Как выиграть торги на аукционе по аренде земли

Как я взял в аренду земельный участок через аукцион

Порядок действий

  1. Так же как и прочитал: нашёл свободный участок, с кадастровым инженером составили схему вновь образованного участка и написал заявление в администрацию.
  2. Заявление на предоставление данного участка мне в аренду опубликовали в средствах массовой информации. Провисело это объявление месяц и наступил долгожданный момент иди оформлять земельный участок в аренду, но не тут то было Поступило встречное предложение от другого желающего и пришлось вместе с ним ставить участок на кадастровый учёт.
  3. Далее был назначен аукцион. Процедура довольно простая, но есть нюансы.

Особенности оформления участка в аренду через аукцион

При взятии участка в аренду, а именно если я проиграю аукцион, по новому закону мне никто не будет компенсировать денежные средства затраченные на подготовку участка в кадастре. Или, проще говоря, это мой подарок тому, кто выиграл аукцион. Это риски и про них никто не говорил мне при оформлении документов на аренду. Это пробел в нашем законодательстве.

Мой совет выгоднее не инициировать, то есть не самому готовить документы для формирования участка, а следить за публикацией уже сформированных участков. Ходить по аукционам и в результате торгов приобретать понравившийся земельный участок. На мой взгляд, это самое правильное решение.

Будут вопросы пишите их в комментариях ниже, отвечать буду всем.

Остались вопросы? Звоните

8 (800) 333-45-16 доб. 456

Смотрите далее 6 советов как снизить цену на земельный участок Как бесплатно получить участок под строительство дома Комментарии ( 3 )

Чем закончилась ваша эпопея с аукционом?

И вот этот момент можете прокомментировать подробнее:", Поступило встречное предложение от другого желающего и пришлось вместе с ним ставить участок на кадастровый учёт. ",

Чем вызвана необходимость постановки на учёт?

Есть ли ощущение, что второй претендент «подсадной»?

Войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответе

12 декабря 2018, 19:05 13 0

11 декабря 2018, 20:23 39 0

11 декабря 2018, 20:04 47 0

06 декабря 2018, 13:04 3 1

27 ноября 2018, 17:31 4 1

27 ноября 2018, 05:43 2 1

22 ноября 2018, 14:50 4 1

19 ноября 2018, 15:58 6 4

16 ноября 2018, 12:11 2 2

14 ноября 2018, 19:45 2 2

Земельный Барон

Добрый день, вопрос не совсем ясен, но постараюсь ответить.

1. Если вы планируете поменять земельный участок находящийся в вашей частной собственности, оформленный, индивидуально определенный от остальных, имеющий границы и состоящий на кадастровом учёте, на другой такой же, находящийся в частной собственности, то здесь будет действовать гражданское законодательство РФ Обще родовое понятие мены, поищите в ГК РФ.

2. Если вы хотите произвести обмен своего ЗУ на участок из гос. земель, то будут действовать положения Земельного Кодекса РФ, а именно ст. 39.21 ЗК РФ там изложены основания и требования ознакомьтесь. Так же в обще доступных источниках интернет вы можете найти правовые комментарии к данной статье. Рекомендую ознакомиться так же с Постановлениями Пленума Верховного Суда РФ по этой теме.

Земельный Барон

Читайте материал выше (способ 4) там все подробно и пошагово описано.

Земельный Барон

Чтобы оформить землю из аренды в собственность нужно основание. Подробнее здесь: zembaron.ru/oformlenie/perevod-zemli-iz-arendyi-v-sobstvennost/

Земельный Барон Земельный Барон

Добрый день, насчет сайта точно сказать не могу, попробуйте на госуслугах посмотреть.

Если нарушение ваших прав происходит со стороны государственных органов, то жаловаться можно в прокуратуру, суд.

Если со стороны других землепользователей, то в полицию, если лица уже совершили незаконные действия например при строительстве залезли на вашу территорию, то так же можно обратиться в суд.

Похожие материалы

30 ноября 2018, 22:28 34 0

25 декабря 2018, 15:30 57 0

18 декабря 2018, 17:00 16 11

Лучшие материалы О проекте

Земельный Барон площадка для общения землевладельцев. Вопросы и ответы, советы и мнения.

Совет 1: Как принять участие в земельном аукционе

  • - заявление,
  • - паспорт,
  • - квитанция об оплате 10 первоначальной стоимости участка.

В ходе электронных торгов, согласно законодательству Российской Федерации, предложение, заверенное цифровой подписью, приобретает юридическое значение.

Отправленная вами заявка на участие будет рассматриваться Аукционной комиссией. Она примет решение о допуске вас к торгам. С решением вы сможете ознакомиться на сайте ЭТП. Также оператор направит вам соответствующее уведомление.

Как выиграть торги на аукционе по аренде земли

Прошу пояснить с какого дня начинается отсчет 30-ти дневного срока (по конкретному примеру) и когда будет последний день приема заявлений

НА сайте опубликовано объявление об аукционе на предоставление в собственность граждан земельного участка. Стоимость лота - 0 рублей. Первый раз сталкиваюсь с таким объявлением. Подскажите, что это означает?

Я думаю это пока простое извещение о предоставлении земельного участка, а не объявление об аукционе. Если будет еще хотя бы один желающий приобрести этот участник помимо самого заявителя и тогда назначат аукцион., затем проведут оценку земельного участка и укажут ее в качестве начальной цены аукциона.

Да ничем. Прошло два с лишним месяца после подачи заявления на предоставление ЗУ, а решение до сих пор не принято и соответственно не опубликовано на этом сайте. Хотя по ЗК срок на принятия решения 30 дней. Теперь подумываю жалобу написать и привлечь исполнителя к админ. ответственности.

1.Нарушение должностным лицом установленных законодательством сроков рассмотрения заявлений граждан или юридических лиц о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных или лесных участков либо водных объектов -

влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

Может есть еще какие- нибудь варианты воздействия?. подскажите.

P.S. Это земельный отдел Волжского района Самарской области.

©, 2010-2018 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. 909 Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. 66 О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. 1076-р

и Федерального закона от 21 июля 2005 г. 115-ФЗ О концессионных соглашениях

Арендная плата на землю после аукциона

Опции темы Поиск по теме

Арендная плата на землю после аукциона

подскажите, правильно ли понимаю ситуацию. Вот проходит аукцион, лот - участок земли под строительство капитального гаража. Как понимаю, после проведения аукциона в год нужно будет платить не какую-то установленную администрацией города сумму, а ту, за которую будет выигран аукцион? И так потом каждый год?

В сроки аренды, прописанной в договоре, будете платить цену, зафиксированную протоколом торгов.

Стройтесь, оформляйте гараж в собственность. выкупайте з/у. Если в договоре, не прописано иного.

В сроки аренды, прописанной в договоре, будете платить цену, зафиксированную протоколом торгов.

Стройтесь, оформляйте гараж в собственность. выкупайте з/у. Если в договоре, не прописано иного.

А на каком этапе должна быть прописана возможность выкупа участка и сроки аренды? Ещё перед аукционом? Или уже после?

Пока дали образец заявления ",о проведении аукциона по продаже земельного участка. либо аукциона на право заключения договора аренды",.

А на каком этапе должна быть прописана возможность выкупа участка и сроки аренды? Ещё перед аукционом? Или уже после?

Пока дали образец заявления ",о проведении аукциона по продаже земельного участка. либо аукциона на право заключения договора аренды",.

ПП РФ 808. ознакомься..

Но не забывай про договор..до тех пор, пока договор не подписан сторонами, всего лишь проект договора. А оспаривать условия договора, после того как приобретете лот. глупо. А вот, администрации, как собственники земель. ",мастера", на всевозможные разночтимые пункты.

Договор по аренде заключается не с организаторами аукциона, а с собственником земель.

С условиями которых, обязаны ознакомить, до подачи заявки на участие в торгах.

ПП РФ 808. ознакомься..

С условиями которых, обязаны ознакомить, до подачи заявки на участие в торгах.

Пока довелось общаться только с ",Департаментом земельных отношений",, это, как понимаю, организатор аукциона. Они делают схему участка, и, как сказали, дальше пошлют в ",Кадастровую палату",.

Собственник земель обязан выставить лот, как сформированный земельный участок, с постановкой на кадастровый учет.

По закону, если на ваш лот, не будет претендентов. то через 10 дней, достанется вам, по стартовой цене..

Напрягает то, что половину соседей по гаражам уже вывезли, не хочется попасть в их число :)

В сроки аренды, прописанной в договоре, будете платить цену, зафиксированную протоколом торгов.

Затем фиксированная изначальная на весь срок аренды.

Но, подозреваю, что на аукционе продаётся право аренды, а не сама арендная цена.

Похожие темы JET-AUTO.ORG - Качественная поставка автомобилей и спецтехники с аукционов Японии CRAVTO.RU - Японские авто аукционы подбор автомобилей, мото и спец. техники в РФ Товары с японского аукциона Yahoo без минимальной комиссии! CARWIN.RU = качественная поставка автомобилей с аукционов Японии. Уже 8 лет в форуме Арендная квартира

Самые посещаемые автомобильные форумы в России по версии LiveInternet

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Скачать ПИСЬМО Госкомзема РФ от 30-09-99 СС-902 О МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ КОНКУРСОВ). Актуально в 2018 году

Читать далее:
  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2018
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102018. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

аренда У кого-нибудь есть опыт аренды недвижимость через аукцион?

Рекомендуемые сообщения

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Сейчас на странице 0 пользователей

Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Похожие публикации

Участники: ГУП Дирекция гаражного строительства, ГУП Моссоцгарантия, Газпромбанк.

Подробности по телефону: 7(495)651-91-92

Записи блога Реклама
  • Вся активность
  • Главная
  • Форум о недвижимости Консультации специалистов
  • Форум по аренде
  • У кого-нибудь есть опыт аренды недвижимость через аукцион?

Перепечатка материалов сайта допускается только с письменного согласия администрации сайта. Powered by Invision Community

Понравилась статья? Поделить с друзьями: