Какая сумма налога после приватизация квартиры

Налоги после приватизации квартиры

Приятной новостью для любого россиянина становится выделение муниципалитетом или государством собственной квартиры. Однако, кроме прав на нее, новый владелец получает и обязанности в виде уплаты налога.

После получения свидетельства о праве собственности у него возникает обязанность уплачивать налог на приватизируемую квартиру наравне со всеми.

Уплата налога после приватизации жилья

Итак, если вы приватизировали квартиру, следует точно знать, как платить имущественный сбор, ныне именуемый налогом на недвижимость. Налогообложение применяется в случае, если гражданин получил в собственность такое жилье (401-я статья НК):

Расчет налога на приватизированную квартиру достаточно прост: необходимо стоимость квартиры, которая перешла во владение собственника посредством приватизации, умножить на действующую в регионе ставку. Налог считается местным, а потому региональные власти самостоятельно устанавливают размер таких ставок, а, значит, и суммы налога разнятся.

Статья 406 НК устанавливает предельный размер ставки &ndash, 0,1 от стоимости квартиры. Базой по налогу на приватизированную квартиру является стоимость жилья &ndash, инвентаризационная ранее, кадастровая уже в 2016 году.

Стоит отметить, что первая в несколько раз ниже кадастровой, поскольку инвентаризационная оценка, проводимая БТИ, учитывает исключительно состояние жилья, а не его привлекательность с точки зрения проживания в нем, расположение, окружающую инфраструктуру. Именно с целью объективного налогообложения жилья граждан с 2015 года начал действовать налог на недвижимость, в том числе и для недавно приватизированных квартир.

Налоговую базу с начала года будет определять не БТИ, а Росреестр, куда внесены и будут продолжать вноситься далее все сведения о квартирах граждан и юрлиц. Сегодня уже более 20 регионов страны используют новую методику расчета суммы налога на имущество приватизированной квартиры, а к 2020 году она будет применяться повсеместно. В этот переходный период в исчислении налога будет применяться понижающий коэффициент.

Налог с продажи приватизированной квартиры

Продажа приватизированной квартиры приносит своему владельцу денежную прибыль, которая является базой для дальнейшего налогообложения и от размера которой зависит, какой налог на приватизированную квартиру придется перечислить в государственную казну.

Так, налог в этом случае необходимо уплачивать, если с момента приватизации (приобретения прав) прошло меньше, чем три года. Кроме уплаты НДФЛ, полученный от реализации доход бывший собственник обязан задекларировать в ФНС.

В случае с приватизацией началом срока владения недвижимостью считают дату, когда была внесена соответствующая запись в ЕГРП, именно после такой записи собственник может получить на руки свидетельство. В подтверждение срока владения имуществом необходимо получить выписку из ЕГРП для продажи жилья.

Ставка установлена законодательно и не может изменяться &ndash, 13. На ставку умножается стоимость приватизированной квартиры, когда рассчитывается сумма налога, которую будет платить собственник в 2015 году. Полученная сумма подлежит уплате, если период владения имуществом не превышает 3 лет. В случае, когда квартира была приватизирована более трех лет назад, а теперь продается, налог уплачивать не надо, как и декларировать его.

Если приватизированную квартиру собственник решил продать с целью покупки другой жилплощади, например, большей или в другом районе, можно воспользоваться методами уменьшения налога:

  • Имущественный вычет. Если собственник даже использовал данную льготу, он может уменьшить базу, с которой рассчитывается налог с продажи приватизированной квартиры, в предельно допустимом лимите. Им является сумма, равная 2 миллионам рублей. То есть, собственник может претендовать на вычеты с продажи имущества до тех пор, пока не вернет себе 260 тысяч рублей уплаченного прежде НДФЛ. Отсюда видно, что такой льготой может воспользоваться только официально трудоустроенный продавец жилья, делающий отчисления из зарплаты или другой прибыли.
  • Взаимозачет. Данный способ оптимизации используется, если приватизированная квартира и продается, и покупается новая в одном периоде (календарном году). Смысл взаимозачета заключается в том, что теоритически начисленный с полученной прибыли от продажи жилья налог государство возвращает в виде НДФЛ за покупку нового жилья.

Платят ли налог совладельцы за приватизированную квартиру, зависит от способа составления договора продажи. Части квартиры, принадлежащие участникам процесса приватизации, могут быть проданы посредством единого договора или по отдельным соглашениям. Второй способ используется в целях уменьшения конечного размера налога. Действующее законодательство предоставляет вычеты каждому из собственников в сумме 2 миллиона, если доля реализуется по отдельному договору.

Приватизированная квартира продается по общим правилам. Налог начисляется по стандартной 13-процентной ставке, если в право собственности продавец вступил менее 3 лет назад. Приватизированная квартира, как правило, имеет нескольких собственников, среди которых часто оказываются несовершеннолетние дети. При продаже долей потребуется согласие каждого из них.

Как исчисляется налог с продажи только что приватизированного имущества?

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ доходы физических лиц, полученные от продажи недвижимости, облагаются НДФЛ по ставке 13.

Положениями п. 2 и 3 ст. 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы физических лиц, полученные от продажи объекта недвижимого имущества, при условии, что объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика не менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, а именно не менее трех лет - для объектов недвижимого имущества, право собственности на которые получено налогоплательщиком в результате приватизации.

Условия приобретения физическими лицами занимаемых ими жилых помещений в собственность установлены Законом РФ от 04.07.1991 1541-1 «,О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,.

Согласно ст. 7 этого закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, срок владения объектом недвижимости составит менее трех лет.

Сумма налога рассчитывается налогоплательщиком самостоятельно, исходя из фактически полученного дохода с учетом положений ст. 217.1 НК РФ. При этом положениями ст. 220 НК РФ налогоплательщику дается право выбрать наиболее выгодный вариант расчета НДФЛ, а именно:

согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ возможно воспользоваться имущественным вычетом в размере, не превышающем 1 млн руб.,

согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ вместо получения имущественного вычета возможно уменьшить сумму дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой недвижимости.

Обратите внимание, что в вашем случае в связи с возникновением права собственности на реализуемую недвижимость после 1 января 2016 г. необходимо учитывать положения п. 5 ст. 217.1 НК РФ, в котором определено условие, что если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Приватизация квартиры осуществлена в 2016 году. Кадастровая стоимость на 1 января 2016 г. составляет 3 900 000 руб.

  1. Квартира продается в 2016 году за 5 млн руб. При расчете налога можно воспользоваться имущественным вычетом. Сумма НДФЛ составит 520 тыс. руб. ((5 000 000 &ndash, 1 000 000 ) х 13).
  2. Квартира продается в 2016 году за 2,5 млн руб. При расчете налога можно воспользоваться имущественным вычетом. Сумма НДФЛ составит 224 900 руб. ((3 900 000*,07 &ndash, 1 000 000) х 13).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб. Согласно пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Обратите внимание, что абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ определяет право получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в строящемся доме при обязательном наличии не только договора участия в долевом строительстве, но и подписанного сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства. То есть налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором был подписан акт о передаче квартиры.

Если продажа приватизированной квартиры и подписание передаточного акта при приобретении новой квартиры по ДДУ происходит в одном налоговом периоде, то налогоплательщик может воспользоваться каждым из имущественных вычетов.

Приватизация квартиры осуществлена в 2016 году. Кадастровая стоимость на 1 января 2016 г. составляет 3 900 000 руб.

  1. Квартира продается в 2016 году за 5 млн руб. По договору участия в долевом строительстве стоимость новой квартиры составляет 6 млн руб., передаточный акт подписан в 2016 году. При расчете налога можно воспользоваться каждым из имущественных вычетов. Сумма НДФЛ составит 260 тыс. рублей ((5 000 000 &ndash, 1 000 000 ) х 13 ) &ndash, 2 000 000 х 13 ).
  2. Квартира продается в 2016 году за 2,5 млн руб. По договору участия в долевом строительстве стоимость новой квартиры составляет 6 млн руб, передаточный акт подписан в 2016 году. При расчете налога можно воспользоваться каждым из имущественных вычетов. Сумма НДФЛ составит 0 руб. ((3 900 000*,07 &ndash, 1 000 000) х 13) &ndash, (вычет, не превышающий суммы в 224 900 рублей из расчетной величины 2 000 000 х 13 ).

Если налоговые органы откажут в получении двух вычетов одновременно, такой отказ можно обжаловать.

Как создать фермерское хозяйство? Кому принадлежит имущество хозяйства и можно ли его разделить? Кто отвечает по долгам? Ответы на эти и многие другие вопросы во найдете в книге.

Какая сумма налога после приватизация квартиры

На текущий момент в России приватизировано примерно 80 жилого муниципального фонда. Кроме этого число собственников жилья увеличилось также за счет инвестирования собственных денежных средств в недвижимость. Безусловно, что собственников жилья интересует, какой налог на приватизированную квартиру приготовит им государство в 2015 году. Ведь кроме пресловутого права собственности, граждане приобрели и определенные обязанности по уплате налогов на имущество.

Какие объекты недвижимости подлежат налогообложению?

Налогом облагаются любые строения, сооружения и помещения: квартиры, жилые дома, дачи, гаражи и иные строения. Методика расчета налога на имущество проста: существует оценочная стоимость, определенная БТИ, на основании которой исчисляется определенный процент, который собственники обязаны уплачивать ежегодно. Однако в перспективе нас ожидает иной расчет налога на имущество, в том числе налога на приватизированную квартиру или любую другую квартиру, находящуюся в собственности.

Суть новой методики расчета налога на имущество состоит в том, что за базу планируют брать не оценочную стоимость, рассчитанную БТИ (бюро технической инвентаризации), а рыночную стоимость объекта недвижимости. В текущее время налог на приватизированную квартиру весьма символичен, но в будущем, исходя из рыночной стоимости, он может значительно возрасти в результате изменения базы исчисления.

Данный вид налога является местным налогом, а значит суммы от его поступления зачисляются в тот местный муниципальный бюджет, на территории которого находится объект недвижимости. Поскольку налог местный, то и конкретные ставки устанавливаются местными органами самоуправления, но в пределах, установленных федеральным законом «,О налогах на имущество физических лиц»,.

Подобная концепция исчисления налога на имущество предлагается уже давно, однако до сих пор не введена в действие, в силу определенных объективных причин. Периодически сроки ввода нового налога на имущество, переносятся.

Каким же будет налог на имущество, в том числе налог на приватизированную квартиру 2015 года?

По предположениям Минфина в 2015 году пока будет все без изменений, и срок ввода налога, рассчитанного по новой методологии откладывается к 2014 году. Минфин и Минэкономразвития предлагают ввести новую схему налогообложения для начала в отдельных регионах.

В текущее время налог на приватизированную квартиру 2015 года рассчитывается исходя из методологии, разработанной еще в 2002 году. Суть этой методологии состоит в следующем:

  • Для недвижимости, инвентаризационная стоимость которой по данным БТИ, составляет не более 300 тыс.рублей - ставка налога установлена в размере 0,1 .
  • Для недвижимости, инвентаризационная стоимость которой по данным БТИ, оценена свыше 300 тыс.рублей, но не превышает 500 тыс.рублей - ставка налога установлена 0,1-0,3
  • Для недвижимости, стоимостью свыше 500 тыс.рублей - установлена ставка налога 0,3-2 .

Однако, признано, что эта методология не совсем эффективна.

Налог на приватизированную квартиру в общей долевой собственности

Для физических лиц, владеющих имуществом на условиях долевой собственности или совместной общей собственности, налог на приватизированную квартиру определялся исходя из доли имущества, являющегося собственностью, по инвентаризационной стоимости этой доли.

Так, например, если физическому лицу на условиях права собственности принадлежала 0,5 части квартиры, оценочная стоимость которой по данным БТИ составляла 500 тыс. рублей, то налог исчислялся исходя из 250 тыс. рублей по ставке, исходя из представленной выше шкалы, 0,1 .

Какой налог на приватизированную квартиру исчисляется теперь, после письма Минфина России 03-05-04-01/19 от 21.04.2008 года? В настоящее время собственник, владея 0,5 доли квартиры, должен заплатить налог, исходя из полной инвентаризационной стоимости, то есть в нашем примере базой налогообложения является 500 тыс.рублей. А это уже другая ставка -

до 0,3 . Как видите сумма налога, подлежащего к уплате значительно выше. Правда, следует отметить, что поскольку налог на недвижимость является местным налогом, такая методология действует не во всех регионах Российской Федерации.

Возрастание суммы налога на приватизированную квартиру 2015

Несмотря на то, что ставки налога на недвижимость в России не меняются уже много лет, однако, сумма налога на приватизированные квартиры из года в год изменяется в сторону увеличения. За счет чего это происходит?

Дело в том, что местные органы применяю индексы (коэффициенты), которые периодически растут. Эти индексы применяются к оценочной стоимости объекта недвижимости, в результате сумма налога возрастает. Поэтому, какой налог на приватизированную квартиру 2015 будет исчислен станет ясно, когда известен будет индекс, применяемый к оценочной стоимости в 2015 году.

Перспективы налога на приватизированную квартиру

Главная задача властей при нововведении любых налогов это пополнить бюджет. Неоднократно в прессе и других средствах массовой информации обсуждался вопрос о изменении расчета налога на недвижимость, исходя из рыночной стоимости, а не из оценочной стоимости, исчисленной БТИ.

Власти, планируя ввести такую методику расчета налога на приватизированную квартиру или любое другое имущество, рассчитывают, что рыночная стоимость недвижимости будет расти, а значит будут возрастать и поступления в бюджет.

Возможно власти придумают какую-то дифференцированную систему расчета налогов, в зависимости от доходов граждан. Какой налог на приватизированную квартиру будет в будущем покажет время. А пока мы можем лишь предполагать, что нас ждет.

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров

Налоговый кодекс претерпел изменения в 2014 году. Пенсионеры задаются вопросом, нужно ли оплачивать налог на имущество по новым стандартам. Уплата до изменения законодательства не производилась. Пенсионерам не стоит переживать. Предоставленные ранее льготы сохраняются. Они по-прежнему не оплачивают сборы на имущество. Решение об этом представлено в статье 407 Налогового кодекса в пункте 1. Главное изменение —, налог исчисляется из кадастровой цены жилого объекта.

Новый закон о налоге с продажи приватизированной квартиры

Налоговый кодекс претерпел изменения и в 2017 году. Законодательство регламентирует порядок, сроки и льготы при начислении доходов от продажи приватизированных квартир и домов. При расчете НДФЛ за основу берется прибыль, вносимая при реализации частного дома, объекта приватизированной недвижимости или доли. Используется стандартная ставка —, 13 процентов от суммы. Но правительство позаботилось о снижении финансовой нагрузки в нескольких вариантах.

Собственник полностью избавляется от сборов за осуществление сделки по купли-продажи после пяти лет. Период указан в Налоговом кодексе РФ и используется на приватизированные квартиры и дома, купленные после 2016 года. Если недвижимость покупалась до указанного периода, срок владения имуществом —, от 3-х лет.

Нужно ли платить налог за наличие приватизированной квартиры?

У вас есть частная собственность? Выясните, нужно ли за приватизированную квартиру платить сбор.

Налогообложение применяется при получении в собственность:

  • Приватизированной квартиры,
  • Комнаты,
  • Частного дома.

Расчет размера сбора простой: стоимость жилой площади умножается на ставку по региону. Налог локальный. Региональные власти самостоятельно устанавливают размер ставок, поэтому итоговые суммы различаются.

Максимальная ставка в соответствии с 406 НК —, 0,1 процент от цены жилой площади. Стоимость жилья —, основа для расчета размера налога.

Оплата налога пенсионером

Недвижимость оформлена на пенсионера?

Налог применяется в случае, если:

  • Кадастровая цена —, 300 миллионов рублей и более,
  • Недвижимость используется в коммерческих целях,
  • В собственности несколько объектов.

Платит ли пенсионер налог за приватизированную квартиру? Если пенсионер владеет объектом недвижимости и гаражом, налогового вычета на площадь не производится. Однако на вторую жилую площадь и гараж применяется сбор на недвижимость в полном размере.

Законодатель не допустил моментального переоформления объектов недвижимости на близких родственников-пенсионеров с целью ухода от уплаты сбора.

Через какое время можно продать приватизированную квартиру без налога?

Приватизированная квартира реализуется после предоставления свидетельства о праве собственности. Но есть недостаток. Если вы продаете жилую площадь, приватизация которой проводилась менее 36 месяцев ранее, сумма налогового вычета составит 13 от цены жилой площади, если стоимость выше одного миллиона рублей. Например, при продаже жилой площади в 3 миллиона рублей сумма рассчитывается по кадастровой стоимости —, 2 000 000 рублей. Если кадастровая служба оценила собственность эквивалентно сумме меньше одного миллиона рублей, сбор не применяется.

Внимание: Приобретенный после 2016 года объект недвижимости продается через пять лет без применения налогового вычета.

Льготы по налогу на приватизированную квартиру

Каждым собственником оплачивается сбор на имущество. Но некоторым группам людей закон устанавливает социальные льготы:

  • Не жилой и некоммерческой деятельности,
  • Мастерских для творчества,
  • Музыкальных студий,
  • Галерей и музеев, даже если они находятся в жилом помещении.

Если человек получает пенсионное или военное обеспечение по старости, они не производят налоговые вычеты на жилую недвижимость. Остальные категории оплачивают сумму согласно ставке по региону:

Если налоговый вычет на приватизированную квартиру не получен, существуют две причины:

  • Потеря письма сотрудниками почты,
  • Ошибка в органах ФНС.

Самостоятельно обратитесь в налоговую инспекцию для определения ситуации. Потеря письма не избавит от уплаты налогового вычета.

Если состоялась продажа объекта недвижимости, декларация подается по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года после сделки. Конечный срок оплаты подоходного сбора —, 15 июля 2018 года. Каждый гражданин Российской Федерации отчисляет сумму по налогам. В зависимости от вида льготной категории и местоположении, определяется налоговый вычет.

Чтобы продать жилую площадь выгодно, подождите пять лет и реализуйте ее по оптимальной конкурентной стоимости, без оплаты суммы государству.

Оформление приватизации квартиры. Налоги

Характерной чертой приватизации объекта жилой недвижимости является бесплатная передача жилья в собственность граждан, живущих в квартире по договорам социального найма. Оформление данной сделки сопряжено с тем, что потенциальный собственник должен собрать пакет документов (паспорт, договор социального найма, копии документов на квартиру, документы об уплате коммунальных услуг и т.д.).

Какое жилье подлежит приватизации

Каждому субъекту жилищных правоотношений будет нелишним уяснить для себя, что приватизация предполагает получение в собственность квартиры на безвозмездной основе. Тем самым, приватизация квартиры налогом не облагается.

Что касается остальных, вернее, последующих правовых действий с этим жилым помещением, то при осуществлении сделок действует налоговый режим, указанный в одноименном законе. Но в этом лучше разберется юрист, работающий в жилищной области.

Какие объекты недвижимого имущества не могут быть приватизированы в силу требований закона:

  • находящиеся в состоянии аварийности,
  • в помещениях жилого назначения, находящихся на территории военных городков с закрытым пропускным режимом,
  • квартиры, имеющие статус служебных,
  • дома-интернаты,
  • дома, причисляющиеся к маневренному жилью.

Основополагающие начала приватизационного процесса

Как и любое действие субъектов права, приватизация осуществляется на основании нормативного акта. Это закон «,О приватизации жилищного фонда в РФ»,. Кроме того, ряд иных норм права, призванных регулировать рассматриваемую группу общественных отношений.

Уже упоминалось, что приватизационный процесс строится на принципах безвозмездности и добровольности. Но ничего не было сказано еще об одном принципе приватизации, который называется одноразовость. То есть приобрести в собственность квартиру можно только один раз.

При этом необходимо учитывать, что квартиру можно расприватизировать. Но после такого действия, право на покупку квартиры для человека у государства теряется навсегда.

Некоторые нюансы приватизации

Особое место занимает переход жилого помещения во владение не всех, а лишь некоторых лиц, проживающих на его территории. В этом случае, те физические лица, которые дали свое согласие на рассматриваемую в статье процедуру, сохраняют правомочие на нее же в другой квартире.

Это положение, закрепленное в судебной практике РФ (хотя в России не действует прецедентное право), призвано сказать о том, что при всеобщей приватизации квартиры несколькими членами индивидуальное право на нее не реализуется. Это, конечно же, логично.

Уплата налога

Налог на собственность физических лиц платится согласно уведомлению, которое присылается по почте от Налоговой инспекции. Ставки сбора на строения или помещения, находящиеся во владении и распоряжении граждан устанавливаются, исходя из инвентаризационной стоимости в суммарном отношении.

Такой показатель цены жилого помещения (квартиры) определяется каждый год, по состоянию на 1 января. Квитанция об уплате налога подлежит оплате в Сбербанке или в иных уполномоченных учреждениях.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Как продать квартиру без налога

Что ждет налоговый рынок после вступления нового порядка расчета налогов по сделкам купли-продажи недвижимости?

В январе 2016 года вступили в силу изменения Налогового кодекса РФ в частях, касающихся налогообложения на доходы от продажи недвижимости. Теперь у многих собственников, приобретавших объекты с целью дальнейшей перепродажи и получения финансовой прибыли, возник резонный вопрос: через сколько можно продать квартиру без налога? Эта тема актуальна и для тех, кто планировал продажу с целью улучшить условия проживания.

В соответствии с Указом Президента от 29.11.2014 г. 382-ФЗ теперь продать квартиру без уплаты налога станет возможным только при условии, что она находится в собственности свыше пяти лет. Но все же есть и исключения, для которых применяется предыдущая схема расчета налогообложения.

Когда можно продать приватизированную квартиру без налога?

При продаже недвижимости, полученной после первичной приватизации, основным документом служит свидетельство о собственности. Пакет документов, получаемый по итогам приватизации, полностью соответствуют тем, что требуются для продажи. Когда можно продать квартиру без налога после приватизации? Возможно это уже спустя трехлетний срок после получения свидетельства. Как и в прочих сделках, специалисты не рекомендуют занижать стоимость объекта по договору, чтобы избежать повышения размера налогового платежа.

Можно ли уменьшить сумму налога?

Существует несколько «серых» схем, благодаря которым сумма сделки уменьшается до суммы вычета. Однако с учетом вступивших в силу поправок, большинство из них становятся невыгодными. Например: продавец, задумывавшийся о том, можно ли продать квартиру без налога, находит решение в оформлении договора на заведомо заниженную сумму. Раньше такой ход бы сработал. Но сейчас, когда изменена схема расчета, по завершении сделки 13 ему все равно придется уплатить от 70 кадастровой цены объекта за вычетом 1 млн. руб. или суммы, потраченной на приобретение.

Как и раньше продать квартиру без налога на прибыль по истечении срока, составляющего 3 года, с момента получения прав можно в следующих случаях:

  • основанием для вступления в собственность явилось наследование или дарение,
  • собственник получил право на недвижимость в результате приватизации,
  • недвижимость перешла в собственность благодаря уплате ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных сделка на обмен квартиры или ее продажу не подлежит обложению как прибыль, если объект принадлежит продавцу в течение пятилетнего срока и более.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: