Документы на вступления в наследство на земельный пай

Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Получение земельного участка в наследство сопряжено со многими юридическими нюансами, которые сопровождаются бюрократическими операциями. Как правильно оформить документы и вступить в свои права наследования? Как правильно сделать переоформление земельного пая после смерти наследодателя? Об этом расскажет данная статья.

Возможна ли передача земельного пая в наследство?

Земельный пай (ст. 130 ГК РФ) &mdash, это участок земли, который относится к общему массиву (кооперативу). Чтобы полностью получить частное право распоряжения землей по своему усмотрению и оставить ее в наследство, необходимо выделение территории в натуре, с определением границ и межеванием (ст. 252 ГК РФ).

Для этого проводят собрание с участием всех членов кооператива (для получения их разрешения), определяют границы и межу (помогает кадастровый инженер по землеустройству.) При положительном ответе кооператива регистрируется право земельной собственности в ЕГРП по району. Собственник должен получить паспорта &mdash, кадастровый и технический.

Перед написанием завещания наследодатель должен обратиться в Комитет по земельным ресурсам (по району) для получения экспертных документов денежной оценки пая.

Затем будет необходимо обратиться в налоговые органы и получить 2 справки: об отсутствии ограничивающих мер на пай и задолженностей по налогам.

Вступление в права наследования

Наследство можно принять только целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Вступить в свои права наследника по закону лицо может на протяжении 6 месяцев с момента открытия дела о наследстве, после того, как обратится к нотариусу, составлявшему завещание, и заполнит все нужные бумаги. Почти всю документацию о вступлении в наследство, подготавливает и запрашивает нотариус официальными запросами, кроме некоторых справок и документов.

Если потенциальное лицо пропустило все сроки вступления в наследство, то оно может восстановить свое право, обратившись в суд.

Нотариус должен будет после проверки всех юридических нюансов (смерти завещателя, наличия права на наследство и т. д. ) выдать свидетельство, подтверждающее наследственные права нового собственника на землю, после чего владелец сможет заняться оформлением права собственности в уполномоченных органах с регистрацией и получить соответствующее удостоверенное подтверждение.

Если завещание было составлено на конкретное лицо, а доля членов семьи не была учтена при обязательном наследовании (несовершеннолетние дети, родители, один из супругов, другие иждивенцы), данные лица могут оспорить завещание на основании ГК РФ и обратиться в суд, чтобы получить решение о недействительности документа и получения своего права на наследство по очередности и родству.

Документы для вступления в наследство на земельный пай

Чтобы принять наследство по закону будут необходимы такие документы (оригинал и копия):

1. Свидетельство о смерти лица и справка о месте проживания до смерти.

2. Удостоверения, подтверждающие факт родства (свидетельство о рождении, заключение или расторжение брака).

3. Копия судебного решения (при проблемах с установлением родства).

Чтобы получить землю по наследству, лицо предъявляет нотариусу такие документы:

  • завещание с указанием фамилии, имени, отчества,
  • справку с оценочной стоимостью земли, которая выдается районным (областным) Комитетом по земельным ресурсам,
  • кадастровые бумаги (право на землю),
  • справку из налоговой службы об отсутствии бюджетных просрочек по платежам за пай, отсутствии арестов и запретов,
  • справку об оценочной стоимости пая, выданную потенциальному наследнику,
  • личный паспорт гражданина.

Все справки можно собрать самостоятельно. После того, как будут проведены все обязательные проверки, откроется наследственное дело с последующей выдачей свидетельства.

Что такое Паевой инвестиционный фонд и стоит ли вкладывать деньги, чтобы заработать? Подробнее здесь.

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

Способы и сроки оформления земельного пая в наследство

В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.

Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.

Важный нюанс оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.

Получение земельного пая по завещанию

Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:

  • наследодатель находился в здравом рассудке,
  • есть личная подпись и печать нотариуса,
  • документ составлен с учетом норм действующего законодательства.

Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.

Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.

Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.

Механизм оформления земельного пая в наследство по закону

Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:

  • если отсутствует оформленная в письменном виде последняя воля у умершего,
  • если завещание признано недействительным,
  • если в завещании не указано конкретных распоряжений по поводу передачи прав на земельные паи.

Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.

В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:

  • заключение экспертов о стоимости земельного пая,
  • справка, в которой подтверждается отсутствие ограничений на куплю-продажу, дарение и передачу в наследство земельного участка. Бывают ситуации, когда на имущество наложен арест или какой-то другой запрет,

что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.

После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.

Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.

Земельный пай по наследству —, порядок оформления

От наследодателей наследникам переходит не только имущество, но и их обязательства. По всем долгам приходится отвечать именно тем лицам, которые унаследовали имущество и приняли их в собственность.

Существует возможность завещать и участок земли, который принадлежит к общему массиву. Однако такая процедура имеет свои особенности по сравнению с тем порядком, который предусмотрен для наследования квартиры или дома. По своему желанию распоряжаться такой землей человек просто так не сможет. Для этого ему необходимо будет оформить право собственности.

Переходит ли земельный пай по наследству?

Земельный пай тоже может быть передан по наследству. Однако так как этот тип участка относится к общему массиву, передавать его в порядке наследования можно не сразу.

Изначально следует провести общее собрание. На нем обязательным является присутствие всех участников долевой собственности. Далее следует организовать процедуры по межеванию территории участков. После этого останется поставить землю на учет в государственных органах и зарегистрировать право собственности на земельный пай.

И как только человек станет собственником участка земли, он сможет им распоряжаться как угодно, в том числе и передавать в установленном порядке наследования.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Более проблемной является процедура передачи по наследству. А вот уже порядок оформления по наследству земельного пая оформляется на общих основаниях.

Для этого наследнику дается шестимесячный период после смерти наследодателя. Наследнику необходимо написать заявление и направить его нотариусу по последнему месту жительства умершего наследодателя. Отсчет начинается с той даты, когда смерть была официально зарегистрирована.

Еще меньше проблем будет, если наследодатель успел составить завещание. Если он в нем четко описал, что земельный пай принадлежит наследнику, то именно указанный человек и получить в собственность участок земли.

Далее необходимо подождать полгода. По истечение шести месяцев можно приступать к непосредственному оформлению в собственность участка земли в органах госрегистрации. Чтобы стать собственником, необходимо будет принести полный пакет документации, в том числе включающий наследственное свидетельство.

Сколько стоит оформление земельного пая по наследству?

Сама стоимость оформляется в соответствии с оценкой, которая приводится экспертами. А вот налог на земельный пай при вступлении в наследство не выплачивается, так как само наследство не облагается налогами.

Однако не стоит забывать о таком косвенном налоге, как государственная пошлина. Например, наследникам из первой очереди следует заплатить 0,3 от оценочной стоимости.

Если человек решит продать полученный по наследству земельный пай, то его еще и освободят от уплаты 13-процентного налога —, если цена менее 1 млн руб. При этом все равно необходимо будет подать декларацию. За не подачу декларации в ФНС размер штрафа равен 1 тыс руб.

Какие нужны документы для оформления наследства на земельный пай?

Пакет документации для официального оформления земельного пая в собственность является достаточно широким. Полный список выглядит следующим образом:

  • Свидетельство о смерти наследодателя,
  • Справка завещателя с последнего места жительства,
  • Паспорт лица, претендующего на землю,
  • Документы на землю кадастровый план, документ о праве владения, справка о выделении участком,
  • Документы, свидетельствующие о родственных отношениях с завещателем свидетельство о рождении, о браке,
  • Заключение об оценке стоимости участка,
  • Справка о том, что нет задолженностей по всем платежам —, предоставляется в налоговой инспекции,
  • Справка о праве собственности.

Дополнительный вес могут иметь различные судебные решения. Например, если у человека в свидетельстве о рождении не написано, что наследодатель являлся отцом наследника, но есть соответствующее решение из суда, то оно даст право человеку получить положенную по закону землю.

Образец свидетельства о праве на наследство на земельный пай

Образец подобного свидетельства представлен по ссылке. Оно составляется нотариусом от первого имени. Указываются данные наследника и наследодателя. Перечисляется весь передаваемый список имущества. В списке имущества упоминается и участок земли. Приводится его кадастровый номер, а также оцененная стоимость.

Если есть определенные особенности, то их тоже следует указать в таком свидетельстве. Свидетельство заверяется печатью и подписью нотариуса.

Документы на вступления в наследство на земельный пай

Здравствуйте. Поясните пожалуйста про оформление наследства на земельный участок. В 2001 году умер пайщик, однако его дети, живущие в других городах, о земельном пае ничего не знали, думали, что стоящего имущества нет, и не стали вступать в наследство (не писали заявлений, не обращались к нотариусу и т. д.) Оставшимся имуществом не пользовались. В 2011 году работник администрации посёлка, в котором жил пайщик, сообщила его детям, что у их отца имеется земельный пай, а отец внесен в списки собственников невостребованных долей, и теперь администрация будет оформлять такие невостребованные паи на себя, если наследники не оформят право на наследство раньше. Как теперь правильно оформить наследство на земельный участок по закону, куда обращаться? По каким основаниям могут отказать ?

03 Февраля 2012, 16:35 Татьяна, г. Самара

Ответы юристов (4)

Самый обычный и распространенный способ вступления в права наследства - это обращение к нотариусу по месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства. Однако это нужно сделать в течении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

В данном случае срок пропущен. Его нужно восстановить. Восстановить срок может суд и при наличии уважительных причин. Судебная практика по рассмотрению таких дел противоречива и неоднозначна. В Вашем случае, незнание о наличии имущества, с большой долей вероятности может быть признано судом, уважительной причиной для восстановления пропущенного срока (пусть даже речь идет о десятилетнем сроке).

Есть вопрос к юристу?

У наследников есть шесть месяцев на принятие наследства с момента его открытия (смерти наследодателя). Если срок пропущен, то при наличии уважительных причин, не знании о смерти наследодателя, данный срок может быть восстановлен в суде, по месту нахождения земельного участка.

Суд может отказать в восстановлении срока, если Вы не сможете доказать, что не знали о смерти наследодателя. Ведь 10 лет значительный срок. За это время должны были узнать о смерти близкого родственника.

Пропущенные сроки, без которых нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, возможно восстанавливать в суде. Для восстановления пропущенных сроков должны быть серьезные основания: незнание о смерти наследодателя, иные уважительные причины, при которых наследник не мог вступить в наследство никаким образом.

Восстанавливается срок для принятия наследства путем подачи заявления в суд. Установление судом факта того, что срок был пропущен по уважительным причинам, и выноесение судом решения о восстановлении пропущенного срока, влияет на всю судьбу наследственного имущества. Если срок восстановлен - можно наследовать имущество.

Вадим Александрович Балтенков вам правильно ответил. Для вас сейчас есть только один вариант - обращение с иском в суд.

Ваша основная задача - доказать, что вы не знали о том, что есть имущество, которое может быть наследовано (считали, что у умершего не осталось никакого имущества).

Следует так же иметь в виду, что вам необходимо будет доказывать, что о наличии наследуемого имущества (земельного пая в собственности умершего) вы узнали не ранее, чем за 6 месяцев до обращения в суд с иском. Если вы заявите о том, что узнали об этом раньше, то суд вам откажет в восстановлении срока принятия наследства. Если фактически прошло уже больше 6 месяцев с того момента, как работник администрации сообщил о земельном пае, то лучше если иск о восстановлении срока подаст тот из детей, кто не присутствовал при разговоре с работником администрации (он с чистой совестью может в суде сказать, что узнал о наличии земельного пая только месяц назад от одного из своих братьев/сестер и администрация не сможет этого заявления опровергнуть). С иском могут обратиться как все наследники вместе, так и кто-либо один из них. Если в суд будут обращаться несколько наследников, то в заявлении им надо будет указать о том, в каких долях они наследуют этот земельный пай.

Хотя вы сказали о том, что дети не пользовались имуществом оставшимся после смерти отца, но все же замечу, что если дети взяли себе хоть что-то из вещей отца просто на память (любую мелочь - книжку, статуэтку, тарелки. ), то по закону считается, что они фактически приняли наследство. Точно так же расцениваются действия наследников по погашению долгов умершего (может кто-либо из детей оплачивал после смерти отца коммунальные платежи или что-то еще). В этом случае в суд лучше обращаться не с иском о восстановлении срока принятия наследства, а с заявлением об установлении факта принятия наследства. В этом случае в суде нужно будет доказывать, что были взяты какие-то вещи или что были произведены какие-то расходы за отца.

Еще я советовал бы, обращаясь в суд, заявить не только требование о восстановлении срока принятия наследства (или, в зависимости от обстоятельств, об установлении факта принятия наследства), но и сразу еще (в одном заявлении) требование о признании права собственности в порядке наследования на земельный пай. Это избавит детей от необходимости идти с решением суда сначала к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, а позволит им сразу с решением суда (минуя нотариуса) обратиться в регистрационную службу для регистрации своего права собственности на земельный пай.

Думаю, что у вас есть вполне реальные шансы добиться нужного вам решения суда, так что не бросайте это дело.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Практики

Как оформить земельный пай в наследство?

Видео по теме земельный пай и наследство

Оформление земельного пая в наследство.

Что такое земельный пай? Земельный пай это вид собственности на землю, который появился в начале 90-х годов в результате упразднения колхозов и совхозов.

Земельные паи это вид участка (массива) в составе земель сельскохозяйственного назначения, оставшиеся в результате бесхозными, были переданы по членам колхозов, совхозов.

Наследование земельного пая: как вступить в наследство на земельный пай?

В отличие от иного имущества, пай на земельный участок недопустимо включать в завещание. Земельные паи представляет собой закрепленное за нами право на земельный надел, но не всегда произведен выдел земельного участка, то есть фактическое владение на пай невозможно.

Выдел земельного участка

Для того, чтобы преобразовать пай в фактически существующий земельный участок, необходимо пройти установленную процедуру:

Обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой о выделении земельного участка в натуре, с указанием месторасположения участка (в границах бывших колхозов и совхозов),

Получить ответ (как правило, это письменное согласие о выделе),

Провести межевание участка, установить его границы (обратиться к кадастровым инженерам),

Обратиться в Росреестр/МФЦ с целью регистрации права собственности (приложить решение уполномоченного органа, межевой план).

После того, как Вы зарегистрировали земельный надел, его можно включить в завещание, представив нотариусу выписку на земельный участок, в которой Вы будете указаны в качестве правообладателя участка.

Вступление в наследство на земельный пай

Через 6 месяцев со дня открытия наследства родственники умершего или иные претенденты на наследство имеют право приступить на оформление земельного пая в собственность по наследсву, то есть оформить земельный пай в их собственность.

Если наследуемый земельный участок прошёл процедуру межевания и надлежащим образом зарегистрирован, то необходимо лишь переоформить право собственности. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ со свидетельством о вступлении в наследство (выдаваемое нотариусом) и землеотводными документами.

Наследовать пай можно как по завещанию, так и по закону. Всё зависит от воли наследодателя.

Если речь идет о наследовании по закону, то наследники будут получать имущества в зависимости от очередности. К наследникам первой очереди относятся:

Если на имущество претендуют внуки или иные родственники, которые не входят в число лиц первой очереди, то, как показывает практика, им надлежит договариваться с наследниками на первой очереди, отказываться от своей доли в обмен на денежную компенсацию.

Документы для вступления в наследство на земельный пай:

При оформлении завещания на наследство:

Правоустанавливающий документ на земельный надел (документация на получение пая, акт административного решения о выделе участка с указанием места расположения).

Выписка на земельный участок из ЕГРН.

Если указанные документы отсутствуют, то нотариус не включит надел в завещание.

В случае, если завещание отсутствует, имеет место наследование по закону. При таком наследовании, родственники наследодателя представляют нотариусу документы, подтверждающие степень родства:

свидетельства о рождении,

свидетельства о браке, если фамилии родственников менялись при вступлении в брак.

Отзывы о компании

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Управляющий партнер, адвокат

Партнер, руководитель практики

Выигранные дела по услугам практики

Клиент обратился за помощью в Содружество Земельных Юристов по вопросу снижения кадастровой стоимости земельного участка и стоящего на нем офисно-торгового здания.

Реализован комплексный проект по вступлению Клиента в договор долгосрочной аренды земельного участка в Московской области.

Новости и статьи по данной услуге

Законопроект о строительстве и оформлении индивидуальных жилых домов внес в Госдуму Минстрой России

Предлагается установить дополнительную льготу и не взимать налог с граждан, обладающих правом собственности на единственный объект жилой недвижимости

28 ноября в Доме Правительства Московской области состоялось совещание по вопросу взаимодействия с органами местного самоуправления в рамках государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, которую планируется провести в 2018 году

Оформить в наследство земельный пай

У многих претендентов на землю, которая оформлена на умершего гражданина, возникает один и тот же вопрос, как оформить пай земли по наследству? Первоначально необходимо сдать нотариусу на рассмотрение документы, а именно завещание, в котором прописана фамилия заявителя, свидетельство о рождения или заключении брака, если существуют родственные связи с умершим.

Иногда, просто оформить наследство на земельный пай, проблематично, тогда нужно решение суда, где будут названы претенденты на имущество. После обращения в суд все вопросы будут сняты, останется вопрос - как оформить паи по наследству?

Далее процедура довольно проста. Заявитель должен предоставить нотариусу:

  • выписку с оценкой стоимости наследуемого земельного пая, который выдается Комитетом по земельным ресурсам по месту,
  • справку об отсутствии задолженности или просрочек по уплате за земельный участок из налоговой инспекции.

Оформить остальные документы на наследство нотариус может самостоятельно, путем официальных запросов в регистрирующие структуры.

После подачи документов заявителем нотариус открывает наследственное дела, которое в дальнейшем будет вести. Окончательным этапом после получения у нотариуса свидетельства на земельный пай наследнику останется документальное оформление в собственность земли, согласно действующему законодательству.

OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

Выдача свидетельства о праве на нacледcтво по закону и по завещанию:

  • на квартиру, комнату (лицам, проживавшим совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающим проживать в наследуемом имуществе)

(за каждое свидетельство)

  • на недополученную пенсию
  • на денежные вклады
  • на недвижимое имущество

0,3 стоимости наследуемого имущества (супругу, родителям, детям, в т.ч. усыновленным, полнородным братьям и сестрам), но не более

0,6 стоимости наследуемого имущества (другим наследникам), но не более 1 000000 руб.

  • на остальное имущество

Стоимость правовой и тех.работы

Принятие мер по охране наследуемого имущества (включая опись)

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

Выдача свидетельства о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу:

  • на остальное имущество

Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела

Лицензия на право нoтapиальной деятельности 000713, выдана Управлением Юстиции г. Москвы Министерства Юстиции РФ 03 августа 1995 г. Приказ о назначении на должность нотapиуса Управления Юстиции г. Москвы Министерства Юстиции РФ 373-ч от 19 октября 1998 г.

©, 2018 Нотapиус Савина О.Н. Все права защищены.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: