До какого года продлена бесплатная приватизация квартир

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

«,Приватизация квартиры продлена до 2018 года», &mdash, такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок.

Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

До какого года продлен срок приватизации жилья?

Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года , в действительности ситуация является не столь радужной. В начале 2015 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2018 год. Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза «, сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года », осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2016 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год &ndash, до 1 марта 2017 года.

Отодвигая завершение приватизации на недолгий период, законодатель, вероятно, желает стимулировать граждан к оперативному оформлению жилья в собственность. Если не затягивать с решением этого вопроса, то за оставшееся время вполне возможно успеть приватизировать свое жилище.

Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

Закон о продлении приватизации до 2017 года не только одобрен Госдумой и Советом Федерации, но и подписан Президентом России. В.В. Путин подписал этот документ 29 февраля 2016 г., после чего закон 33-ФЗ был официально опубликован и вступил в силу.

Таким образом, если для вас еще важно, до какого срока продлена приватизация квартиры, вам нужно иметь в виду, что по действующему закону срок для бесплатного оформления жилища в собственность истекает не в 2018 г., а на год раньше.

Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

Сейчас для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоит вопрос о продлении бесплатной приватизации. Законодатели, учитывая данную ситуацию и вновь возникший ажиотаж перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием программы бесплатной приватизации жилья, приняли закон 14-ФЗ от 22.02.2017 г., согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, но уже бессрочно (т.е. на постоянной основе).

Ранее (в 2016 году) В Государственную Думу РФ направлялся ряд законопроектов, предусматривающих продление срока приватизации еще на один год. Эти инициативы Госдумой были отклонены, что позволяло сделать вывод о том, что приватизация для всех категорий граждан РФ больше не будет продлена (такого мнения придерживалось Правительство РФ).

Руководство страны несколько раз переносило срок для оформления перехода муниципальной собственности гражданам на небольшой срок, стараясь стимулировать граждан на оформление квартир в собственность. Более того ранее утверждалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной, в связи с чем при ее окончании предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья в собственность граждан.

Принятие законопроекта о продлении приватизации

13 января 2017 года законопроект 77072-7 по внесению изменений к ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» был внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

Согласно ему предлагалось, что приватизация продлевается до 01.01.2020, но только для определенных категорий граждан РФ.

Остальные группы граждан, не указанные в законопроекте, после установленного законом срока (01.03.2017) не смогли бы бесплатно перевести в собственность жилье.

Однако, после принятия законопроекта в первом чтении (27.01.2017), к нему было предусмотрено 22 поправки. Известно, что его авторами, а именно Сидякиным А.Г. (первый зампред профильного комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству) и Качкаевым П.Р. (зампред профильного комитета) при рассмотрении поправок было предложено продлить приватизацию для всех категорий граждан до 2019 года либо бессрочно.

7 февраля законопроект с соответствующими поправками был внесен на рассмотрение Госдумы, а днем позже принят во втором чтении. Третье чтение было проведено 10 февраля, на заседании которого и было принято решение о принятии соответствующего закона.

Через 5 дней документ был одобрен Советом Федерации и направлен Президенту Российской Федерации В.В. Путину. Так, 22 февраля им был подписан Федеральный закон от 22.02.2017 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», после чего он был опубликован и вступил в силу.

Для каких категорий лиц действует продление?

Бессрочная приватизация муниципального жилья предусматривается для всех граждан Российской Федерации.

Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

  • проживающих на территориях Республики Крым и городе федерального значения Севастополя,
  • граждан, подлежащих переселению из аварийного или подлежащего сноса жилья, признанного таковым до 01.01.2012,
  • детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончанию действия срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления для каждой из вышеуказанных групп.

  1. Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разрабатывалась нормативная база, регламентирующая процесс перехода жилых помещений в собственность граждан, проводилась инвентаризация жилого фонда.
  2. В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут воспользоваться правом на получение жилья в собственность, что поставит их в неравное положение с теми, кто уже переселился до окончания установленного срока.
  3. Детям-сиротам такое право предоставлено для получения занимаемого жилья после истечения договора бесплатно.

Но в защиту иных категорий граждан приводились доводы, что это приводит к нарушению принципа равенства прав и свобод человека и гражданина.

Причины неприватизации жилья до 2017 года

Бесплатная приватизация в РФ началась еще в 1992 году. Закончиться указанный процесс должен был в 2007 году, однако срок продлевался множество раз. Ранее премьер-министра РФ Дмитрий Медведев заявлял, что приватизация не может продлеваться бесконечно. В обосновании данному утверждению приводились доводы о том, что этот процесс длится очень долго и те, кто хотел оформить жилье в собственность уже это сделали.

Кроме того, согласно статистике почти весь жилищный фонд, подлежащий приватизации уже оформлен в собственность граждан (по данным Министерства строительства и ЖКХ РФ более 85), в связи с чем социальный фонд не формируется. Формирование фонда социального жилья невозможно осуществить, что приводит к откладыванию сроков предоставления жилья тем лицам, которые находятся в очереди на его получение.

Безлимитная и бесплатная: Госдума отменила сроки окончания приватизации жилья

ТАСС рассказывает, кому надо оформлять жилье в собственность и какие документы для этого нужны

В среду, 8 февраля, Государственная дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья на неопределенный срок. Ранее сообщалось, что после 1 марта 2017 года оформить в собственность квартиру смогут только дети-сироты, люди, проживающие в ветхом и аварийном жилье, а также жители Крыма.

Отвечаем на вопросы о приватизации и ее продлении.

В Советском Союзе практически не существовало частных квартир. Все они считались государственными &mdash, их нельзя было легально продать, только обменять. Иногда это же правило распространялось и на индивидуальные дома.

С 1991 года в России действует закон, который позволяет гражданам, проживающим в муниципальном или государственном жилье, перевести его в частную собственность. Процесс этого перевода и называется приватизацией.

Нет. Нельзя оформить в собственность аварийное и служебное жилье. Например, нельзя приватизировать квартиры в военных городках. А вот комнату в общежитии приватизировать можно &mdash, при условии, что здание находится в муниципальной собственности и не используется по назначению: им не выполняются функции предоставления временного жилья.

Да. Вам нужно будет платить за эту квартиру налог на имущество, а также ежемесячно делать взносы на капремонт и оплачивать ",коммуналку", на общедомовое имущество.

Приведем такой пример: когда вы едете на машине такси или каршеринга, вам не надо заправлять этот автомобиль, мыть его и следить за его техническим состоянием. Но это не ваша машина &mdash, вы не можете отдать ключи от нее вашему другу или родственнику или продать ее. После вас на ней поедет другой человек.

Если же вы приобретаете автомобиль, то это ваша собственность, за которой надо следить, ремонтировать и заправлять, но вы можете в любой момент ее продать, подарить или завещать.

Так же и с квартирой: если вы живете по договору социального найма, то вы, можно сказать, арендуете квартиру у города или государства. Вы не имеете на нее никаких прав и она вам не принадлежит. Вы не сможете продать ее или оставить в наследство. После приватизации квартира становится вашей: хотите &mdash, продавайте ее, хотите &mdash, сдавайте в аренду. Можете даже подарить! Кроме того, как собственник жилья вы вправе принимать участие в самоуправлении вашим домом.

Но так же, как и в случае с машиной, хозяин которой несет ответственность за ее техническое состояние, собственник жилья обязан следить за принадлежащим ему помещением. Поэтому приватизация квартиры в доме, подлежащем сносу, &mdash, не лучшая идея.

Только один раз. При приватизации обязательно требуется документ, подтверждающий, что вы ранее не пользовались этим правом.

Оформление жилья в собственность в России бесплатное. Однако этот процесс обычно занимает достаточно много времени и подразумевает сбор большого количества документов. Поэтому некоторые коммерческие компании предлагают свою помощь в сборе, оформлении и сопровождении сделки &mdash, цена на их услуги начинается от 10 тыс. рублей.

Да, но только один раз. При этом вам придется заключить с муниципалитетом договор социального найма. Кроме того, больше никогда вы не сможете приватизировать квартиру &mdash, ни эту, ни какую-либо другую.

Да, остались. Их, конечно, меньше, чем тех, которые находятся в частной собственности, но они есть. Например, детям-сиротам ежегодно выдаются жилые помещения, которые они вправе оформить в собственность.

Процитируем директора Международного института новейших государств Алексея Мартынова: ",Это важное, позитивное, стратегическое решение, касающееся всех жителей нашей страны. Оно меняет подход к использованию личного жилья",.

По его мнению, принятые поправки позволят минимизировать напряженность вокруг вопроса приватизации и снизят коррупционную составляющую на рынке недвижимости. Мартынов напомнил, что каждый раз перед окончанием срока бесплатной приватизации возникала ситуация, когда кто-то не успевал приватизировать жилье. ",Тогда активизировались жулики, даже черные риелторы, возникали различные преступные схемы. Особенно от мошенников страдали пожилые люди",, &mdash, сказал он.

Введение в действие поправок, по словам эксперта, принципиально изменит ситуацию вокруг жилья, так как люди будут уверены, что смогут в любой момент приватизировать социальные квартиры, а затем передать их своим детям. ",Это внушает оптимизм",, &mdash, уверен Мартынов.

Заявление на приватизацию.

Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста &mdash, паспорт).

Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение.

Выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий.

Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа.

Письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Сроки бесплатной приватизации будут продлены

Принятый ранее законопроект о завершении бесплатной приватизации с 01.03.2017 года, одобренный правительством, признан помехой для развития рынка жилья. Его принятие снизило бы маневренность жилого фонда, создало бы дополнительные трудности для сделок с недвижимостью. Прежде продление сроков приватизации до 2020 года было действительно только для жителей Крыма и особых категорий граждан: очередников, сирот, итд.

Поправка к законопроекту о приватизации, предложенная депутатами партий Единая Россия и Справедливая Россия, предусматривает всеобщее продление программы бесплатной приватизации до 1 января 2019 года. Результаты обсуждения бессрочной приватизации премьер-министра с депутатами можно уточнить, обратившись в «Единую Россию», как утверждает пресс-секретарь Д.А. Медведева.

Приватизацию в России продлили бессрочно. Что это значит?

Последнее обновление: 10 февраля 2017 г.

В пятницу, 10 февраля, Госдума в третьем и окончательном чтении приняла законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья для россиян. Законопроект принят единогласно &mdash, за него проголосовали 413 депутатов.

Сроки окончания бесплатной приватизации переносили шесть раз. Последний срок бесплатной приватизации должен был истечь 1 марта этого года.

Почему приватизацию сделали бессрочной?

Приватизацию продлили бессрочно в связи с тем, что многие граждане, занимающие жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающие расселения, лишатся после 1 марта 2017 г. возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

Кроме этого, такое решение Госдума приняла по многочисленным просьбам избирателей в связи с появлением новых категорий жилья, которые не могут перейти в собственность: квартир в общежитиях либо военных городках.

Зачем нужно приватизировать жилье?

Приватизация позволяет человеку распоряжаться своим жильём по собственному усмотрению: без неё невозможна купля-продажа, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью.

Бесплатная приватизация жилья продлена до 2020 года

Приватизация жилья в Российской Федерации началась в прошлом веке (1991 год) и пока ещё продолжает действовать, хотя теперь депутаты обозначили конечный срок её работы 1 марта 2017 года. За 25 лет функционирования программы с гражданами заключено более 30 млн. приватизационных соглашений, в этот список входят как квартиры, так и комнаты. Несмотря на то, что программа завершает работу, её действие на протяжении ряда лет (до 2020 года) будет сохраняться для некоторых категорий граждан России.

Суть проекта по завершению приватизации

Итоговым вариантом, на котором приватизационный процесс все же решили остановить, стало предложение представителей партии «Единая Россия». Данный законопроект имеет следующие особенности:

  • Бесплатная приватизация жилья продленадо 1 января 2020 года для двух развивающихся регионов, ранее не участвовавших в проекте, это Крым и Севастополь. Первоначально в этих регионах проводилась канцелярско-правовая работа по приведению в соответствие требованиям законодательства надлежащих нормативных документов. Поэтому жители элементарно не имели времени ни на обдумывание, ни на саму процедуру оформления собственности. Увеличение сроков действия проекта до 2020 года снимает с них проблему нехватки времени.
  • До того же года приватизация продолжает действовать для жителей многоквартирных домов, состояние которых было признано аварийным до начала 2012 года. Эти дома были определены либо под снос, либо подлежали обязательной реконструкции и в таком состоянии для проживания людей стали нецелесообразными и даже опасными. Оставление этих жителей вне области действия приватизационного процесса принизило бы их в правах в сравнении с теми, кто получил право собственности до наступления 2012 года.
  • Бесплатная приватизация жилья остаётся доступной для детей оставшихся сиротами и детей, лишившихся обоих родителей. Им государство выделяет жилое помещение по договору найма, по окончании срока действия которого, повзрослевшие парни и девушки смогут это жилье приватизировать. Такая льгота также будет сохранять действие до 2020 года.

Приватизация не может быть вечной Возможные дополнения к проекту по закрытию программы приватизации

Бесплатная приватизация жилья может быть продлена для жителей аварийных домов, которые перейдут в статус невозможных для проживания к дате принятия данного закона и для них крайним ориентиром станет не 2012, а 2017 год. Нельзя исключить, что детям-сиротам это право будет сохранено без срока завершения, то есть на постоянной основе, так же как в настоящее время работает проект предоставления им жилья по договору найма.

Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

Понравилась статья? Поделить с друзьями: