Дарственная или завещание чем отличается

Что лучше оформить дарственную или завещание?

При желании передать права на собственность близким родственникам или друзьям, стоит вопрос о том, как выгоднее провести сделку. Завещание или дарственная, что лучше? Рассмотрим в статье.

Определение понятий

Завещание &ndash, это письменная форма сделки, где гражданин спокойно распоряжается своим имуществом и не отчитывается за свой выбор наследника. Основными условиями составления завещания, которое не будет впоследствии опротестовано, является правосубъектность физического лица.

Дарственная - это договор, где находит свое отражение процесс перехода правомочий собственника на имущество от одного лица к другому участнику правоотношения на безвозмездной основе.

Дарственная и завещание в чем разница? Она налицо. И очевидна даже тому человеку, который не знаком с юриспруденцией. Дарственная создает право собственности у одаряемого с момента заключения договора, а даритель жив. При завещании имущество открывается только после смерти наследодателя, а право собственности наследник приобретает после истечения срока для принятия наследства. Это основное, чем отличается дарственная от завещания.

Что лучше оформить &ndash, дарственную или завещание?

  • Период оформления: усложнены тем, что вступление в правомочия наследника возможно по истечении полугода с момента смерти наследодателя.
  • Момент перехода имущества: после смерти усопшего, при соблюдении процедур открытия и принятия наследственной массы и по истечении срока для этого право собственности переходит к наследнику.
  • Возможность отмены: завещание &ndash, это сделка одностороннего характера, подразумевающая под собой свободу выбора наследодателя. Поэтому он может отменить свое завещание, написать более одного (при условии, что документы не противоречат друг другу). Кроме того, наследодатель имеет право подназначить наследников и определить душеприказчика.
  • Возможные риски: при анализе проблемы, что лучше - дарственная или завещание, следует понимать, что вне зависимости от воли наследодателя обязательные наследники будут иметь в завещании свою долю. Их круг определен законом, например, к ним относятся не способные к труду мама и папа наследодателя, дети и т.д.
  • Затраты на оформление: за оформление и выдачу одноименного свидетельства нотариус берет 0,3-0,6 от стоимости всего наследства.
  • Обязательные сборы: имущественный налог. Он уплачивается наследниками. Если стоимость наследственной массы больше 850-кратного размера МРОТ, то наследники обязаны уплатить государственную пошлину, взимаемую за принятия имущества. Это ответ на вопрос о том, чем отличается дарственная от завещания на квартиру. Если дарение оформляется между родственниками с кровной линией родства, договор налогом не облагается.

  • Период оформления: после работы с документами, создается текст договора, оплачивается обязательный сбор в форме пошлины, и документы подаются на регистрационную процедуру, которая должна проходить не больше 18 дней.
  • Момент перехода имущества: переход правомочий собственника происходит после регистрационных процедур, то есть при жизни дарителя.
  • Возможность отмены: жарение &ndash, это соглашение, которое практически не подлежит отмене. Исключения составляют два варианта развития событий:
  1. отсутствие дееспособности у дарителя,
  2. оформление договорных отношений под давлением (насилие, угрозы, иное неблагополучное развитие ситуации).
  • Возможные риски: для дарителя заключение этого договора должно являться взвешенным решением, поскольку дарственную отменить почти невозможно.
  • Затраты на оформление: 1000 рублей за переход права собственности, нотариусу ничего не платят стороны договора, поскольку его заверение дарственной отменено.
  • Налоги: если имущество дарится родственнику, не связанному с дарителем близкими узами, то уплачивает налог НДФЛ 13 с кадастровой стоимости квартиры

Основываясь на вышеперечисленных данных, каждый из граждан сможет решить для себя, что ему выгоднее.

Что дешевле?

Дарственная или завещание - что дешевле? Ответ на этот вопрос обусловлен ситуацией, в которой проходит дарение. Если оно происходит между кровными родственниками, то этот договор дешевле завещания. Кого закон относит к близким родственникам? Ответ на этот вопрос принципиален, так как его уяснение поможет решить гражданину, какой документ составлять в отношении своих наследников:

  • муж и жена,
  • их дети,
  • усыновленные потомки,
  • внуки,
  • мама или папа супружеской пары,
  • братья и сестры (единокровные и сводные).

Согласно СК России перечень этих лиц является исчерпывающим. Иные лица причисляются к неблизким родственникам, и дарение в этом случае облагается налогом. Но если дарение произошло между неблизкими родственниками, то может быть дешевле завещание. И здесь все зависит от того, сколько стоит все имущество, переданное по наследству. Финансовое положение наследодателя может быть разным: это может быть обеспеченный человек либо гражданин со скромным достатком.

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру? Для одаряемого названный договор является безопасным. Кроме того, выгодным. Отменить его сложно. Что касается завещания, то в процесс определения наследства по названным там наследникам могут вклиниться обязательные наследники, которые обязательно будут иметь в нем свою долю. Кроме того, следует учитывать, что наследодатель может передумать и составить новое завещание.

Что лучше, завещание или дарственная на квартиру

Иногда возникают ситуации, когда появляется необходимость в передаче недвижимости своим родственникам, близким людям или прочим наследникам. Большая часть обычных граждан не осведомлены со всеми тонкостями юридического дела и могут потеряться в процессе выбора способа оформления имущества, особенно, когда приходится выбирать между дарственной или завещанием.

Чем отличается дарственная от завещания

Чтобы понять, что лучше оформить дарственную или завещание, важно внимательно изучить все условия обоих вариантов.

Касаемо же договора дарения нет необходимости заверять его нотарильно, так как он проходит обязательную государственную регистрацию, в противном же случае данный документ не будет действительным.

Если смотреть со стороны наследодателя, завещание представляет собой более безопасный способ, ведь в этом случае окончательное решение может быть изменено в последний момент.

С позиции же одаряемого, напротив, лучшим вариантом (более выгодным и безопасным) станет дарственная, ведь ее достаточно проблематично оспорить. Ведь именно в случае оформления завещания придется впоследствии разбираться с инвалидами, несовершеннолетними детьми и пенсионерами, если они вдруг пожелают принять участие в процессе деления имущества.

Что дешевле —, дарственная или завещание

Посмотрим далее, что выгоднее. Стоимость обоих документов имеет существенные различия.

Оформляя дарственную, необходимо будет внести оплату установленной государственной пошлины плюс компенсировать услуги нотариального бюро. В этом случае за оформление договора придется отдать приблизительно 2200 российских рублей, плюс 1400 рублей будет стоить сама государственная регистрация.

Если же руководствоваться 217 статьей Налогового кодекса Российской Федерации, если человек хочет оставить в наследство своим ближним либо дальним родственникам квартиру, дополнительно нужно будет внести государственную пошлину, размер которой равняется всего лишь 0,3 (от оценочной стоимости жилищной площади, которая прописана в договоре), но не может быть меньше чем триста рублей.

В случае же дарения квартиры иным лицам, не являющимся родственниками, размер государственной пошлины возрастет до 1 процента (от стоимости жилищной площади, максимум может равняться 1 миллиону рублей), но не меньше 300 российских рублей. При этом необходимо будет оплатить пеню государству в сумме 0,75 процентов в том случае, если оценочная стоимость недвижимой собственности превышает показатель 1 миллиона рублей (дополнительно взимаются 10 тысяч рублей).

Согласно документации и правилам действующего законодательства государственная пошлина, а также нотариальные услуги должны быть оплачены одаряемым лицом. Но возможен и такой вариант, когда даритель берет все расходы на себя или же обе стороны оплачивают по 50 процентов расходов.

Оформление завещания является более экономичным способом. Оформить данный документ нотариально будет стоить примерно 100 российских рублей. Касаемо же размера государственной пошлины, то наследник имущества должен будет выплатить конкретный процент государству, его объем будет варьироваться в зависимости от степени родства одаряемого, а также воли наследодателя.

Так, к примеру, членам семьи и ближним родственникам покойного нужно будет внести в государственную казну 0,3 процента от всей стоимости недвижимой собственности, доставшейся им по условиям наследства. Для остальных категорий граждан этот показатель будет увеличен до 0,6 процентов от стоимости недвижимости, если ее стоимость не превышает 1 миллиона рублей.

Поэтому крайне сложно точно сказать, какой выбор будет более правильным завещания или дарственной? Все будет зависеть от конкретной ситуации. Так, если есть доверие к человеку, на которого планируется оформление наследства выгоднее всего будет остановиться на дарственной.

Но при этом важно помнить, что с того момента, как дарственная будет подписана, вы автоматически перестанете быть владельцем данной недвижимой собственности. В этом заключены определенные риски для дарителя, ведь в дальнейшем не будет возможности изменения либо оспаривания данного договора.

При наличии определенных сомнений относительно выбора наследника, правильнее всего будет остановиться на завещании. Этот документ может быть изменен в любую минуту: при этом меняются как сами условия, так могут добавляться либо исключаться наследники.

Что лучше использовать для передачи квартиры: завещание или дарственную

У собственников есть выбор способа передачи недвижимости в другие руки. Завещание или дарственная –, это две формы, которые предлагает законодательство гражданам для оформления документов, связанных с передачей прав на собственность.

Для передачи близким родственникам своего имущества часто выбирают договор дарения как вариант передачи недвижимости. Если даритель и одаряемый живут вместе и у них сложились хорошие отношения, то это вполне приемлемый вариант. В других ситуациях для собственника выгоднее написать завещание, если есть минимальный риск остаться без жилья.

Что выгоднее и как сделать правильный выбор между дарственной или завещанием, следует решать с учетом сложившихся отношений и жизненной ситуации.

Что лучше выбрать?

Чаще всего решение дарить или завещать исходит от необходимых денежных трат. При выборе, что лучше дарственная или завещание, следует помнить, что совсем бесплатно ни завещать, ни подарить квартиру не получится. Выбирая дарение или другой вид передачи имущества, нужно помнить, что стоимость оформления дарственной намного ниже в сравнении с процедурой наследования.

Законодательство не знает такого понятия, как «дарственное завещание». Это разные понятия. Завещание предполагает, что недвижимость переходит к наследнику только после смерти собственника. Дарение квартиры позволит одариваемому стать полноправным собственником сразу после регистрации в Росреестре.

Завещание или дарственная похожи тем, что в этом случае собственник не получает денежные средства, и это действие не может считаться куплей-продажей. Эти формы безвозмездной передачи имущества различаются только моментом, когда происходит переход этого права от одного лица к другому.

Преимущества дарственной

У договора дарения имеется некоторое преимущество.

  1. Отличие дарственной от завещания состоит в том, что для ее оформления требуется меньшее количество документов. Сделку совершают в простой письменной форме.
  2. Законодательство требует, чтобы завещание заверял нотариус, а оформление дарственной может произойти без посещения нотариальной конторы.
  3. Такой вид передачи квартиры в собственность, как дарственная, удобен между близкими родственниками. Государство не требует выплачивать налог при таком акте дарения. Закон не предусматривает НДФЛ, если дар принимают близкие, и полностью отменен налог на имущество, которое переходит в порядке дарения.
  4. При оформлении дара требуется внести госпошлину за государственную регистрацию права на недвижимость и за регистрацию договора дарения. После чего выдается свидетельство, что собственность принадлежит человеку, принявшему дар.
  5. Дарственная на квартиру невыгодна тем, кто не состоит в родственных отношениях. Им при получении дара необходимо будет заплатить налог в 13 на доход физического лица, который будет рассчитан по балансовой стоимости квартиры.
  6. Одариваемый после получения свидетельства из Росреестра может жить в квартире или продать свою новую собственность. Ему не надо ждать полгода, чтобы вступить в свои права, как это делается при получении наследства.
  7. На полученную в дар недвижимость не может претендовать супруг. По закону она полностью принадлежит только тому, кто принял дар.
  8. Разница между дарением и вступлением в наследство еще и в том, что при даре не применяется право преимущественного приобретения. Это означает, что имеющий свою долю собственности человек, желающий ее подарить, не обязан предлагать выкупить эту часть иным собственникам этого жилья.

Можно ли отменить договор дарения?

Дар можно отменить, если человек после передачи прав собственности физически пострадал от этого действия. Судья может встать на сторону дарителя, если тот потерял здоровье или у него произошло снижение уровня жизни из-за непродуманного дарения собственности.

Сделка может быть признана недействительной, если гражданин в этот момент не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Договор дарения –, это документ, который трудно оспорить, и это главное преимущество, чем отличается дарственная от завещания. Если оспаривание в суде дарения проводят дети, оставшиеся без наследства, то они должны предъявить весомые доказательства, подтвержденные документально. Но этим и отличается дарственная от завещания, что опротестовать это действие чрезвычайно сложно.

Дарственная часто используется как вынужденная мера, чтобы спасти имущество от его продажи родственниками, ведущих асоциальный образ жизни.

Завещание и его особенности
  1. Этот документ оформляют нотариально.
  2. Наследник вступает в него через полгода после смерти собственника.
  3. Закон не требует выплачивать налоги после получения наследства.
  4. Так как составление этого документа не лишает собственника личного имущества до самой смерти, то этот вариант подходит в том случае, когда торопиться некуда.
  5. Его можно составить так, чтобы наследство получил только один член семьи.
  6. Претендентами на выделение доли по завещанию становятся несовершеннолетние, недееспособные и иждивенцы. При наличии лиц, ведущих асоциальный образ жизни, лучше оформить дарственную.

В остальных случаях решать, что лучше, завещание или другой вид передачи имущества, может только собственник.

Копирование материалов сайта возможно без предварительного согласования в случае установки активной индексируемой ссылки на наш сайт.

Что лучше оформлять завещание или дарственную?

Если человек хочет при жизни разделить свое имущество между наследниками, он часто встает перед вопросом —, дарственная или завещание: что выбрать? Для того, чтобы определиться с выбором, необходимо четко понимать, чем отличается дарственная от завещания, и оценить все преимущества (недостатки) той или иной сделки.

Отличия между завещанием и дарственной

В таблице приведены главные различия между завещанием и дарственной, где учтены все нюансы оформления и действия обеих сделок и показана разница между ними.

Отличие дарственной от завещания

Выгоды и недостатки

Как видно из таблицы, разница между завещанием и дарственной будет весьма существенна. Определить, насколько выгодна дарственная или завещание возможно в каждом отдельном варианте и для каждого участника сделки.

Для дарителя (завещателя). Человеку, который хочет передать право собственности своим наследникам, выгодней будет составить завещание:

  1. Во-первых, собственник вступит в право владения только после смерти завещателя. А значит, даритель (завещатель) сможет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
  2. Во- вторых, наследодатель может изменить (или отменить завещание), а может —, составить новое. Здесь разница между завещанием и дарственной такова, что даритель не имеет права отменить дар, кроме указанных в законе случаев (ст. 578 ГК РФ).
  3. В-третьих, завещание не требует сбора множества документации (правоустанавливающих документов, техпаспорта, выписок из БТИ и т.д.), а этот факт значительно сокращает время, затраченное на оформление сделки.

Наследодателю между дарственной и завещанием все же лучше остановится на последнем варианте, так как это имеет большинство плюсов.

Для наследника. Для участника сделки, на которого оформляется дарственная или завещание, и к которому переходит собственность, выгодней будет вариант дарения:

  1. После вступления дарственной в силу, одариваемый становится полноправным собственником имущества, переданного в дар. Отозвать или отменить дарственную не так просто, и делается это лишь в судебном порядке.
  2. Наследование имущества по дарственной не может оспариваться наследниками, кроме случаев, указанных в ст.578 ГК РФ.

В целом, что лучше завещание или дарственная решается на месте, так как в разных ситуациях преимущества могут быть, как на одной, так и на другой стороне. Решить вопрос наиболее выгодным путем поможет обращение к нотариусу или юристу, который поможет заключить сделку наиболее приемлемым вариантом для всех заинтересованных сторон.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: