Договор аренды дома с земельным участком образец между физическими лицами

Договор аренды жилого дома

ДОГОВОР АРЕНДЫ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2017 года по « » 2017 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за .

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Договор аренды жилого дома

ДОГОВОР АРЕНДЫ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2017 года по « » 2017 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за .

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Образец договора аренды дома с земельным участком

Что касается аренды дома, то эта процедура протекает строго по стандартной схеме, с которой сторонам необходимо ознакомиться. Причем процедура является обязательной, так как подобные документы и выступают гарантией для участников сделки. Есть множество деталей, которые должны обязательно учитываться в момент составления договора.

Образец типового договора аренды дома с земельным участком

Важно отметить, что часто такая процедура носит исключительно временный характер. На практике люди желают арендовать жилье, как правило, на летний период, используя его в качестве дачи.

Естественно, что касается срока договора, то это один из важнейших пунктов, который должен учитываться. Если не сделать этого, то договор и вовсе можно признать бессрочным. Что касается предмета договора, то это два объекта: дом и участок, а значит, нужно описать детально каждый вариант.

Для дома это должны быть его следующие характеристики:

Выделяя земельный участок, то здесь принято указывать кадастровый номер, площадь, и иную не менее важную информацию. Нужно помнить, что в документ включается и цена аренды, рассчитывается размер арендных платежей.

Если планируется заключение договора с последующим выкупом жилья, то здесь ситуация несколько иная, так как стоимость имущества станет играть наиважнейшую роль.

Важно указать в документе ссылку на правоустанавливающие документы, что является не менее серьезным условием. Кроме того, желательно приложить их копии, по ним и будет видно, что арендодатель действительно и есть собственник недвижимости.

В тот момент, когда планируется сдать в аренду дом, который расположен на арендованной земле, то и здесь есть некоторые детали, которые должны соблюдаться.

Например, потребуется указать ссылку на возможность сдачи имущества в аренду, осуществляя это без согласия арендодателя.

Договор во всех случаях составляется строго в письменной форме, все пункты должны быть включены в него.

Нужно ли регистрировать договор аренды дома с земельным участком?

Внимательно изучая ст. 651 ГК РФ, можно понять, что такие документы обычно регистрируются в случаях, когда стоит вопрос об аренде на срок более одного года.

Если возникли спорные ситуации, то нужно обращаться в суд, ведь отсутствие регистрации часто приводит к печальным ситуациям, для сторон в целом.

Это можно объяснить тем, что практически всегда суд признает сделку недействительной.

Как составить договор аренды дома с земельным участком при посуточной аренде?

Часто стороны совершают одни и те же ошибки, начиная составлять такой договор, поэтому лучше проконсультироваться с юристами. Они проконсультируют вас, и позволят уберечь от ошибок.

Про т иповой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Чтобы составить договор правильно, потребуется указать некоторые аспекты. Вот они:

  • адрес объекта,
  • данные о сторонах,
  • состояние имущества,
  • количество мебели, посуды и т.д.

Желая расторгнуть соглашение, нужно оповестить об этом другую сторону, хотя бы за неделю, аванс при этом не возвращается.

Важно знать! Обязательно нужно позаботиться о внесении задатка, так как это не менее важное условие.

Более того всегда нужно указать права и обязанности участников сделки:

  • например, использовать жилое помещение возможно исключительно в качестве проживания,
  • потребуется соблюсти все правила пользования,
  • это касается и гарантии сохранности имущества, мебели.

Важно знать! Как только будет подписан договор, то арендатор станет подтверждать, техника в целом работает исправно.

Комментарии к статье Образец договора аренды дома с земельным участком

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Договор аренды жилого дома между физическими лицами

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2016 год)

Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия). Ответы на частые вопросы Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем? Нет, иначе это уже будет совсем другой договор договор безвозмездного пользования.

Договор аренды жилого дома

АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ 2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре. 2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества. 2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного. 2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц). 2.5.

Договор аренды жилого помещения

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены никаких устных договорённостей. Бумага и подпись лучшее доказательство ваших намерений. Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник. Бесплатные юридические консультации: С-Петербург и ЛО: по России: 8 800 333-45-16 доб.

Договор аренды жилого дома между физическими лицами Договор найма квартиры между физическими лицами

м. и она состоит из 2-х комнат. Комнаты имеют площадь: 1-я комната ( двадцать пять ) 25 кв.м., 2-я комната ( сорок три ) 43 кв.м. Квартира находится в многоэтажном кирпичном доме на шестом этаже. 1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании купли продажи квартиры 4562314 от 20 декабря 2001 года. удостоверенного государственной нотариальной конторой 10 г.

Договор аренды Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2016 год)

Не лишним будет к прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия). Ответы на частые вопросы Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем? Нет, иначе это уже будет совсем другой договор безвозмездного пользования.

Образец договора аренды дома

Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества. 1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего. 2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ: 2.1.

уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре, 2.2. не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества, 2.3.

Как правильно составить договор аренды частного дома с земельным участком? Скачать образец договора аренды дома

Если вместе с домом арендатор планирует пользоваться земельным участком или какими-либо постройками на его территории, это также необходимо прописать в соглашении . Также, арендатору будет не лишним удостовериться в юридической чистоте объекта недвижимости получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на сайте РосРеестра (4). Лицу, сдающему жилье, рекомендуется предусмотреть внесение задатка от потенциального жильца на случай неприятных сюрпризов от него. Образец аренды жилого дома Далее предлагаем посмотреть, как правильно составить аренды частного дома с земельным участком: Здесь указывают дату документа и наименования сторон .

Образец договора найма жилого помещения

Также ниже указан образец договора, актуальный на 2015 год. ДОГОВОР найма жилого помещения г. ______________ «__»__________ 20___ г. ____________________________________________________________________, (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица) именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице ________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (Устава, положения) с одной стороны, и _________________________________________________, (Ф.И.О.

Договор аренды дома

Наем дома во многом схож с оформлением найма квартиры и иного жилого помещения. Между физическими лицами подобные сделки заключаются каждый день тысячами. Большинство из них оформляются собственноручно сторонами в сдаваемом доме. Используя представленный бланк, у посетителей есть возможность составить договор аренды без обращения к услугам дорогостоящих специалистов. По прямой ссылке на странице пример можно скачать бесплатно.

Обязательные пункты договора аренды дома
  • Название контракта, дата и место его оформления,

При оформлении контракта арендодатель рискует не меньше арендатора. Квартиранты могут съехать через несколько дней после заселения или сдать дом в субаренду. Для исключения подобных рисков лучше брать денежные средства на месяц вперед для подтверждения серьезности намерений снимающих помещение. В написании текста соглашения лучше участвовать обоим лицам, поскольку в момент передачи имущества важно оговорить максимум условий, чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем.

Договор найма жилого дома

Добавлено в закладки: 0

Договор найма жилого дома подвид договоров найма жилого помещения и, соответственно, к нему используются общие правила о договоре найма жилого помещения, которые установлены гражданским законодательством.

Определение договора найма жилого дома

Договор контролирует отношения меж нанимателем и наймодателем (собственником жилого дома или управомоченным им лицом), обязывая наймодателя во владение и пользование предоставить для проживания жилой дом нанимателю за плату, установленную в договоре. Как и все договоры найма жилого помещения договор найма жилого помещения является консенсуальным, взаимным, возмездным.

Главным положением договора найма жилого дома является описание жилого дома, передаваемого в наем.

Возможно также оформить договор безвозмездного пользования жилого помещения, где наниматель физическое лицо, которое использует предоставленное жилое помещение на безвозмездной основе.

Предмет договора найма жилого дома

Цель оформления договора найма жилого дома сдача в найм частного (жилого) дома, которое пригодно для постоянного проживания, при этом дом предмет договора. При этом жилой дом, предоставляемый наймодателем должен соответствовать установленным противопожарным, санитарным, техническим и градостроительным требованиям.

Жилой дом, который является одним из типов жилых помещений определенное индивидуально здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и прочих нужд, которые связаны с их проживанием в данном здании.

В договоре можно предусмотреть возможность нанимателем эксплуатировать земельный участок, на котором жилой дом располагается, а также и прочие постройки, которые находятся на том же земельном участке (к примеру, гараж).

Стороны договора найма жилого дома

Договор найма жилого дома заключают меж нанимателем и наймодателем, при этом нанимателем по договору найма жилого дома может выступать лишь физическое лицо, а именно, лишь дееспособный гражданин (это по отношению ко всем типам договора найма жилого помещения в целом).

Наймодатель любое лицо. Кроме нанимателя в положениях о договоре найма частного дома постоянно упоминаются граждане ,проживающие вместе с ним.

Форма договора найма жилого дома

Договор найма жилого дома заключают в письменной простой форме при помощи составления одного документа, который подписан сторонами. Другой формы оформления договора найма Гражданского Кодекса РФ и прочие законы не предусматривают.

Оформление договора найма жилого помещения меж сторонами в письменной форме конкретизирует обязанности и права сторон по пользования жилых помещений. Невыполнение нанимателем и наймодателем письменной простой формы оформления договора найма жилого помещения за собой не влечет недействительности договора, но лишает стороны при споре права в подтверждение договора и его условий ссылаться на свидетельские показания, однако не лишает их права высказывать письменные и прочие доказательства.

Образец договора найма жилого дома Ещё 24 образца договоров, из 519 готовых примера договорённостей, бесплатных для скачивания документов:

К сожалению, еще никто не комментировал данную статью, Вы будете первым!

  • Агентские договоры 21
  • Договоры аренды 32
  • Договоры дарения 20
  • Договоры займа 28
  • Договоры залога 21
  • Договоры ипотеки и поручительства 32
  • Договоры купли-продажи 39
  • Договоры мены 28
  • Договоры об интеллектуальной собственности 30
  • Договоры оказания услуг 23
  • Договоры перевозки 22
  • Договоры подряда 34
  • Договоры пользования 6
  • Договоры поручения 7
  • Договоры поставки 26
  • Договоры технического обслуживания 7
  • Договоры хранения 26
  • Прочие договоры 40
  • Трудовые договоры 78

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ. На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2017 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы “,Договор найма жилого дома”,, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: