Код аренда земли

О введении на территории Московской области системы учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (утратило силу)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Реквизиты УФК по городу Москве (ДГИ) оплата Арендная плата за землю

Распечатать квитанцию

Зарегистрируйтесь и получите возможность сохранять формы (для их автозаполнения) созданных Вами квитанций.

После регистрации и сохранения бланка, на этом месте появится список сохраненных Вами форм.

Просто скопируйте код для вставки на сайт

Данный сайт является бесплатным сервисом предназначенным облегчить Вашу работу. На сайте представлено большое количество бланков которые удобно заполнять и распечатывать онлайн, сервисов по работе с текстами и многое другое.

Аренду муниципальной земли надо отразить в разделе 7 декларации по НДС

Ответ

«,&hellip,Арендуем землю у Москвы. Как налоговые агенты выписываем счет-фактуру без НДС и отражаем ее в книге продаж и покупок. Требуется ли отражать такую аренду в разделе 7 декларации по НДС, отведенном для необлагаемых операций? Если да, то какие графы в нем заполнять. »,

&mdash, Из письма главного бухгалтера Марины Митрофановой, г. Москва

Марина, мы считаем, что в вашем случае необходимо заполнить раздел 7 декларации по НДС. Это позволит избежать требований налоговиков о представлении «,уточненки»,.

Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, освобождена от НДС (подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). И ваша компания лишь формально является налоговым агентом, так как фактически НДС не удерживает. Как отражать подобные операции в декларации по НДС, не сказано в Порядке ее заполнения (утв. приказом Минфина России от 15.10.09 104н). Безопаснее следовать разъяснениям столичных налоговиков и заполнять раздел 7 (письмо УФНС России по г. Москве от 27.03.07 19-11/28227). При этом в графе 1 надо проставить код 1010251 , а стоимость аренды отразить в графе 3 «,Стоимость приобретенных товаров (работ, услуг), не облагаемых НДС», (п. 44.4 Порядка 104н).

Впрочем, даже если компания не отразит аренду муниципальной земли в декларации, штраф ей все равно не грозит. Сведения о необлагаемых операциях носят информационный характер и не влияют на обязательства компании по НДС. Ответственность за ошибки в декларации в НК РФ также не предусмотрена.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Оформление земли юридическим лицам

Для правильного оформления земельного участка для юридического лица необходимо понимать, что представляет данный процесс. Приватизация, а именно возмездное отчуждение имущества, которое находится во владении Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований в собственность и есть оформление прав на землю. Купить земельный участок в праве любое юридическое лицо, кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий, учреждений, и юридические лица с более 25 процентами уставного капитала субъектов РФ или муниципальных образований. В соответствии с Земельным законом приватизация строений, сооружений невозможна без приватизации земли, на которой они располагаются.

Способы приобретения земельного участка

В соответствии с действующими законами собственники или любое юридическое лицо могут:

  • Арендовать понравившийся земельный участок, заключив при этом договор с указанием срока действия,
  • Оформить собственность. При этом возможен переход прав собственности как всего земельного участка, так и конкретной его части, указанной в договоре.

Невозможно оформить земельный участок для юридического лица

Сложности с оформлением могут возникнуть еще вначале запуска процедуры. Ряд земельных участков нельзя оформить на юридическое лицо. Это происходит в следующих случаях:

  1. Изъятие земельных участков из общего оборота,
  2. Установление запрета на приватизацию согласно действующему Федеральному закону,
  3. Предназначение земель для государственных или муниципальных нужд и заблаговременное их резервирование.

Юридические лица могут получить значительную скидку при оформлении земель. До 1 января 2018 года льготная цена действует на оформление договора аренды или права собственности на земельные участки с линиями связи и электропередачи, при наличии дороги или трубопровода, а также железнодорожных линий. При повторном заключении договора аренды предоставляется дополнительная скидка, эта привилегия появилась с 1 июля 2012 года и активно практикуется.

Профессиональные специалисты подготовят в короткие сроки необходимый пакет документов, оформят недостающие бумаги и запустят процесс приватизации, помогут с договором аренды и дадут полезную консультацию по всем интересующим вопросам. Доверить работу профессионалу &mdash, значит заранее быть уверенным в успехе любого начинания.

Оформление земли юридическим лицам

Стоимость юридических услуг (Тарифы)

Представительство в суде

Правовой анализ судебной перспективы спора

Составление искового заявления

Подготовка претензионного письма

Ведение дел в суде общей юрисдикции

Ведение дел в арбитражном суде

50 000 руб. гонорар успеха: 3-5 , выплачивается после получения денежных средств или вступления решения суда в законную силу

Юридические лица

Регистрация ООО (Общество с ограниченной ответственностью)

Регистрация ООО Московская область

Регистрация ЗАО (Закрытого акционерное общество)

Регистрация ОАО (Открытое акционерное общество)

Смена генерального директора

Смена юридического адреса

Увеличение уставного капитала

Смена наименования юридического лица

Изменение видов деятельности

Ликвидация юридического лица путем смены участников и генерального директора

15 500 руб. за каждый выезд генерального директора.

Реорганизация юридического лица (присоединение, слияние в регион)

Ликвидация юридического лица через ликвидационную комиссию

Предприниматели

Регистрация ИП (индивидуальный предприниматель) г. Москва

Регистрация ИП (индивидуальный предприниматель) МО

Регистрация изменений сведений предпринимателя

Регистрация прекращения деятельности предпринимателя

Дополнительно

Предоставление юридического адреса

8 000 - 15 000 руб.

Открытие расчетного счета

Открытие накопительного счета

Получение регистрационных документов (ФОМС, ФСС, ПФР)

Срочное получение выписки из ЕГРЮЛ

Срочное получение выписки из ЕГРЮЛ Московская область

Срочное получение выписки из ЕГРЮЛ некоммерческие организации

Получение кодов статистики ОКВЭД

Отдельные юридические услуги (договоры, экспертиза)

Разработка проекта договора, соглашения, контракта, сопутствующих документов

3 000 25 000 руб.

Юридическое сопровождение деятельности хозяйствующих субъектов в форме абонентского обслуживания

2 500 руб. за один час

Экспертиза договора и внесение изменений в договор

Участие юриста в переговорах с контрагентами клиента по вопросам заключения, внесения изменений, исполнения и расторжения.

2 500 руб. за один час

Жилищное право

Сопровождение договора купли-продажи земельного участка, включая государственную регистрацию, оформление права

Сопровождение сделок купли-продажи объектов коммерческой недвижимости, включая государственную регистрацию, оформление права собственности

Сопровождение сделок купли-продажи объекта жилой недвижимости (квартира, дом), включая оформление права собственности

Юридическая помощь водителям

3 000 25 000 руб.

Выкуп отказов и занижение страховых выплат

Телефоны: 7 (915) 468-22-33

Адрес: ул. Рождественка, д. 27 (м. Трубная, м. Кузнецкий мост)

Код аренда земли

С 01.01.2018 вступят в силу поправки в НК, согласно которым вести раздельный учет НДС по товарам (работам, услугам), используемым как в облагаемых НДС, так и в не облагаемых/освобожденных от обложения налогом операциях, нужно будет, даже если соблюдается правило пяти процентов.

НДС, начисленный и уплаченный подрядчиком в бюджет по работам, которые суд признал невыполненными, подрядчик может принять к вычету. Вопрос лишь в том, каким образом это лучше сделать: внести корректировки в книгу продаж за соответствующий период или принять налог к вычету на основании своего же счета-фактуры.

Как известно, график отпусков на год должен быть утвержден не позднее чем за две недели до наступления этого календарного года. Т.е. по общему правилу, крайний срок утверждения 17 декабря. Но в этом году эта дата приходится на нерабочий день (воскресенье). Значит ли это, что утвердить график на 2018 год можно 18 декабря 2018 года и никаких проблем не будет?

С 01.01.2018 вместо ОКВЭД1 действует новый ОКВЭД2. Из-за этого многие упрощенцы в 2018 г. не могли применять пониженные тарифы. Устранить проблему должно Письмо Минфина от 13.10.2018 03-15-07/66964, доведенное до инспекций. Мы попросили прокомментировать этот документ специалиста ФНС России.

Офисные компании не должны вносить плату «за грязь», поскольку не оказывают негативного воздействия на природу. Но есть и другие требования в этой сфере паспортизация отходов, их учет и представление отчетности.

Если индивидуальный предприниматель оказывает компании услуги, которые не относятся к сфере его бизнес-деятельности, НДФЛ с суммы оплаты таких услуг должна начислить, удержать и уплатить в бюджет организация-заказчик.

С 1 декабря сотрудники ИФНС будут разбираться с невыясненными платежами по новым правилам, которые предусматривают уточнение платежек на перечисление как налогов, так и страховых взносов.

Облагается ли НДС аренда земли

Передача органами власти в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, НДС не облагается пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ, Письма Минфина от 01.02.2011 N 03-07-11/21, от 30.10.2006 N 03-04-15/198, ФНС от 30.11.2006 N ШТ-6-03/1157@ .

Арендуя участок у органа власти (например, у Комитета по управлению муниципальным имуществом), организация должна отражать операции по аренде земли в разд. 7 декларации по НДС п. 44 Порядка заполнения декларации, Письмо УФНС по г. Москве от 27.03.2007 N 19-11/28227 .

По всем арендуемым у органов власти участкам заполните одну строку разд. 7, в которой укажите:

в графе 3 - сумму арендной платы, начисленной по всем арендуемым участкам за квартал п. 44.4 Порядка заполнения декларации .

Графы 2 и 4 не заполняйте.

Если вы сдаете государственный (муниципальный) земельный участок в субаренду, то должны будете начислять НДС на суммы арендной платы от субарендатора в обычном порядке п. 1 ст. 154 НК РФ, Письмо Минфина от 18.10.2012 N 03-07-11/436 .

Передача в аренду другой земли облагается НДС по ставке 18 Письмо ФНС от 18.06.2018 N ГД-3-3/2391@ . Арендодатель при передаче таких участков в аренду начисляет НДС, а арендатор принимает его к вычету в обычном порядке.

См. также: Как платить НДС при аренде госимущества

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ

Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!

Арендная плата за землю в г. Москве

В случае предоставления участка в аренду на аукционе арендная плата определяется по результатам такого аукциона, за исключением случаев когда в силу закона предметом аукциона является разовая плата за заключение договора аренды, в том числе при заключении договора о комплексном освоении территории .

При этом, если договор заключён на аукционе и предусматривает осуществление строительства или реконструкции, размер арендной платы с четвертого по восьмой год аренды ежегодно индексируется на десять процентов.

В случае если участок предоставлен в аренду без аукциона или предметом аукциона являлся единоразовый платеж за право заключения договора, то арендная плата определяется в процентах от кадастровой стоимости участка.

Ставки арендной платы утверждены правительством Москвы.

Для большинства объектов коммерческого назначения предусмотрена ставка арендной платы в размере 1,5 кадастровой стоимости участка в год.

В то же время, законодательство г.Москвы установило многочисленные льготы, в том числе:

0,01 для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, расположенных на территориях, признанных в установленном порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы , в том числе получивших статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка (за исключением статуса промышленного комплекса)

0,1 для объектов научных исследований и экспериментальных разработок, размещения имущественных комплексов технополисов.

0,3 для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, получивших в установленном порядке статус промышленного комплекса

От 0,1 до 0,75 для ряда видов промышленного производства

0,5 для оптовых поставок основных видов продовольствия, утверждаемых Правительством Москвы.

0,3 для объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

0,5 для объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (для которых не установлены меньшие ставки)

0,3 для эксплуатации гаражей-стоянок личного транспорта

0,1 для размещениядомов индивидуальной жилой застройки.

Кроме того льготные ставки установлены для объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (включая транспортно-пересадочные узлы), некоторых видов некоммерческих организаций и т.д.

При этом условиями применения всех льготных ставок, составляющих менее 1,5 от кадастровой стоимости являются:

  • Соответствие целевого назначения участка, виду разрешенного использования земельного участка , в отношении которого установлена пониженная ставка арендной платы.
  • Использование земельного участка строго в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
  • Отсутствие на земельном участке посторонних землепользователей, включая субарендаторов.
  • Соблюдение арендатором требований земельного и природоохранного законодательства.
  • Отсутствие задолженности перед бюджетом города Москвы по арендной плате за землю.

При нарушении любого из перечисленных условий взимается арендная плата в размере 1.5 от кадастровой стоимости.

При осуществлении на одном участке нескольких видов деятельности арендная плата взимается по наибольшей ставке.

В случае заключения договора аренды без проведения торгов для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов арендная плата в зависимости от категории таких объектов может устанавливаться в процентах от кадастровой стоимости либо по результатам рыночной оценки стоимости права аренды.

Арендная плата при строительстве (реконструкции) объектов недвижимости на основании дополнительного соглашения к договору аренды исчисляется в специальном порядке исходя из характеристик строящегося объекта.

В том числе установлены отдельные льготные категории применительно к периоду строительства.

Таким образом, законная оптимизация арендной платы возможна:

  • путем снижения кадастровой стоимости земельного участка.
  • при обосновании отнесения участка к одной из льготных категорий .
  • при изменении границ участка , в частности уменьшения его площади, либо раздела земельного участка, на котором осуществляются разные виды деятельности, один из которых является льготным.

Правовой центр «Два М» готов оказать следующие услуги применительно к исчислению арендной платы за земельные участки в г.Москве:

  • правовая экспертиза арендных земельных правоотношений и анализ возможностей уменьшения суммы арендной платы,
  • юридическое сопровождение административных процедур, направленных на снижение размера арендной платы,
  • представление интересов в Департаменте городского имущества и иных уполномоченных органах, а также в судах по вопросам исчисления арендной платы за землю в городе Москве.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: