне зарплатную карту на сумму 15000р,я на данный момент нахожусь в декретном отпуске,ребенку год и 10 месяцев,мне на карту приходили средства до трех лет по уходу за ребенком,и сейчас я жду второго ребенка,тоесть в дальнейшем на карту также будет приходить детское пособие,а карта арестована,что сделать чтобы сняли арест,я не работаю,нет такой суммы,я в этой квартире не живу,коммунальными услугами не пользуюсь,а счет арестовали,или мне в любом случае придеться заплатить,или мне в суд подавать,что делать,подскажите пожалуйста

22 Марта 2018, 13:56 Татьяна, г. Омск

Ответы юристов (3)

Добрый день! Нужно сначала обратиться к приставам с заявлением о снятии ограничения, восстановить сроки обжалования и обжаловать решение суда, так как Вы о нем не знали

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Татьяна!

Не может быть обращено взыскание на денежные средства целевого социального характера, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан, а именно пособие гражданам, имеющим детей

Пристав не может арестовать или списать денежные средства, являющиеся детскими пособиями. Как только вы представили приставу доказательства необоснованности ареста денежных средств, он должен незамедлительно его снять.

Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов с заявлением, указав, что на арестованный счет приходит пособие на ребенка.

Если не поможет, то вы можете написать жалобу старшему судебному приставу отдела, а также на имя Главного судебного пристава РФ.

Кроме того, можно обратиться в прокуратуру, как орган, который осуществляет надзор за соблюдением законодательства РФ.Если эти меры не помогут, придется обращаться с жалобой на пристава в суд, Удачи!

При ответе использованы выдержки из правовой системы Гарант.

Уточнение клиента

23 Марта 2018, 09:13

Приставы не имеют право блокировать такой счет, но из-за того что в банке все счета обезличены возникают такие ситуации.

Для начала вам нужно взять справку с работы (службы занятости населения если не трудоустроены) о том, что на этот счет поступают пособия. Далее обратиться к Службу Судебных приставов вашего района найти курирующего и предоставить ему справку в доказательство ваших слов. Далее он должен отправить информацию о разблокировании счета в банк, а тот в свою очередь в течении нескольких дней открыть доступ.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Арест квартиры за долги по коммунальным платежам: возможно ли?

Самый страшный сон любого неплательщика платежей за коммунальные услуги это арест его собственного имущества. Действительно ли в современной России применяется данная мера или это больше похоже на сказки? Давайте разбираться.

Человек может не платить за коммунальные услуги по разным причинам. Оно и понятно условия жизни у всех разные, ситуации могут также происходить разные, подчас из ряда вон выходящие. Но результат один долг за коммунальные услуги, который растет месяц за месяцем, превращаясь из пары тысяч рублей в нешуточную сумму, которую оплатить полностью становится всё менее возможным.

Давайте разбираться по порядку. Безусловно, арест квартиры накладывается не сразу после одно-двухмесячной просрочки платежа. Арест имущества является крайней мерой, к которой прибегают довольно редко. Но не обо всем сразу.

По официальным статистическим данным за последние 17 лет, то есть в период с 2000 до 2018 год, цена на коммунальные платежи в нашей стране выросла на 86 процентов. Безусловно, нельзя не брать в расчет инфляцию и другие сопутствующие факторы, повлиявшие на этот процентаж. Однако если говорить о доле расходов от месячного бюджета граждан, то процент соотношения вырос на 4,8 процента с 4,7 до 9,5 процентов. Именно по этой причине неплательщиков в нашей стране становится всё больше год за годом.

Какие меры предпринимаются в отношении неплательщиков?

Ресурсоснабжающие организации и коммунальные службы активно борются с неплательщиками. Их методы борьбы разнообразны и зависят, прежде всего, от уровня задолженности.

  1. Самая «легкая» форма наказания для неплательщика начисление пени. Такой способ борьбы накладывается уже со второго месяца, то есть если вы не оплатили в одном из месяцев полную сумму платежа, вы должны будете оплатить еще и пени, начиная со следующего месяца. Пени это проценты от основного платежа, их размер зависит от срока, на который вы задержали оплату. Так, согласно Жилищному кодексу РФ пени начисляются за каждый просроченный день платежа. Если вы задержали платеж на срок до 30 дней, то можете быть спокойны, в таком случае пени будут равняться нулю. Если не платите в течение 31-90 дней, то на вас налагается штраф в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования ЦБ в день. Если просрочка длится более 90 дней, то штраф увеличивается до одной сто тридцатой от ставки рефинансирования ЦБ в день.
  2. Отключение той или иной коммунальной услуги следующий этап воздействия со стороны коммунальных служб и ресурсоснабжающих компаний. Такая санкция применяется к тем, кто не платит за счета по квартире в течение трех и более месяцев. Компании-подрядчики имеют право ограничить или вовсе прекратить поставлять ту или иную коммунальную услугу до того момента, пока вы не оплатите долг по ЖКХ. Чаще всего приостанавливают поставку в квартиру или дом таких услуг, как газ, электричество, горячее водоснабжение и домофон. При этом отключить холодную воду или отопление по нормам санитарии невозможно.
  3. Выселение с жилплощади такая мера возможна только для тех, кто арендует у государства жилье социального найма. Выселить вас с жилплощади, если вы являетесь её собственником, никак нельзя по нашему законодательству.

Арест квартиры за долги по коммунальным платежам

Арест квартиры за неуплату долгов всё же возможен в некоторых случаях. Однако если ваша квартира находится в собственности и приватизирована, то крайняя мера, которую могут к вам применить, это полное отключение от всех коммунальных услуг. Если квартира не приватизирована, то коммунальные службы могут подать иск в суд, который вынесет приговор о принудительном взыскании долга. Если в течение трех месяцев после вынесения приговора гражданин не гасит существующий долг, то в дело вступают судебные приставы, которые могут произвести арест квартиры.

Отметим, что такая мера применяется довольно редко, при условии того, что сумма долга более чем значительна. К примеру, если задолженность составляет 150 000 рублей, то, конечно, едва ли дело приобретёт столь обширный масштаб. Обычно аресту подвергаются квартиры в таком случае, если величина задолженной суммы составляет 80 и более процентов от общей стоимости квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Читайте также Подпишись на наши новости

за неделю от редакции «,МойДом»,

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных .

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке

Если человек не выплачивает коммунальные услуги и уже накопилась значительная сумма долга, ЖКХ могут быть вынуждены подать исковое заявление в суд для взыскания задолженности. Для взысканий долгов комслужбы в основном ориентируются на недвижимое имущество. Недвижимость может стать гарантией выплаты задолженности.

Могут ли отнять квартиру за долги по комуналке? Для ответа на этот вопрос очень важно ответить на ряд других. К какому виду собственности отводится ваша квартира? Государственное или собственное жилье?

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке - Частное жилье

  1. Если квартира является собственной, то есть частной, то в следующих случаях ее могут отнять за долги по коммунальным платежам:
  2. Квартира не единственная собственность должника и членов его семьи и есть еще жилье, пригодное для проживания.
  3. Квартира отдана в залог по договору об ипотеке. На такое жилье могут быть обращены взыскания только по Федеральному закону «Об Ипотеке».
  4. Квартиры может быть взыскана только после того, как судом будет принято и вынесено подобное решение.
  5. Если квартира, которая пригодна для жилья, у человека единственная, а долг пытаются взыскать по договору ипотеки, то статья ГПК РФ 446 гласит, что квартиру не могут использовать для погашения долговых обязательств.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке - Государственное жилье

Если квартира передана должнику государством по договору найма, и он не оплачивал коммунальные платежи, без наличия уважительных причин, в течение полугода, квартиру могут забрать, а должника и его семью выселить в судебном порядке. На улицу человека не прогонят и обязательно предоставят другое жилье, рассчитывая 6 квадратных метров на одного члена семьи.

Давайте познакомимся с уважительными причинами, опираясь на которые, должника не смогут лишить жилого помещения.

  • Болезнь собственника или кого-то из его семьи.
  • Наличие детей до 18 лет или инвалидов в семье.
  • Задержка выплаты заработной платы.
  • Безработица, если человек прилагает попытки найти работу, но у него не выходит трудоустроиться.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке

Для того, чтобы ЖКХ подали в суд на должника у них должны быть веские доказательства того, что должник является злостным неплательщиком.

В каких случаях ЖКХ может подать в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги посредством выселения из квартиры:

Для того чтобы лишить человека собственности ЖКХ должны доказать, что жильцы квартиры не платили коммунальные платежи без наличия уважительной причины.

Основанием для лишения жилья может послужить неуплата коммунальных платежей в течение полугода. Если должник в течение шести месяцев хотя бы один раз внес любую сумму в счет погашения долга, жилье у него отнять не могут.

Выселение должника возможно только в том случае, если он получил множество предупреждений о том, что должен срочно погасить сумму долга по коммунальным платежам, но так и не отреагировал.

Основанием для выселения может послужить использование квартиры не для жилья, а также получение предупреждения за нарушение прав соседей и создание для них неудобства.

Популярные статьи:

Рекомендуем прочесть:

Кредитный калькулятор Новое на сайте: Сейчас на сайте:

Сейчас 363 ,гостей и 5 ,зарегистрированных пользователей на сайте

Долги Взыскание долгов Законодательство

Все права на материалы юридически защищены Copyright 2018-2018 г.

Справочная Служба Должника. Запрещено полное или частичное копирование.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: