Недвижимое имущество возврат налогов

Как вернуть налог на недвижимость

Налог на доход физических лиц встречается повсюду. К примеру, при продаже недвижимости физическое лицо получает доход, с этого дохода должно уплатить налог. При приобретении же жилья платится налог на недвижимость, в связи с чем, нашим государством было принято решение дать возможность каждом гражданину один раз за свою жизнь получить вычет, чтобы, хоть как-то, облегчить участь физических лиц, ведь квартиры и так дорого стоят.

Что нужно знать о возврате налога при покупке недвижимости

Налоговый вычет представляет собой возврат 13 от стоимости приобретаемой недвижимости, то есть можно вернуть налог на доход физических лиц. Но имеются ограничения: максимальный размер вычета составляет 2 миллиона рублей. Следовательно, максимальный возврат будет 13 от этой суммы, и равен он 260 тысяч рублей. Но, чтобы получить это преимущество и право, придется походить и побегать.

Что он собой представляет?

Имущественный налоговый вычет представляет собой вычет при покупке или продаже недвижимости, с помощью которого можно получить возврат НДФЛ или уменьшить налогооблагаемую базу при начислении налога.

Согласно Налоговому кодексу, существует два вида имущественного вычета. Как уже говорилось, он встречается, как при покупке жилья, при которой свои затраты на квартиру можно вернуть в размере 13 от стоимости жилья, так и при продаже квартиры, где можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей либо на сумму затрат по приобретению квартиры. Таким образом, обе стороны сделки могут претендовать на возвращение налога или на его уменьшение. Физическое лицо имеет право использовать оба вида вычета параллельно.

Продажа или покупка?

Эти два вида имущественного вычета имеют различия. Продавец квартиры должен подать декларацию до 30 апреля в году, следующем за годом, в котором была продана квартира. В декларации указать свои доходы, и доход, полученный от продажи квартиры. Заполняются все необходимые формы и листы, и подается заявление на вычет, таким образом, уменьшается налогооблагаемая база.

После этого налогоплательщик получает из налоговой письмо, в котором указывается сумма налога к уплате. В срок до 15 июля необходимо уплатить. В случае нарушения срока оплаты, налогоплательщику начисляются штрафные санкции.

Сторона покупателя имеет право подавать декларацию в течение 3-х лет с момента приобретения недвижимости в течение всего года. Остальная часть процедуры такая же: идет подача декларации в ИФНС с заявлением и копиями подтверждающих документов, через 3 месяца подается заявление на перечисление налога по банковским реквизитам, через месяц после этого сумма падает на счет.

Один вычет на двоих?

Имеется еще один вопрос: при совместной собственности квартиры на супругов, стоит ли оформлять имущественный вычет?

Имеет смысл оформлять, если стоимость недвижимости будет превышать 2 миллиона рублей. В лучшем случае, к примеру, если будет стоить 4 миллиона рублей, то каждый из супругов получит вычет 50 от стоимости жилья, то есть по 260 тысяч рублей. Если же квартира стоимостью 2 миллиона и меньше, то вычет получится небольшим. А ведь имеется условие, что каждый гражданин получает его только один раз, поэтому стоит повременить. Если в дальнейшем планируете приобрести квартиру больше, лучше оформить на одного супруга.

Остальное в разделе Полезная информация для налогоплательщиков физических лиц: Важные изменения Поиск информации Инспекции по округам Межрайонные инспекции Полезные сайты

ссылка на сайт источник обязательна. ©, 2010-2017

ВОЗВРАТ НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Сформировать комплект документов, подтверждающих право на налоговый вычет,
  • Получить справку о доходах с места работы по форме,
  • Заполнить налоговую декларацию по утвержденной форме,
  • Подать заявление на предоставление налогового вычета на имя руководителя налоговой службы,
  • Приложить ИНН гражданина,
  • Общегражданский паспорт.

Адрес: 140560, Московская область, город Озеры, ул. Ленина, д. 53Б (здание бизнес-центра)

Телефон/факс: 7 (49670) 2-34-00, 7 (903) 255-66-77

Возврат налога при покупке квартиры , недвижимости

Возврат налога при покупке квартиры , недвижимости

У каждого гражданина РФ существует право на возврат налоговых отчислений при покупке недвижимости. Такая льгота дается однажды. Максимальный размер стоимости 2000000 (два миллиона) рублей. Возвращается 13 , то есть 260 тысяч. Так в идеале. Но практика показывает, что налоговые органы не горят особым желанием вернуть Вам деньги. Возникают трудности с заполнение декларации, подборкой необходимых документов. Даже если все бумаги собраны, то о Вас забывают и документы могут валяться месяцами.

Наша компания предлагает помощь в заполнении декларации и контроле за ходом возврата положенных Вам денежных средств.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются в связи с приобретением квартиры, комнаты, жилого дома, садового домика, земельного участка, на основании следующих документов:

  • договора купли &ndash, продажи недвижимости,
  • свидетельства о государственной регистрации права собственности или (и) акта приёма &ndash, передачи объекта недвижимости,
  • платёжных поручений, подтверждающих произведённую оплату (в случае приобретения объекта недвижимости у юридического лица),
  • расписки об исполнении денежных обязательств (в случае приобретения у физического лица),
  • оригиналов справок о доходах по форме 2 &ndash, НДФЛ начиная с года получения акта приёма &ndash, передачи недвижимости,
  • реквизитов расчётного счета, на который произойдёт перечисление денежных средств,
    • копий заполненных страниц паспорта.

В случае приобретения имущества в общую собственность необходимы также:

  • свидетельство о заключении брака,
  • копии заполненных страниц паспорта супруга (ги).

Если объект недвижимости приобретался на кредитные средства потребуются также копии:

  • кредитного договора,
  • платёжных документов по оплате кредита,
  • справки из банка об оплаченных процентах по кредиту или выписка по текущему счёту.

В случае приобретения объекта недвижимости до 01.01.2008 года, имущественный вычет составит 130 тыс. руб. (при условии стоимости объекта недвижимости более 1 млн. руб.), позже &ndash, 260 тыс. руб. (при условии стоимости объекта недвижимости более 2 млн. руб.)

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации,

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов,

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством,

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке,

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации,

расходы на приобретение отделочных материалов,

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретённого дома или отделку приобретённой квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Для подтверждения несения указанных видов расходов потребуются также копии следующих документов:

  • чеки, квитанции и расписки по договору,
  • договор на ремонт и отделку, чеки, квитанции и расписки по договору,
  • при самостоятельном строительстве или ремонте чеки, квитанции на строительные материалы.

  • правом на получения вычета возможно воспользоваться только 1 раз,
  • вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, т.е. состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновлённого, а также попечителя и опекаемого.

Перечень необходимых документов:

Договор купли-продажи, чеки, квитанции и расписки по договору,

Договор на ремонт и отделку, чеки, квитанции и расписки по договору,

При самостоятельном строительстве или ремонте чеки, квитанции на строительные материалы,

Свидетельство о праве собственности,

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за весь год со всех мест работы (оригиналы),

Копия заполненных страниц паспорта

Реквизиты расчетного счета для возврата денежных средств

На момент продажи земельного участка он должен находиться в собственности продавца более 3-х лет, чтобы не пришлось продавцу потом платить налог с полученного дохода

Полезные статьи о рынке недвижимости в России и СПб

Предлагаем Вашему вниманию подборку статей о недвижимости,

которые могут быть Вам полезны.

Все статьи из надежных источников, многие подготовлены юристом нашей компании.

Если Вы не нашли необходимой Вам информации, пожалуйста, задавайте вопросы по

тел: 993-77-55 или электронно uspeh@firma-uspeh.ru

Наши Специалисты ответят на вопросы и подберут необходимые статьи для Вас.

2. Жилая недвижимость. Купить квартиру. Продать квартиру. Все о жилой недвижимости.

3. Новостройки. Все о застройщиках. Новые квартиры. Как купить квартиру.

4. Управление недвижимостью. Советы.

5. Ипотека. Банки.

6. Законы. Гражданский кодекс.

7. Полезные советы по недвижимости.

Словарь терминов недвижимости

Очень красивое видео разведения мостов в Санкт-Петербурге

Сегодня Фирма ",Успех", расскажет Вам об опасностях, ждущий собственников объектов гражданской обороны, и способах этих опасностей избежать.

Новое местожительство в Девяткино. Надежно, выгодно, стабильно, безопасно. Сопровождение сделки и консультации по сделке без комиссии, бесплатно.

В этой статье мы расскажем о районах нашего города.

Эмигрантов из России можно легко представить почти в любой стране. Скажем, в Германии, США, Франции многие мечтают туда переехать, и многие уже переехали. Чуть сложнее с Англией, Италией и Испанией. А идеи переехать в Грецию у большинства почему-то не возникает совсем.

Невский район, большая часть которого расположена на территории бывшего Веселого Поселка крупнейший спальный район Санкт-Петербурга. В него входят Обуховские промышленные зоны, крупнейшая сеть библиотек и знаменитый Вантовый мост.

В этой статье мы расскажем о самом старом и престижном районе Северной Столицы

Описательная статья про Центральный район. Для любителей города, и для только прибывших и желающих поближе познакомиться с центром Санкт-Петербурга.

Московский район очень интересный район нашего города. Не являясь ни историческим, ни территориальным центром Северной столицы, он, тем не менее, снискал себе славу престижного и дорогого места жительства. В этой статье мы поговорим об устройстве этого района и постараемся узнать секрет его популярности.

Этот район, как и Пушкинский, достаточно удален от центра города. Правда, в отличие от других окраинных районов, этот отличается огромным количеством посетителей. Дело в том, что в этом районе расположен один из самых знаменитых дворцово-парковых ансамблей в мире: Петергоф.

Пушкинский район уникальный район нашего города. Он сочетает в себе красоту и яркость Центрального района, легко соперничая с ним как по количеству, так и по красоте достопримечательностей. Здесь находятся несколько императорских резиденций, известных не только в России, но и во всем мире, и являющимеся всемирным наследием ЮНЕСКО.

Что можно сказать об этом районе? Сегодня его лицом стали современные новостройки, перспективные предприятия, хорошее транспортное сообщение. Одним словом, этот район является одним из самых востребованных на рынке недвижимости. Но таким этот район был далеко не всегда. На заре строительства нашего города аристократы строили здесь свои дачи и летние дома, в советское же время здесь проводились испытания ракет.

Василеостровский район находится в центре города и живет своей, обособленной жизнью, он очень медленно и неохотно развивается. Благодаря этому он является последним районом города, сохранившим ты самую петербургскую атмосферу, атмосферу, которая сделала город неповторимым.

с Вашей заявкой

Жилая недвижимость, новостройки

квартиры и комнаты коттеджи

Теперь у нас есть страничка с отзывами о нас, которая сделана с использованием виджита ВК. Удобный сервис для пользователей соц.сетей.

Кто эти собственники? Какая им выгода?

Сдать квартиру в аренду самому или отдать ее в управление? Что лучше, в чем выгода?

Покупка жилья что мы знаем о налогах? Как сэкономить на по кредиту и уменьшить налоги?

Первый вице-премьер Игорь Шувалов считает, что сейчас самое лучшее время для того, чтобы купить жилье. Но, с апреля цены на квартиры в России растут и в долларах, и в рублях. Почему так происходит, и стоит ли сейчас покупать недвижимость? смотрите ролик.

Очень красивое видео разведения мостов в Санкт- Петербурге.

Предлагаем помещения под склад и под производство на ул.Комсомола, д.1, есть кранбалка 1т, 3т, 5т.

Предлагаем нашим клиентам помощь в выборе застройщика. Расскажем все, что знаем, поделимся информацией.

27 декабря 2013

Что такое объект Гражданской обороны? Является ли ваша недвижимость объектом ГО?

По просьбам наших клиентов еще раз размещаем сведения от задатке. С. 380-381 ГК РФ

Поздравляем коллег с профессиональным праздником.

17 октября 2013

Район Девяткино, или Мурино, как правильно называется этот поселок, в настоящее время одно из немногих, если не единственное место, где сейчас выгодно приобретать квартиру. Покупка квартиры в новостройке .

14 октября 2013

Улучшение жилищных условий военнослужащим.

30 сентября 2013

Очень часто в нашу Фирму ",Успех", обращаются с вопросом .

Отправить сообщение для: uspeh@firma-uspeh.ru с вопросами и замечаниями об этом веб-узле. 2000 2013 ООО «,Успех»,,

Аренда, продажа коммерческой недвижимости, аренда продажа квартир и комнат, управление объектами недвижимости.

Санкт-Петербург, Б. Пушкарская, д. 20, офис 25

Понравилась статья? Поделить с друзьями: