Договор купли продажи земель и зданий

Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации)

Договор купли-продажи здания (сооружения)

г. ______________ ___ ___________ 20__г.

Продавец ________________________________ (подпись)

Договор мены - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст.567 ГК РФ). К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл.30 ГК РФ), если это не противоречит правилам гл.31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

___________________________ ___ ___________ 20__ г.

1. Предмет договора

3. Обременения обмениваемых участков

Направить настоящее решение в Комитет Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному.

Уставу Учреждения и действующему законодательству Российской Федерации. Участники образовательного процесса имеют право обращаться.

Более того, имеется небезосновательное мнение, что некоторые права и обязанности сторон по данному договору, хотя и могут исполняться.

Федерального закона «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» и в.

ФЗ, Положением о порядке аттестации руководящих и педагогических работников государственных и муниципальных образовательных учреждений.

Российской Федерации. Участники образовательного процесса (работники учреждения, обучающиеся и их родители (законные представители)).

Российской Федерации, разделом 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.

Думу Федерального Собрания Российской Федерации в качестве законодательной инициативы проекта федерального закона «О внесении изменений.

Учредителем максимальной прибыли на вложенный капитал путем осуществления различных видов производственной и коммерческой деятельности.

При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.

Проект договора купли-продажи здания и земельного участка на территории Лотошинского муниципального района Московской области

Образец документа:

Приложение к Положению о порядке организации и проведения приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лотошинский муниципальный район Московской области

1.5. До заключения настоящего договора здание и земельный участок, приобретаемые в собственность Покупателем, никому не заложены, не обещаны, в споре не состоят.

1.6. Стороны договора подтверждают, что при его заключении действуют добровольно, суть настоящего договора осознают и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

2. Плата по договору

2.3. Все расходы по заключению, оформлению настоящего договора и регистрации права собственности несет Покупатель.

2.4. Полную оплату приобретаемого на конкурсе (аукционе) имущества произвести в течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения договора купли-продажи.

3. Передача имущества

3.1. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Продавцом здания и земельного участка, на котором оно расположено, осуществляется на основании передаточного акта или акта приема-передачи после выполнения Сторонами всех обязательств по договору.

4. Право собственности

4.1. Право собственности на здание _________ и земельный участок с разрешенным использованием ______________________ у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. После дня полной оплаты подать в течение тридцати календарных дней заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на здание и земельный участок от Продавца к Покупателю в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. В течение тридцати дней подать документы на регистрацию права собственности на здание и земельный участок после дня полной оплаты.

5.2.2. В течение семи календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на здание и земельный участок направить Продавцу нотариально заверенные копии указанных свидетельств.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами и действует вплоть до полного исполнения его обязательств либо расторжения.

6.2. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами.

6.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласия - в судебном порядке.

6.4. Отношения между Сторонами по настоящему договору прекращаются при исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

6.5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, для Продавца - два экземпляра настоящего договора, для Покупателя - один экземпляр, четвертый экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Приложения к документу:

  • Проект договора купли-продажи здания и земельного участка на территории Лотошинского муниципального района Московской области.rtf (Rich Text Format)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «,Собственность»,:
  • Составим качественно юридический документ
  • Специализируемся во всех областях права
  • Задайте вопрос и получите ответ в течение 10 минут

Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.

Панель ручного поиска договоров

купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения

дата и место подписания

Мы, граждан___ РФ _________________, дата рождения ___________ ____ г., паспорт: серия _____ N _________________, выдан __________ ____ г. _________________, адрес места жительства: _________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и и граждан____ РФ _________________, дата рождения ___________ ____ г., паспорт: серия ______ N _________________, выдан __________ ____ г. _________________, адрес места жительства: _________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

1.1.1. Земельный участок площадью _____ (_____________) кв. м с кадастровым номером __: __: ___________: _________________, предоставленный для , принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании ________________________ от ______________ ____ г. за N _________________, что подтверждается _____________________ N _______ от ___________ _____ г., выданным _______________.

1.1.2. Нежилое строение _________________, общая площадь _______ кв. м (___________) кв. м, инв. номер _________________, условный номер _________________, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании _________________ от ___________ ____ г. за N _________________, что подтверждается ____________________ N _________ от ____________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ ____ г. сделана запись регистрации N ___________. Нежилое строение расположено на земельном участке, указанном в подп. 1.1.1 настоящего Договора.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора недвижимое имущество расположено на землях ______________________ назначения и находится по адресу: __________________.

2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________ (_________________________) руб., что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра N _________ от _____________ ____ г., выданной __________________ Управления Роснедвижимости ____________________.

2.2. Действительная инвентаризационная стоимость нежилого строения в ценах с учетом коэффициентов перерасчета стоимости действующих на __________ ____ г. составляет ____________ (____________________) руб., что подтверждается ____________________ по выданным _________________________ ______________ ____ г.

2.3. Указанные земельный участок продается за ______ (____________) руб., нежилое строение продается за _____________ (__________________________) руб. Общая цена сделки составляет ______________ (_________________________) руб.

2.4. Расчет между Сторонами производится в полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности путем ____________ в течение ___ банковских дней со дня ___.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ

3.1. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и расположенным на нем нежилым строением не имеется.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для регистрации перехода права собственности и оформления прав землепользования.

4.1.3. Предоставить все необходимые документы для заключения настоящего Договора и нести полную ответственность за их достоверность.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить приобретаемое недвижимое имущество в порядке, установленном п. 2.4 настоящего Договора.

4.2.2. Принять имущество по Акту сдачи-приемки на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы в уполномоченные государственные органы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в ________________ суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ Сторонами при передаче указанного недвижимого имущества составляется и подписывается Акт приема-передачи.

7.2. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

7.3. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и нежилое строение с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несут Продавец и Покупатель в равных долях.

7.5. Настоящий Договор составлен и подписан Сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в _________________, и по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.

Договор купли продажи земель и зданий

Договор купли-продажи здания

_______________ ",_____",_________ 20__ г.

_________________________________________, именуемое в

дальнейшем Продавец в лице Председателя правления

____________________, действующего на основании Устава, с одной

стороны, и Общество с ограниченной ответственностью ___________ в

лице директора ______________________ действующего на основании

Устава, именуемое далее Покупатель, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

оплатить следующее здание (далее здание): Коровник, расположенный по

адресу _____________________________. Все технические характеристики

содержатся в документах, передаваемых Продавцом Покупателю согласно

п.1.2. настоящего Договора,

Покупателю следующие документы:

_____________ 20__ г.,

(________________) рублей, включая НДС.

участок находится во владении и пользовании Покупателя на основании

Постановления муниципального образования ___________________________

2. Приемка-передача здания.

здания, который подтверждает комплектность здания и его соответствие

технико-экономическим показателям, предусмотренным настоящим

договором и приложениями к нему. Акт приемки подписывается

представителями Продавца и Покупателя.

дней с момента заключения настоящего договора.

приемки. При этом Покупатель поручает Продавцу устранить

обнаруженные дефекты в течение одного месяца с момента получения

сообщения о наличии дефектов.

здания, Покупатель обязан в письменной форме поставить Продавца в

известность и указать обнаруженные недостатки.

соответствии с его функциональным назначением, указанным в

документах, передаваемых Продавцом Покупателю согласно п.1.2.

момента приема здания Покупателем и составления Акта приемки -

3. Условия и порядок расчетов

дней с момента заключения настоящего договора.

4. Дополнительные условия

указанный в п.2.2. настоящего договора он уплачивает Покупателю пеню

в размере 0,5 от стоимости здания, указанной в п.1.3. настоящего

лиц, в споре и/или под запрещением не состоит.

их взаимному согласию. При недостижении соглашения спор передается

на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения ответчика.

регистрации. Все действия, необходимые для государственной

регистрации настоящего договора, осуществляет Покупатель.

представлении дополнительных документов, которые должны быть

предоставлены Продавцом, последний должен предоставить требуемые

документы в течение 5 дней с момента получения соответствующего

требования от Покупателя.

договора по причине непредоставления Продавцом каких-либо

необходимых для регистрации настоящего договора документов или по

другой причине по вине Продавца, последний уплачивает Покупателю

штраф в размере __________________рублей и возмещает ему все

расходы, связанные с повторным обращением за регистрацией и все

убытки, связанные с ограничениями в использовании здания из-за

момента подписания настоящего договора до момента исполнения

сторонами всех обязательств по настоящему договору.

равную юридическую силу.

обязательств по настоящему договору, в случае, если это невыполнение

вызвано форс-мажорными обстоятельствами, при условии наступления

таких обстоятельств после подписания настоящего договора.

обязательств по договору, обязана известить в письменной форме

другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных

обстоятельств не позднее 10 дней с момента их наступления.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

7. Подписи сторон

Проект «,Бизнес на Кубани», ( b-n-k .ru) создан как портал, ориентированный на интересы бизнес-сообщества Краснодара и Краснодарского края. Подробнее

Краснодар, ул. Рашпилевская , 69

Любое использование материалов сайта допускается только при наличии гиперссылки на www.b-n-k.ru.

Все права защищены ©, Бизнес на Кубани. Дизайн &mdash, Theme Junkie.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Позвоните на горячую линию: Москва и Область - 7(499)350-83-24 Санкт-Петербург и область - 7(812)627-16-31

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

указать наименование и реквизиты

от «__»________ 20__ г., удостоверенного нотариусом _____________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра

зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «__»________ 20__ г.

  • Нормативная стоимость земельного участка составляет _______________________________ руб., что подтверждено актом N ____, выданным ____________________ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________________________________________.
  • Указанный земельный участок продается за ________________________________________ руб.
  • Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок за ___________________________________________________________________________ руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
  • Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  • Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
  • Продавец передает право собственности на земельный участок Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
  • Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации _______________________________________________________________________________, изданными в пределах ее полномочий.
  • В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
  • В качестве неотъемлемой части к договору прилагается план земельного участка.
  • Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют передаточный акт.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
  • Подписи сторон:

    Продавец ____________________ Покупатель ____________________

    Комментарии:

    В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

    Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

    ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    Продавец передал Покупателю земельный участок площадью _________ кв.м, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

    Продавец ____________________ Покупатель ____________________

    Идеи бизнеса Примеры бизнес-планов Исследования Образцы договоров Истории успеха Библиотека

    При перепечатке материалов сайта полностью или частично гиперссылка на сайт «,UP2GO - идеи бизнеса», обязательна! Образцы договоров

    Договор купли-продажи здания без земли

    Содержание:

    Если здание продаётся, обычно вместе с ним к покупателю переходит и та земля, на которой оно размещено. Но как быть в том случае, когда по тем или иным причинам продажа участка не планируется?

    Вариантов решения тут может быть несколько. Первый из них &ndash, это разделение того участка, на котором размещено здание с выделением площади, занятой зданием. В этом случае есть возможность продать одновременно и постройку, и землю. Дело в том, что большинство участков, оформленных и внесённых в кадастр, по площади значительно больше, чем здания, которые на участках расположены. Таким образом, разделение позволяет оформить в собственность покупателя именно ту площадь, которая реально продаётся.

    Вторым вариантом является собственно продажа без участка. Несмотря на принцип земельного права, согласно которому земля следует судьбе сооружения, допускается и ситуация, когда здание принадлежит одному лицу, а земля &ndash, другому.

    При таком развитии событий собственник здания может пользоваться той частью участка, на которой расположена его собственность. Это достаточно широкое право. Оно включает, помимо всего прочего, возможность при необходимости даже снести здание и возвести на его месте новое без согласования с собственником.

    Однако проблема может возникнуть при регистрации права собственности в Росреестре. Дело в том, что в большинстве случаев продажа здания и земли под ним, если у них один собственник, должны производиться одновременно. Исключением будут следующие случаи:

    - происходит продажа той части сооружения, которая не может быть выделена на местности вместе с землёй,

    - участок изъят из оборота в силу закона или решения суда,

    - здание строилось на основании договора о сервитуте &ndash, праве пользования чужой землёй без приобретения собственности на неё.

    Хотя заключение такого документа, как договор купли-продажи здания без земли, допускается, лучше избежать такого варианта. Если этого избежать не удаётся, попробуйте обратиться к юристам по земельным вопросам из нашей компании. Вполне возможно, что они смогут найти приемлемый вариант решения вашей проблемы.

    Готовы начать?

    Или оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: