Документы приватизация квартиры новосибирск

Как приватизировать квартиру в Новосибирске?

Как приватизировать квартиру в Новосибирске?

Установленная законом возможность бесплатной приватизации жилых помещений прекратится с 01.03.2016. До наступления этой даты граждане, проживающие в жилых помещениях квартирах или домах государственного и муниципального жилищного фонда, могут бесплатно стать их собственниками. ОБНОВЛЕНИЕ: скорее всего, приватизация будет продлена до 01.03.2017.

Для того, чтобы приватизировать квартиру необходимо собрать определенный пакет документов. Итак, какие же документы понадобятся для оформления приватизации квартиры?

1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма,

2. документы на квартиру,

3. запрос о предоставлении государственной услуги,

4. выписка из домовой книги либо другой аналогичный документ,

5. документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства.

Вышеперечисленные документы являются обязательными. Помимо указанных документов, Вам также могут понадобиться: копия вступившего в законную силу решения суда о признании одного из проживающих лиц недееспособным или ограниченно дееспособным, доверенность или распорядительный документ, а также согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность, в случае, если в квартире зарегистрированы недееспособные или ограниченно дееспособные граждане либо дети, оставшиеся без попечения родителей.

Если вы оформляете приватизацию через представителя, то также необходимо приложить документ, удостоверяющий личность законного либо уполномоченного представителя, и документ, подтверждающий его полномочия.

Далее, после того как Вы собрали все необходимые документы, нужно подать запрос на предоставление государственной услуги. Подать необходимое заявление можно как лично, придя в многофункциональный центр, так и в электронной форме при помощи портала государственных и муниципальных услуг.

После этого нужно в установленный законом срок подписать договор передачи квартиры в собственность. Срок не должен превышать двух месяцев. В месте подписания договора передачи квартиры в собственность должны присутствовать все члены семьи, достигшие четырнадцатилетнего возраста, зарегистрированные в данном жилом помещении. Договор подписывается самим заявителем и лицами, включенными в договор передачи квартиры в собственность.

За регистрацию права собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если вы приобретаете квартиру в долевую собственность, то размер госпошлины изменится: в таком случае госпошлину уплачивает каждый собственник в размере двух тысяч рублей, умноженном на размер доли в праве собственности.

Также не стоит забывать, что право собственности необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра.

Это может сделать как сам заявитель, так и уполномоченное должностное лицо департамента городского имущества, при желании заявителя. Если сделку оформляет сам заявитель, то при подаче документов на регистрацию необходимо присутствие уполномоченного сотрудника, обладающего правом подписи по доверенности, как второй стороны договора передачи.

Помните, что после того, как Вы станете полноправным собственником жилья, Вы станете обязанным регулярно платить налог на имущество физических лиц.

Юридическая компания Гриаста окажет квалифицированную юридическую помощь в процессе приватизации квартиры. Цены Вас приятно удивят! При обращении за услугами по приватизации бесплатная юридическая консультация в подарок!

Комментарий. Отменить Последние статьи Восстановление в родительских правах
  • Написано в
  • Помощь юриста
  • Застройщик банкрот. Что делать?
    • Написано в
    • Идем в суд
  • Юрист по ипотеке в Новосибирске
    • Написано в
    • Помощь юриста
  • Военный юрист в Новосибирске
    • Написано в
    • Помощь юриста
  • АСВ отказывает в выплате страхового возмещения. Что делать?
    • Написано в
    • Идем в суд
  • Популярные Как вернуть деньги после отмены судебного приказа? Как получить РВП в Новосибирске? В магазине не принимают претензию. Что делать? Стоимость банкротства физических лиц в Новосибирске Сопровождение сделок с недвижимостью в Новосибирске
    • Юридическая компания ",Гриаста",, улица Чаплыгина, 93, этаж 2, офис 224, 630099, Новосибирск
    • help@griasta.ru
    • 7 (383) 380-81-18
    • 7-953-77-4444-7
    Как добраться до офиса

    Чтобы добраться до офиса, воспользуйтесь метро. Мы находимся в самом центре города Новосибирска, в семи минутах ходьбы от станции Площадь Ленина.

    Услуги для граждан

    Приватизация - это бесплатная передача недвижимого имущества в частную собственность. Только после проведения процедуры приватизации Вы становитесь собственником жилого помещения, соответственно сможете заключать любые сделки(продавать, дарить, завещать), регистрировать в помещении любых лиц.

    Приватизация квартир продлена БЕССРОЧНО.

    Кто может приватизировать жилое помещение?

    Участвовать в приватизации могут все лица состоящие на регистрационном учете(прописанные) в приватизируемом жилом помещении. Поэтому необходимо обязательно получить согласие всех совместно проживающих членов семьи. Если член семьи не хочет участвовать в приватизации он должен дать письменное нотариально заверенное согласие(отказ) на приватизацию другими членами семьи жилого помещения. В случае, когда кто-то из членов семьи не дает согласие на приватизацию и против самой приватизации, то, к сожалению, приватизировать жилое помещение невозможно.

    Какой порядок приватизации квартиры?

    1. Приватизация жилого помещения в административном порядке осуществляется через Городское Жилищное Агентство(ул. Трудовая 1) в том случае если у Вас имеется ордер на жилое помещение или заключен договор социального найма.

    2. Иногда право на приватизацию можно реализовать исключительно в судебном порядке:

    • большинству военнослужащим (см. более подробно) проживающим по договору социального найма (в г. Новосибирске, например - мкр. Чистая Слобода, мкр. Березовое, ж/м Весенний, Родники, Снегири, пос. Голубой Залив и т.д.)
    • если комната находится в общежитии и не передана на баланс муниципального образования
    • квартиры ведомственного жилищного фонда не переданные муниципальному образованию
    • когда имеются проблемы с документами, а также в иных случаях, когда приватизация в административном порядке невозможна.

    Приватизации квартиры с чего начать? Для начала необходимо иметь на руках ордер или договор социального найма. Далее заказать выписку из домовой книги для определения родственных связей между членами семьи и лиц, имеющих право на приватизацию.

    Определить порядок приватизации. Собрать пакет документов. Подать заявление о передачи квартиры из муниципальной собственности в частную. После прохождения процедуры передачи, необходимо зарегистрировать право собственности на жильё в регистрационной службе.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    Для приватизации жилого помещения потребуется посетить множество гос.органов и собрать достаточно большое количество документов: это ордер/договор соц.найма, выписка из домовой книги, справки со всех мест жительства с 1991г. и о неучастии в приватизации, технический и кадастровый паспорт, выписка из реестра муниципальной собственности, документы подтверждающие родственные отношения, выписка из ЕГРП, Федерального имущества, иногда и отказы в приватизации из ГЖА и т.п.

    Почему лучше поручить провести приватизацию специалистам ЮК ",Азимут Права",?

    Обращаясь в юридическую компанию, Вы получаете результат намного быстрее, нежели бы осуществляли приватизацию самостоятельно т.к. - это наша работа.

    Мы имеем большой опыт работы в сложных ситуациях: если у Вас проблемы с документами - утеряны, испорчены, нет возможности получить справки, имеются ошибки и т.д.

    Так же мы приватизируем квартиры с неузаконенной перепланировкой.

    В ам отказывают в приватизации? Обращайтесь, поможем.

    Мы работаем ",под Ключ", - это значит, что юристы осуществят сбор всех необходимых документов для приватизации, представят Ваши интересы в суде, зарегистрируют право собственности. Вам не придется посещать какие-либо гос.органы.

    Мы заключаем договор с фиксированной ценой и работаем до получения Вашего свидетельства о праве собственности.

    Получить более подробную информацию можно по тел: 286-22-36 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

    Сколько стоит приватизация квартиры с помощью ЮК ",Азимут Права",?

    При коллективном обращении скидки до 50 . Спешите.

    Самостоятельная приватизация квартир / комнат в административном порядке (через ГЖА) или через суд

    Мы проанализируем все документы, сформируем пакет документов для подачи в ГЖА или суд, заполним заявления, иски, возьмем предварительные очереди, Вам останется только пошагово по нашей инструкции посещать самостоятельно гос. органы.

    Приватизация квартир / комнат в административном порядке (через ГЖА) под ",Ключ",

    - жилого помещения предоставленного военнослужащим

    - жилья относящегося к ведомственному фонду

    7 /383/ 286 22 36

    8 913 007 22 36

    дом 7, 3 подъезд, 5 этаж,

    7 /383/ 286 22 36

    8 913 007 22 36

    ©, Азимут права. Юридические услуги, 2011

    Вся информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.

    Приватизация жилья

    На территории РФ вопрос приватизации квартир и домов регулируется нормативно-правовыми актами, основными из которых являются: Гражданский и Жилищный кодекс РФ, закон «,О приватизации жилищного фонда в РФ»,.

    Процесс приватизации жилья заключается в передаче государственной собственности в частные руки. Оформление недвижимости и решение других вопросов, связанных с правами граждан РФ на жилые помещения (дома, квартиры, комнаты), &mdash, одно из направлений специализации юридической компании «,Правозащита», в Новосибирске. Наши специалисты разбираются во всех хитросплетениях и изменениях законов, регулирующих вопросы права пользования помещений жилищного фонда. Они помогут вам собрать пакет юридических бумаг, оформить и зарегистрировать их, нотариально заверить копии, чтобы не выйти в процессе приватизации квартиры и дальнейшей регистрации за рамки права.

    Основы приватизации квартиры

    Каждый вопрос приватизации объектов недвижимого имущества необходимо рассматривать отдельно. Но есть основные, актуальные для всех. Рассмотрим эти моменты.

    Все граждане РФ могут воспользоваться правом приватизировать квартиру только один раз. Лица, которые на момент событий имеют регистрацию, но не достигли 18-летнего возраста, включаются в договор. Когда им исполнится 18 лет, они смогут реализовать право на приватизацию квартиры.

    Приватизации подлежат жилые площади, которые предоставлены на основании договора социального найма. Специализированные квартиры или аварийные помещения нельзя переводить из государственного владения в частное распоряжение.

    Кроме того, приватизация квартиры проводится только по согласию всех граждан старше 14 лет, которые проживают на жилплощади. Они могут оформить отказ. Он подтверждает нежелание лица участвовать в приватизации при сохранении за ним права не изменять место жительства.

    Перечень необходимых документов для приватизации квартиры

    В список необходимых документов для приватизации государственной собственности входят:

    • удостоверение личности всех зарегистрированных на приватизируемой площади граждан (паспорт гражданина или свидетельство о рождении для несовершеннолетних),
    • выписка из финансово-лицевого счёта (справка выдаётся ЖЭУ по месту регистрации, действительна 1 месяц),
    • выписка из домовой книги (расширенная, с обязательным заполнением всех граф, справка выдается ЖЭУ),
    • технический паспорт,
    • кадастровый паспорт (или другой документ, выданный до 01.03.2008 года, с описанием объекта недвижимого имущества, например, технический паспорт), также кадастровый паспорт предоставлять не нужно, если сведения об объекте занесены в государственный кадастр недвижимости,
    • ордер на жилое помещение,
    • паспорт жилого помещения,
    • договор социального найма,
    • справка о неучастии в приватизации (в Новосибирске её можно получить по адресам: Трудовая, д. 1, пл. Труда, д. 1),
    • свидетельство о смерти граждан, которые раньше проживали на жилплощади,
    • квитанции об оплате коммунальных услуг за три месяца,
    • документы о смене ФИО граждан (фамилии, имени, отчества) и т. д.

    Все необходимые бумаги предоставляются в виде оригиналов и их копий.

    После этого заключается приватизационный договор. Для этого необходимо заполнить заявление (для жителей Новосибирска по адресу: Трудовая, д. 1 или пл. Труда, д. 1). После подачи необходимых документов в течение двух месяцев должен быть заключен договор или предоставлен мотивированный отказ. В последнем случае может понадобиться рассмотрение дела о приватизации собственности в суде.

    Для Регистрации в Управлении Российского реестра по Новосибирской области подаются:
    • заявление,
    • паспорт,
    • квитанция об уплате госпошлины (в виде оригинала и копии),
    • договор приватизации,
    • выписки из реестров муниципальной и федеральной собственности (соответственно выдаёт Городское жилищное агентство и Территориальное управление Федерального агентства), а также домовой книги,
    • документ с описанием объекта.

    Вопросы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, связанные с перепланировкой квартиры или другими сделками, в сжатые сроки решат наши специалисты.

    Помощь юриста по приватизации включает в себя:
    • консультации по возникающим вопросам,
    • сбор и сдача на регистрацию бумаг, необходимых для приватизации жилой собственности (квартиры, комнаты),
    • представление интересов и защита права клиента в органах государственной регистрации,
    • получение Свидетельства о государственной регистрации права.

    Стоимость услуг юриста &mdash, 15000 рублей.

    Стоимость затрат на государственную пошлину и нотариуса &mdash, от 4000 рублей.

    Приватизация квартиры. С чего начать?

    Если вы собираетесь продать свою квартиру, вам необходимо подготовить определенный пакет документов. Какие, зачем, как правильно это сделать. Это и многое другое о документации на недвижимость читайте далее.

    Прежде всего, надо иметь в виду, что продать квартиру вы можете лишь в том случае, если она является вашей собственностью. Если же вы занимаете квартиру по договору социального найма, то сначала ее нужно приватизировать. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая проводится согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Все граждане России имеют право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность совместную либо долевую. Это право может быть реализовано только один раз. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами, отказавшимися от приватизации данной квартиры, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого полученного жилья.

    В Новосибирске приватизацией квартир, расположенных в Центральном, Ленинском и Кировском районах, занимается «Городское жилищное агентство», расположенное по адресу ул. Трудовая, д. 1. Приватизацией квартир, расположенных в остальных районах города, занимаются специализированные отделы районных администраций Новосибирска.

    Следует учитывать, что несовершеннолетние дети, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права и при приватизации вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего может быть заявлен родителями или усыновителями несовершеннолетних только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на бесплатную приватизацию и после достижения ими совершеннолетия. Для оформления приватизации вам нужно будет представить следующие документы в отдел приватизации:

    1. Информацию БТИ , содержащую технические параметры вашей квартиры этаж, этажность, площадь, и инвентаризационную оценку. Для того, чтобы ее получить, необходимо прийти в БТИ (сейчас эта организация называется ЦТИ Центр технической инвентаризации) и сделать заявку на вызов техника, сразу оплатив все услуги. Сейчас их стоимость составляет 500 рублей, в случае срочного вызова 1460 рублей. Через 5-20 дней в назначенный день к вам придет специалист БТИ, чтобы сделать замеры в вашей квартире, а еще через несколько дней вы получите нужные вам документы.
    2. План квартиры (его вам также выдадут в БТИ вместе с информацией).
    3. Ордер (чаще всего этот документ хранится у паспортистки в ЖЭУ, в ней вам и следует обратиться).
    4. Паспорта всех прописанных (обязательно с гражданством РФ, т.к. правом приватизации обладают только граждане РФ) и свидетельства о рождении несовершеннолетних (до 14 лет) членов семьи,
    5. Отказ тех прописанных, которые не участвовуют в приватизации, но согласны, чтобы квартира была приватизирована другими членами семьи (они пишутся в произвольной форме).
    6. Выписку из реестра муниципальной собственности с указанием наименования балансодержателя и основание для передачи на баланс мэрии (получают в «Городском жилищном агентстве по приватизации жилья» в течение 10 дней, стоимость 100 рублей).

    После просмотра представленных документов может возникнуть необходимость в уточнении каких-либо данных и предоставлении дополнительной информации. Например, если у вас новый паспорт, в котором один штамп о последнем месте прописки, то могут попросить справки с ваших мест жительства за последние 10 лет, чтобы удостовериться, что по другому адресу вы не использовали право приватизации. Дополнительные хлопоты могут выпасть и на долю тем, . кто проживает в домах, которые когда-то находились на балансе различных предприятий, а затем были переданы муниципалитету.

    Квартира после приватизации может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по согласию всех ее участников. Участники же совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, распоряжаются также по согласию всех собственников. Совместная собственность возможна лишь у супругов и у фермеров. Если вы не относитесь к этим группам, то у вас может быть долевая собственность.

    Все договоры приватизации, в том числе и те, которые оформлялись в районных администрациях, должны быть зарегистрированы в МУ «Городское жилищное агентство» Комитета по жилищным вопросам мэрии Новосибирска.

    При получении свидетельства о праве собственности на квартиру, обязательно проверьте правильность написания ваших фамилии, имени, отчества, даты рождения, а также технических характеристик квартиры в выданном вам документе.

    Куда обращаться для приватизации квартиры в Новосибирске

    Цель приватизация жилого помещения в Новосибирске: подготавливаем документы и отправляемся по инстанциям

    Жилье, которое получено по социальному найму, подлежит использованию гражданами с целью проживания. Приватизированная квартира дает больше возможностей: ее можно продать, обменять, перепланировать, подарить или передать как имущество по наследству. В Новосибирске 60 жилых площадей пребывает на балансе государства, граждане не спешат оформлять право собственности из-за недостатка информации касательно приватизации. Не всем жителям известно, куда обращаться для приватизации квартиры в Новосибирске и как протекает процедура.

    Процесс оформления

    В Новосибирске идите в городское жилищное агентство. По образцу составьте и сдайте заявление, дополнив его бумагами из этого перечня:

    • Личные документы граждан, которые живут в квартире: свидетельства о рождении, акты о бракосочетании (расторжении брака), смерти, паспорта. Если менялись фамилии, имена, отчества связанные с этим справки.
    • Документы, что удостоверяют право пользования площадью: договор социального найма жилплощади, обменный ордер, технический, кадастровый паспорта, лицевой счет, еще понадобятся архивные выписки с мест жительства и из государственного информационного ресурса (ЕГРП), в паспортном столе возьмите справку о статусе квартиры.
    • Свидетельство из Бюро технической инвентаризации о неиспользовании вами права на приватизацию ранее, справки о проведении перепланировок (для этого закажите в БТИ экспликацию и поэтапный план).
    • Согласие или отказ жильцов от участия в процедуре (при согласии нужна доверенность на представление интересов при оформлении прав на приватизацию).
    • Гражданам, которые живут за пределами страны, потребуется справка о регистрации.

    Проводится проверка прав на приватизацию, подтверждение права использования помещения для проживания. Не приватизируют площади аварийных зданий, общежитий, архитектурных памяток федерального значения.

    За это время подготовьте выписку из вашей домовой книги и сдайте ее в Управление Росреестра.

    Между местной администрацией и гражданином (будущим собственником) оформляется сделка. Городское жилищное агентство выдает договор о передаче оформляемой недвижимости в собственность, а также техническую документацию на жилплощадь.

    Оплачиваете государственную пошлину в банке или отделении Росреестра.

    С документацией и квитанциями обращаетесь в Росреестр. Проводится государственная регистрация, правовая оценка, регистрация в ЕГРП. После завершения процесса выдается свидетельство о законном праве владения жильем.

    Сроки оформления

    Какие и куда подавать документы на приватизацию квартиры в Новосибирске, мы выяснили. Разбираемся со сроками: городское жилищное агентство оформляет документацию 3 месяца, Росреестр 1 месяц. Учитывайте тип жилья. Оформление новостройки происходит за 45 месяцев. Вторичный рынок предполагает проверку бумаг всех владельцев квартиры процесс растягивается до 6 месяцев. Чтобы оформить бумаги за месяц, закажите срочную платную приватизацию. Или обратитесь к юристу, он освободит вас от сбора бумаг и контроля над процессом приватизации.

    Приватизация квартиры в Новосибирске

    Приватизация квартиры - бесплатная и на добровольной основе передача в собственность гражданам РФ жилых помещений, находящихся муниципальном (государственном) жилищном фонде, занимаемых ими на основании ордера или договора социального найма.

    Сроки и окончание приватизации

    Законом о приватизации устанавливается, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право один раз на бесплатной основе приватизировать жилую недвижимость (квартиру) до 1 марта 2015 года.

    Пошаговая инструкция по приватизации квартиры
    1. Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо проверить наличие ордера (при его отсутствии нужно заказать его в ЖЭУ), договора социального найма на приватизируемую недвижимость и выписку из домовой книги (заказать в паспортном столе по месту жительства).
    2. Затем нужно обращаться в Бюро Ростехинвентаризации (областное БТИ) с заявкой для получения технических документов (кадастрового паспорта) на жилье. Для этого необходимо иметь паспорт и договор социального найма или ордер.
    3. Сроки подготовки кадастрового (технического) паспорта - до 72 дней.
    4. Далее для заключения договора приватизации и получения выписки из реестра прав на данное жилье, нанимателям лично необходимо обратиться в Городское жилищное агентство Мэрии, созданное при Комитете по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска.
    5. После получения договора приватизации этот же пакет документов необходимо сдать для государственной регистрации в Управление федеральной регистрационной службы по Новосибирской области
    Документы необходимые для приватизации
    • паспорт гражданина РФ,
    • договор социального найма и ордер,
    • паспорта всех членов семьи (нотариальные доверенности от каждого) свидетельства о рождении детей и заявления об отказе от приватизации жилой площади (при наличии волеизъявления граждан) (оригинал),
    • выписка из домовой книги (срок действия 10 дней),
    • кадастровый паспорт,
    • выписка из реестра муниципальной собственности,
    • финансово-лицевой счет.
    • справки с предыдущих мест жительства (с 1991 года).
    Контакты организаций Управление федеральной регистрационной службы по Новосибирской области

    город Новосибирск, улица Державина, дом 28, индекс - 630091,

    телефон 8 (383) 227 10 87.

    Городское жилищное агентство Мэрии

    город Новосибирск, улицаТрудовая, дом 1,

    телефон: 8 (383) 222 15 93.

    Бюро Ростехинвентаризации

    город Новосибирск, улица Трудовая, дом 3, индекс - 630099,

    телефон/факс: 8 (383)222 44 88.

    Наименование владельца сайта: ООО «Деловой квартал-Екатеринбург»

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: