Иск о выселении из квартиры незаконно проживающих в муниципальной квартире

Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Основания выселения из жилого помещения

Основания выселения определены Жилищным кодексом РФ:

  • съемщик или проживающие вместе с ним родственники практикуют нецелевое использование жилья, а также систематически нарушают права живущих по соседству людей, допускают разрушение жилища, игнорируют требования касаемо устранения нарушений,
  • без предоставления другого жилища выселяются граждане, утратившие родительские права, если совместное проживание с такими родителями признано в судебном порядке невозможным,
  • арендатор совместно с его членами семьи в течение полугода без каких-либо на то причин не оплачивает проживание и коммунальные услуги. В данном случае может быть предоставлена другая жилплощадь по соглашению о социальном найме.

Человек может быть выселен с жилплощади с обеспечением иного места жительства по соглашению о социальном найме в следующих случаях:

  • дом, где проживали люди, будет снесен,
  • жилище переводится в нежилое помещение,
  • жилище признано непригодным для проживания,
  • после проведенного капитального ремонта жилье не может быть сохранено, либо уменьшается его метраж, вследствие чего проживающие в нем граждане признаются нуждающимися в жилом помещении,
  • жилье передается религиозной организации согласно Закону о передаче религиозным сообществам недвижимости, являющейся государственной собственностью.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Основания выселения из муниципальной квартиры согласно статье 83 ЖК РФ следующие:

  • по желанию нанимателя при условии документального согласия его родственников,
  • по соглашению сторон,
  • при переезде гражданина и членов его семьи из-за смены места жительства.

Жилищный кодекс выделяет такие понятия, как расторжение соглашения о социальном найме и выселение по соглашению о социальном найме. Арендодатель вправе остановить действие соглашения только через суд, при этом предусмотрены следующие основания:

  • невнесение квартплаты или неоплата коммунальных услуг свыше полугода,
  • нарушение нанимателем или его родственниками интересов и прав соседей, что является причиной невозможного дальнейшего проживания на одной территории,
  • повреждение или разрушение муниципального жилья,
  • нецелевое использование жилплощади.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга

Если бывшие супруги проживали на одной территории, которая не являлась их совместным имуществом, действительный собственник жилья может выселить другого супруга, если между ними не было подписано соглашений об обратном. Выселение в данном случае происходит только в судебном порядке.

Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего

Выселение несовершеннолетнего осуществляется через суд. С целью обеспечения дополнительной защиты прав несовершеннолетнего могут быть привлечены органы опеки и прокуратура. Тем не менее, какими-либо дополнительными привилегиями по сравнению с взрослыми ребенок не обладает.

Исковое заявление о выселении бывшего собственника

Передача права собственности на недвижимую собственность другому человеку считается основанием для прекращения пользования таким жильем. В суд в данном случае нужно обратиться с целью снятия бывшего собственника с регистрационного учета.

Исковое заявление о выселении квартирантов

Основаниями для выселения жильцом могут быть следующие обстоятельства:

  • прекращение договора на пользование жильем,
  • нарушение квартирантами условий договора аренды или найма,
  • нарушение съемщиком правил пользования жильем,
  • противоправные действия съемщика в отношении арендодателя или членов его семьи,
  • нарушения съемщиком общественного правопорядка,
  • нарушения в правилах регистрации на территории РФ,
  • другие основания, предусмотренные законом.

Иск подается в суд по месту проживания съемщика. Документ составляется в письменном виде, вместе с ним предоставляются: платежка об оплате госпошлины, копия документа о праве собственности, справка о составе семьи, свидетельство и расторжении брака, иные письменные доказательства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Иск о выселении из квартиры незаконно проживающих в муниципальной квартире

Здравствуйте! Возможно ли выселить из муниципальной квартиры незарегистрированного человека, который не оплачивает ком. услуги и на проживание которого дано согласие лишь одного нанимателя, в то время как двое других нанимателей против? Участковый предложил такой вариант - ночью вызвать полицию, чтобы полиция взяла объяснительную с незарегистрированного товарища, что он тут делает, в которой он напишет, что проживает столько-то и столько-то. После чего мне выдадут бумагу, которая будет являться свидетельством его проживания, а не нахождения в гостях, и с ней мне нужно будет идти в суд. Какой иск мне нужно составлять в данном конкретном случае?

05 Декабря 2016, 15:21 Василиса, г. Москва

Ответы юристов (1)

Добрый день. Вы можете выселить временного жильца уведомите его письменно под роспись о выселении в течении 7 суток со дня получения, если откажется то через суд.

ЖК РФ, Статья 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Как выселить из муниципальной квартиры?

В данной статье идет речь о том, как выселить из муниципальной квартиры лиц некоторых категорий. Перечисляются основания для выписки и описываются типичные ситуации. Для выселения из муниципального помещения нужно собрать пакет документов, который подтверждает основания для этого и обратиться в муниципальный орган потому, что исключительно он может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма. Инициатор же выселения будет присутствовать во время процесса в роли свидетеля, и подтверждать правомерность требований о выселении.

Основания для выселения из квартиры

Статьей 83 российского Жилищного кодекса определены такие основания для выселения из квартиры муниципального типа и расторжения и прерывания действия договора найма:

  • по желанию нанимателя с письменным согласием совместно живущих с ним членов его семьи,
  • по соглашению сторон,
  • в случае переезда нанимателя и членов его семьи в иное место жительства.

Однако Жилищный кодекс разделяет такие понятия как расторжение договоров найма и выселение из квартиры по договору социального найма. Так, пункт 4 вышеуказанной статьи предусматривает, что арендодатель имеет право прекратить действие соглашения социального найма исключительно в судебном порядке, при этом предусмотрены такие основания для выселения из квартиры:

  • неуплата жильцом платы за пользование жилищем или коммунальные услуги более 6-ти месяцев,
  • систематические нарушения нанимателем или проживающих с ним членов семьи интересов и законных прав соседей, что приводит к невозможности их дальнейшего совместного проживания,
  • повреждение или разрушение жильцами муниципальной квартиры,
  • использование жилой площади не по целевому назначению.

Выселение из муниципальной квартиры в связи с отъездом жильца

Если жилец покинул место проживания навсегда, то проживающие в квартире граждане имеют основания в судебном порядке потребовать его выписки из жилища, мотивируя это тем, что человек утратил право проживания по причине выезда для жительства в другом месте. Определиться с тем, как выселить из муниципальной квартиры жильца в данном случае поможет судебная практика по аналогичным делам. В таких случаях суд скрупулезно анализирует все собранные материалы и выясняет у сторон обстоятельства того, действительно ли человек выехал из квартиры навсегда или же он имеет намерения в будущем возвратиться назад. Если у судьи останутся даже малейшие сомнения в том, что жилец, зарегистрированный в муниципальной квартире, отсутствует в квартире временно или выехал не по своей воле, то в удовлетворении исковых требований будет отказано. Это объясняется тем, что за выехавшим из жилья человеком сохраняются в полной мере все права пользования.

Выселение при незаконном проживании

Статьей 70 Жилищного Кодекса определено, что для вселения в муниципальную квартиру других лиц требуется письменное согласие нанимателя и представителей его семьи, а в ряде случаев еще и согласие муниципального органа. На практике часто происходят ситуации, когда граждане вселяются в помещение без получения такого соглашения. В данном случае выселить жильца будет намного легче. Для этого необходимо обращение в суд на основании ст. 11 Жилищного Кодекса &ndash, устранение нарушений прав на жилье и восстановление ситуации, существовавшей до нарушения прав. В данном случае у истца имеются стопроцентные шансы выселить человека, так как его проживание является незаконным и не порождающим каких-либо прав на квартиру. Т.е. незаконно вселившееся в помещение лицо подлежит принудительному выселению без предоставления иного жилья.

Дела о выселении граждан рассматриваются судом очень тщательно, судьи придираются к каждой мелочи, поэтому мы настоятельно рекомендуем не рассчитывать исключительно на свои силы, а обратиться за помощью к квалифицированным юристам.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры возможно по требованию как наймодателя (собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица), так и нанимателя жилого помещения.

Предъявить в суд иск о выселении из муниципальной квартиры нанимателя и (или) членов его семьи из квартиры вправе также и органы государственной жилищной инспекции, которые осуществляют контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В судебном порядке выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится:

1. С предоставлением других жилых благоустроенных помещений на основании договоров социального найма,

2. Без предоставления благоустроенных жилых помещений,

3. Вообще без предоставления иных жилых помещений.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры может быть удовлетворено судом только с обязательным предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в следующих случаях:

1. Когда подлежит сносу дом, в котором проживает наниматель и члены его семьи,

2. Квартира, в которой проживают квартиросъёмщики, подлежит переводу в нежилое помещение,

3. Квартира социальных нанимателей признана непригодной для проживания,

4. Необходимо проведение капитального ремонта или реконструкции дома, когда квартира нанимателя ликвидируется или её площадь станет меньше учетной нормы (устанавливается местными муниципальными органами власти —, для Москвы: 10 кв.м.), либо такая площадь увеличится, существенно превысив норму предоставления на одного человека (18 кв.м. для Москвы),

5. Жилое помещение передаётся религиозной организации.

Выселить из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения также возможно, если человек незаконно вселился в жилое помещение (например, если вселение лица в жилое помещение было произведено без письменного согласия нанимателя и (или) членов его семьи, либо без согласия наймодателя жилого помещения, когда оно необходимо).

При этом следует учитывать, что к таким случаям не относится вселение в квартиру несовершеннолетнего ребенка одного из нанимателей без получения согласия остальных нанимателей или наймодателя, поскольку такое вселение признаётся законным во исполнение законодательства по охране прав детей.

Выселение из муниципальной квартиры родителей, лишенных родительских прав, производится на основании решения суда в случае, если при рассмотрении дела о лишении родительских прав суд на основе представленных доказательств признает невозможным совместное проживание такихродителей со своими детьми.

Представленные суду доказательства в этом случае должны подтверждать непосредственную угрозу жизни или здоровью ребенка при проживании с лишенным прав родителем или какие-либо иные обстоятельства, связанные с нарушением интересов детей.

По требованию наймодателя расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из муниципальной квартиры граждан возможно:

1. Если наниматель в установленный наймодателем срок не приведет самовольно переустроенное или перепланированное жилое помещение в прежнее состояние,

2. За неуплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев,

3. Если наниматель допустил разрушение или повреждение жилого помещения, в том числе и другими лицами, за действия которых он отвечает,

4. Если нанимателем и членами его семьи систематически нарушаются права и законные интересы соседей, и данные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении,

5. Если жилое помещение используется не по назначению.

Если наниматель жилого помещения и члены его семьи без уважительных причин в течение более шести месяцев не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то выселение из муниципальной квартиры за неуплату производится на основании судебного решения с предоставлением другого жилого помещения меньшей площадью, которая установлена для вселения граждан в общежитие.

В судебном порядке также можно выселить из неприватизированной квартиры без предоставления другого жилого помещения граждан, которые используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

У Вас вопросы?

Звоните по телефонам 8 (495) 500-22-42, 8 (925) 500-22-42 и получайте бесплатную консультацию нашего жилищного адвоката!

Смотрите также: На защите ваших интересов!

г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д.31, стр.38, офис 16

Выселение незаконно проживающих лиц в судебном порядке

Неприкосновенность собственности, в том числе жилища &ndash, неотъемлемое право и гарантия безопасности каждого. Это закреплено ст. 3 ЖК РФ. На практике часто встречаются случаи недобросовестного поведения и мошеннических интриг со стороны временных жильцов, родственников или предыдущих владельцев жилья. Как быть законопослушным собственникам в случае отказа третьих лиц добровольно покинуть квартиру? Единственный способ разрешить конфликт в правовом поле, когда уговоры и просьбы оказались бессмысленными &ndash, обратиться в суд.

К нелегитимным жильцам относят две категории лиц:

  • самовольно вселившиеся,
  • утратившие возможность пользования.

В первом случае безоговорочно (если имеется подтверждающая база) подается не просто исковое заявление в суд о выселении из квартиры. Действия по несанкционированному вселению в жилище могут расцениваться как преступное правонарушение по ст. 139 УК РФ.

Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ лица, чьи права на жилье прекратились, обязаны его освободить. Это относится, например, к бывшим супругам, которые после развода лишаются всех прав на квартиру (если, конечно, они не собственники).

К причинам утраты права на жилье в юридическом контексте относятся:

  • окончание срока действия договора аренды и оговоренного периода пользования жильем,
  • изменение семейного статуса (расторжение брака),
  • смена владельца (продажа, наследование, дарение).

Освобождение помещения от незваных жильцов принудительным методом могут проводить исключительно наделенные такими полномочиями судебные приставы.

Исковое заявление в качестве процессуального документа должно соответствовать ряду требований относительно оформления и содержания (ст. 131 ГПК РФ). Иск обязательно должен включать следующие части (разделы):

  1. Вступительная &ndash, включает наименование суда, реквизиты участников.
  2. Описательная &ndash, краткое изложение обстоятельств дела с аргументированным указанием на причины, по которым невозможно разрешение спора вне судебного процесса. То есть в исковом заявлении должно быть четко указано, кто, когда и при каких обстоятельствах нарушил права истца.
  3. Мотивировочная &ndash, указание нарушенных норм материального права и перечисление доказательств противоправности деяния. В качестве письменного подтверждения допустимым может быть предоставление документов, устанавливающих право распоряжения и свидетельствующих об упразднении пользовательских прав, акты с места жительства, данные о намерении досудебного урегулирования конфликта (письма, претензии и т. д.).
  4. Заключительная &ndash, четкое указание просьбы выселения конкретного человека по указанному адресу.

В исковом заявлении, которое обязательно должно быть датировано и подписано заявителем, должен быть указан список приложений и документ, подтверждающий оплату пошлины.

Фактическая сторона вопроса должна быть подробно описана, основания разъяснены, а требования максимально развернуты. При этом не следует забывать о важном правиле четкости и лаконичности. Грамотно и емко составленный иск во многом определяет сроки и исход рассмотрения дела.

Жилище &ndash, одно из основных и наиболее важных материальных благ для человека. Никто не застрахован от недобросовестных квартирантов, которые не соблюдают договор аренды и пренебрегают правилами проживания. Родственники в погоне за квадратными метрами способны раскрыться с неожиданной и не самой приятной стороны. Но законом четко оговорено право каждого защищать свои права. Принудительное выселение допустимо только при наличии ключевого легального основания &ndash, решения суда.

Скачать образец иска о выселении можно у нас сайте.

ОТВЕТЫ ЮРИСТА Кто должен подать иск на выселение из муниципальной квартиры в суд Как выселить родственника, который причиняет вред имуществу в квартире Каким образом выселить своего бывшего супруга Выселение из аварийного дома Отказ от участия в приватизации и последующее выселение ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ Закон о «резиновых» квартирах поправки в законодательство приняты!

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон 93 года 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, УК РФ и КоАП РФ.

Прописка новорожденного в РФ

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

©, 2010 - 2017 Жилищный кодекс РФ

Все права на материалы сайта защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения администрации сайта запрещено.

Судебная практика по выселению

Полищук А.В. обратился с исковыми требованиями к Полищук О.В. о выселении, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указал, что Полищук А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 133,8 кв.м., этаж 1-.

Бойков Н.В. обратился в суд с иском к Сашенко И.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении.В обоснование заявленных требований истец указал, что является сособственником , расположенной по адресу: г. Краснодар, Карас.

ФИО8 обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой по и выселении.В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры. Ответчик, ее бывший муж. Квартиру она пр.

Истец обратился к ответчикам с иском о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что ответчики являются бывшими членами истца. На данный момент отношения прекращены. Сейчас возникли ко.

Представитель администрации г.Перми обратился в суд с исковыми требованиями о прекращении права собственности Можаева А.Ю. на комнату общей площадью 24,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: , признании Можаева А.Ю. и Можаевой А.А. утратившим.

Истец Плотникова О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Коротаевой Л.И. из жилого помещения по адресу: , снятии отвечтика с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование заявленных требований истец указала, что 30.05.

Барышникова Н.И. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Барышникова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселении и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному а.

Истец Денисов В.М. обратился в суд с иском к Вологдиной А.П., Вологдиной Е.М., Вологдину П.В. и Вологдину П.П. о признании недействительным договора дарения квартиры, выселении их из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя св.

Муниципальное образование Х обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Артемьева Н.П., Каев А.П., Каев П.З., Каев В.З. являются сособственниками Х, расположенной в стр. 1 по адресу: Х, общей площадью 37,1 кв.м.

Федорова С.А. обратилась в суд с иском о признании Минакова М.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: - 166, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование иска указано, что истец на основани.

Истец Шаповалова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг, она является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: , сто подтверждается выпиской из ЕГ.

Быков С.А. обратился в суд с указанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. кроме истца по данному адресу зарегистрированы его бывшая супруга Быкова Е.Б. и ее дочь Неценко Н.Б., Быков.

Долганов К.В. обратился в суд с иском к Долгановой С.Е. указывая, что на основании договора дарения от 12.07.2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ег.

Лоиков А.М., Лоикова Н.Э. обратились в суд с иском к Займидинову С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: , ссылаясь в обосновании своих требований на то.

Романова Е.В. обратилась в суд с иском к Вороному А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обсонование заявления указала, что она является собственни.

Терентьев В.А. обратился в суд с иском к Терентьевой Г.В., в котором просил выселить Терентьеву Галину Викторовну дд.мм.гггг г.р. из .В обоснование заявленных требований истец указал, что он и Козина Людмила Александровна являются сособственниками.

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к Краевой Наталье Анатольевне, Краеву Виктору Викторовичу, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Краевой Виктории Викторовны, Краевой Ульяны Викторовны о признании утр.

Истец обратился в суд к ответчику с вышеупомянутым иском. В обоснование указал. что дд.мм.гггг между ОАО АКБ «ФИО1» в лице Екатеринбургского филиала ОАО АКБ «ФИО1» и ФИО2 был заключен кредитный договор ******, в соответствии с которым истец пред.

Шипицын В.Л. обратился в суд с иском к Бондаренко А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: комиссаров , без предоставления другого жилого помещения.В обоснование заявленных требований указано, что Шипицын В.Л. является со.

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к Семенниковой Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу: . взыскании судебных расходов в размере . Иск обоснован тем, что решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в .

Понравилась статья? Поделить с друзьями: