Исковое заявление о признании права собственности на землю если есть договор купли-продажи

Исковое заявление о признании права собственности на землю если есть договор купли-продажи

В Центральный районный суд г. Калининграда

236022, г. Калининград, ул. Леонова, д. 31

236022, г. Калининград, хх, с/т ххх

представитель истца: адвокат ННО Калининградская областная коллегия адвокатов, филиал по Ленинградскому району г. Калининграда Журавлев Евгений Валерьевич, 236016, г. Калининград, ул. Литовский вал, д. 55

адрес: 236029, г. Калининград, ул.ххх, д. хх

цена иска: 271 246,41 рублей

о признании действительным договора купли-продажи земельного участка,

признании права собственности на земельный участок

хх.хх.хххх года я приобрела в собственность у ХХХ принадлежащий ему земельный участок для ведения садоводства площадью 501 кв.м., находящийся по адресу: город Калининград, Центральный район, ххх, садоводческое товарищество «,ххх»,.

Указанный земельный участок был приобретен мной за 3 100 долларов США, при этом оплата была осуществлена двумя суммами &ndash, 300 долларов США и 2800 долларов США. При передаче первой суммы в размере 300 долларов США, которые служили задатком, обеспечивающим заключение сделки, присутствовала ХХХ, которая одолжила мне указанную сумму и может подтвердить указанные обстоятельства.

Ввиду отсутствия у меня юридического образования, а так же каких-либо иных специальных навыков, я считала, что выдача собственником доверенности со всеми полномочиями, в том числе с правом отчуждения земельного участка является достаточным подтверждением заключения сделки по приобретению мной земельного участка. Нотариально удостоверенная доверенность со всеми полномочиями собственника была оформлена ответчиком на мое имя 26.11.2002 года.

Воспользоваться предоставленным мне доверенностью правом распорядиться земельным участком я не смогла, ввиду внезапно ухудшившегося состояния моего здоровья и возникшей в связи с этим необходимостью проходить длительное лечение.

С момента выдачи доверенности и заключения таким образом сделки, по настоящее время, я, как собственник земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владею земельным участком, в том числе уплачиваю членские взносы в садоводческое товарищество и считаю его своей собственностью.

В настоящее время сложилась такая ситуация, когда я, фактически осуществляя владение недвижимым имуществом &ndash, земельным участком, не могу оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Мне необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, в соответствии со статьей 16 ФЗ РФ 122-ФЗ от 21.07.1997 года «,О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»,, подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Однако, местонахождения ответчика в настоящее время мне не известно, возможность связаться с ним, у меня так же отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

Считаю, что выдача ответчиком мне доверенности и получение им от меня в оплату переданного земельного участка денежных средств является подтверждением имеющегося у меня права собственности на земельный участок и исполнением сторонами сделки в надлежащей форме.

Иным способом, кроме обращения в суд подтвердить свое право собственности я не могу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГК РФ,

1. Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 501 кв.м., находящегося по адресу: город Калининград, ххх, с/т «,ххх»,, заключенный хх.хх.хххх года между мной и ХХХ &ndash, действительным.

2. Признать за мной право собственности на земельный участок, площадью 501 кв.м., находящийся по адресу: город Калининград, ххх, с/т «,ххх»,, кадастровый номер ххх.

  1. Копия настоящего заявления для ответчика.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Копия свидетельства о собственности на земельный участок.
  4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.
  5. Копия доверенности.

о признании права собственности на земельный участок

Как физическое лицо, Вы можете не ссылаться на законы при подаче искового заявления в суд, хотя статьи законов вы указали более менее правильно.

В суд необходимо представить договор купли-продажи, просить суд истребовать кадастровую выписку на земельный участок и просит суд признать за Вашей матерью право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, учитывая также время владения землей Вашим покойным отцом, которому Ваша мать приходится наследником первой очереди.

Срок давности владения вышел, следовательно у Вас имеются основания для подачи такого иска в суд, однако данное основание не значит, что Ваш иск удовлетворят на первом же судебном заседании.

Здравствуйте! Сразу хочу начать с того, что несогласна ни с Вашей позицией ни с предыдущим ответом своего коллеги. Статья 234 ГК РФ . Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, если Вы хотите признать право собственности за мамой в порядке приобретательной давности, то владеть данным участком она должна 15 лет 3 года ( срок обращения в суд законного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Но в данном случае это вообще не имеет значение, т.к. Вы указываете, что есть договор купли продажи.

Хотелось бы его увидеть, т.к. на мой взгляд необходимо обращаться с иском об установлении факта владения данным земельным участком Вашим отцом, и признании права собственности на него в порядке наследования за Вашей мамой.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов &ndash, обращайтесь, с удовольствием помогу.

Консультации по скайпу : пн-пт с 18-00 до 20-00

Не благодарите меня &ndash, лучше оставьте отзыв.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Когда правоустанавливающие документы на землю отсутствуют, и имеется необходимость такого рода право подтвердить, следует обратиться с исковым заявлением в суд. Содержание искового заявления составляют непосредственно законные требования истца с их обоснованием.

В данной статье предлагаем скачать образец написания искового заявления о признании права собственности на земельный участок. Образец можно скачать бесплатно в формате word внизу статьи. На нашем сайте можно найти образцы других исковых заявлений в этом разделе.

Другие образцы исковых заявлений: о выселении образец, о взыскании долга по коммунальным платежам образец.

Как правильно оформить заявление

Иск о признании права собственности на земельный участок включает следующие элементы:

  • Наименование того суда, в который направляется иск,
  • Данные истца и ответчика,
  • Стоимость иска,
  • Наименование иска,
  • Изложение сути исковых требований (как и когда был приобретен земельный участок, по каким причинам отсутствует документация, подтверждающая право собственности на землю),
  • Ссылки на материальные и процессуальные нормы действующего законодательства (чаще всего используется Земельный и Гражданский кодексы),
  • Перечень прилагающихся документов (кадастровый паспорт, договор, подтверждающий факт купли-продажи (скачать образец договора купли-продажи земли), либо дарения (скачать образец договора дарения земельного участка), постановления и распоряжения местных органов власти о выделении земли),
  • Дата составления искового заявления и подпись истца.

Исковые требования излагаются в логической последовательности в произвольном порядке. При этом в тексте искового заявления должны присутствовать ссылки на документы, подтверждающие требования истца.

Особенности составления

Как правило, заявление в суд с требованием признать право собственности на земельный участок не должно включать различного рода сокращений, ошибок и опечаток. Наличие такого рода нарушений может стать поводом для оставления иска без движения и возврата его истцу.

Перед подачей иска в обязательном порядке следует оплатить установленный законом размер государственной пошлины (это обязанность возлагается на истца).

Следует учесть, что с исковым заявлением о признании права собственности на землю следует обращаться в суд по месту нахождения земельного участка.

Составить исковое заявление правильно поможет юридическая фирма, правовой центр, адвокатское объединение, где можно получить консультацию правоведа в ситуациях, когда что-либо непонятно.

Если вы не уверены в собственных способностях, то при необходимости составить иск о признании права на земельный участок, стоит обратиться за помощью к опытному юристу. Для этого необходимо максимально четко разъяснить ситуацию и предоставить специалисту все имеющиеся в наличии документы.

Исковое заявление о признании права собственности на землю если есть договор купли-продажи

Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67

Недвижимость- Прайс ИНФО

Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности

ВКонтакте с Недвижимостью:

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

Определение Судебной коллегии по гражданским делам

Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле

( купить квартиру, дом, коттедж, сдать/снять жильё, оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )

Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, 79023332532 ,

Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),

а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,

то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

Закон РАА

Исковое заявление о признании права собственности на землю

Исковое заявление о признании права собственности на землю. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «,О государственной регистрации недвижимости»,.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подается по месту нахождения участка.

Основания обращения в суд для признании права собственности на землю:
  1. Отсутствие у истца документов на собственность на земельный участок.
  2. Отказ от приватизации или от регистрации прав владения, пользования и распоряжения со стороны государства.
  3. Если не позволяют без причин купить землю гражданину.
  4. Когда судебное разбирательство быстрее позволит получить участок в собственность по сравнению с его покупкой у государства.
Содержании искового заявления о признании права собственности на землю:

  1. наименование суда, в который происходит обращение,
  2. контактные данные истца и ответчика,
  3. Ф.И.О. и личную информацию о сторонах,
  4. описание земельного участка и объектов, которые на нем расположены,
  5. обстоятельства, при которых возникла потребность в подаче иска,
  6. требование о признании прав на землю,
  7. основания, по которым гражданин подает иск,
  8. дату подачи заявления с подписью истца.

Исковое заявление о признании права собственности на землю

Ленинский районный суд г. Москва

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д.2

Истец: Овчинников Валерий Александрович

Адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10

Представитель Истца по доверенности:

Клабукова Любовь Алексеевна

адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10

Исковое заявление признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

(можно уточнить, что земля была приобретена у предыдущего владельца по расписке, после чего правление садоводства передало данный участок в собственность Овчинникову что подтверждается решением протокола правления и т.д.)

В 2004 году решением членами правления садоводческого некоммерческого товарищества «ОДИНО» мне для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в пользование свободный земельный участок 76 с правом оформления земельно-правовых документов, расположенный в Московском крае, около деревни Одино.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 59 Земельного кодекса РФ

Признать право собственности на земельный участок площадью 10 кв.м., целевое назначение: для огородничества, кадастровый номер: 77:32:7770004:343, адрес местонахождения: край Московский, р-н Московский, СНТ «ОДИНО», совхоз Луговской, участок 76 за мной.

К заявлению прилагаю:

1. Копии искового заявления

2. Квитанция об уплате госпошлины

3. Протокол правления

перечислить все прилагаемые документы имеющие отношение к делу

Представитель Истца по доверенности ____________

Входящие термины поиска:
  • как правильно написать заяаление на коммисию по ветхому жилью (4)
  • образец заявления о признании жилья ветхим и аварийным (2)
  • отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы (2)
  • прошение о помиловании от мужа (2)
  • прошение о помиловании от мужа к президенту РФ (2)
  • вор в жкх картинки (1)
  • раздел земельного участка (1)
  • сумма контрактат демотиватор (1)
  • что означает статус 006 приостановлено в ис пк пвд (1)
Сейчас читают в этой рубрике: Похожие записи по теме: Самое обсуждаемое: Один комментарий на тему &ldquo, Исковое заявление о признании права собственности на землю &rdquo,

Отказ администрации о предварительном согласовании на земельный участок, так как дом находится в долевой собственности

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Получение владения на надел может быть обосновано различными документами. Как правило, это соглашение о покупке или о получении его в собственность в результате вступления в наследство.

Однако нередки ситуации, когда регистрирующий орган отказывается регистрировать собственность или же может этого сделать в связи с отсутствием у лица правоустанавливающих бумаг. В подобных ситуациях, приходится в обращаться в судебный орган с иском. В результате разбирательства, собственность может быть признана. Соответственно, лицо получит возможность зарегистрировать свое владение на основании указанного судебного акта.

Исковое заявление на признании права собственности на земельный участок как составить?

Признание на основании искового заявления, представляет собой наиболее простой вариант. Такая процедура допускается в отношении самовольных построек и составляется по стандартному шаблону. При таких обстоятельствах, у владельца объекта на руках не будет правоустанавливающих бумаг. Соответственно, он не сможет воспользоваться стандартной процедурой обращения в МФЦ. Ведь обращаться будет просто не с чем.

Если строение находится на собственном участке, то признать на него право владения будет гораздо проще. Согласно требованиям законодательства, все объекты, которые находятся на собственных земельных участках, являются имуществом владельца земли. Поэтому, в данном случае удастся избежать судебных разбирательств.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно содержать должную мотивировку. Только при наличии оснований, гражданин получит одобрение со стороны суда.

Необходимо документально доказать несколько обстоятельств:

  • Пользование объектом на протяжении длительного времени. Такой период должен быть не менее 10 лет,
  • Факт строительства или покупки станет весомым аргументом в пользу доводов искового заявления о признании на земельный участок права собственности. Это нужно доказать соответствующими бумагами или же показаниями свидетелей,
  • Использование земельного участка должно быть свободным и открытым. Это означает, что заявитель не должен скрывать использование надела, его право не должно кем-либо оспариваться. В целом, все окружающие лица должны быть убеждены, что это его собственность.

При наличии доказательств всех перечисленных фактов, истец сможет добиться получения нужного ему судебного решения.

В порядке наследования

При наследовании, преемники получают соответствующие доли активов умершего согласно требованиям законодательства или положениям завещания. Переход права собственности и вступление во владение земельным участком происходит на основании нотариального действия. Соответственно, процедура судебного разбирательства не потребуется. Но если возникают сложности или завещание оспорено кем-либо из заинтересованных сторон, необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении дела, следует доказывать факт наследования земельного участка. Указанный факт и послужит основанием для признания права собственности. Одно обстоятельство влечет признание другого.

Следовательно, исковые заявления обозначенной категории строятся на доказывании следующих обстоятельств:

  • Факт родства с умершим. Преемник должен обосновать это и документально подтвердить. Если наследование произошло преемниками второй или последующих очередей, но имеется преемник первой очереди, об этом нужно привести документы. Возможно, установление факта родства. Поэтому, такие исковые заявления могут состоять из целого ряда требований,
  • Наличие оснований для наследования по требованиям закона или по завещанию. Если имеется завещательный документ, его нужно представить суду и на его положениях строить исковое заявление,
  • Признание права собственности на земельный участок возможно при доказывании факта недействительности завещания. В этом случае, надо обосновать данный факт и обратить внимание суда на нарушения при оформлении последней воли или расстройства психики завещателя.

Нужно понимать, что каждый довод в пользу требований истца, должен быть подтвержден письменными материалами или же объяснениями свидетелей. Голословные утверждения не будут приняты судом и в удовлетворении иска будет отказано.

В порядке приватизации

Признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации —, это единственный вариант, если муниципальные органы отказываются проводить обычную процедуру. В этом случае, владелец надела обязан доказать основания, на которых он им пользуется. К примеру, таковым может быть договор длительной аренды.

Когда лицо открыто пользуется наделом, регулярно оплачивает арендную плату и надлежащим образом содержит надел, то он может признать за собой прав владения им. Для доказывания нужно представить соглашение об аренде, справку об отсутствии задолженности по платежам.

Образец искового заявления

Форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок предполагает указание на точные требования гражданина и представителя третьего лица. Как правило, таковым будет являться местный муниципалитет. Доказывать свои притязания следует подробно и аргументировать каждый довод.

Кроме того, документ должен включать ссылки на нормы закона, которые позволят суду удовлетворить требования гражданина.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: