Недвижимость право наследования

Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости и регистрация.

Наследование недвижимости это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

a. Наследование недвижимости по закону. В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей. Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

b. Наследование недвижимости по завещанию. Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

- земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

В этом непростом процессе, как наследование недвижимости, много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления наследства на недвижимость звоните по телефонам: (495) 778-16-31.

Наследование недвижимости

Обратитесь к нам за помощью в наследовании недвижимости! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО!

Наследование недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка, гаража и т.д), необходимо начать с процедуры принятия наследства, осуществляемый в установленный законом 6-ти месячный срок. Пропущенный срок вступления в наследство может быть восстановлен с помощью наших юристов через суд.

После того как Вы заявили свои права на недвижимость, следует оформить свидетельство о праве на наследство, переоформить право собственности на наследника, зарегистрировать его в государственных органах и получить новое Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Оформление наследства на недвижимость подразумевает решение многих юридических вопросов, пренебрежение которыми может иметь необратимые последствия. Помимо признания родственных отношений, раздела имущества между наследниками, определения порядка пользования совместным имуществом, наследуемая недвижимость может не иметь необходимый согласований: может быть не оформлена перепланировка, не установлен статус строения, не зафиксированы границы участка, не оформлена постройка и др. В этих случаях наши специалисты представят Ваши интересы в государственных органах и помогут получить необходимые справки, эспликации, планы, выписки и свидетельства.

Помимо бесплатной консультации, наши эксперты помогут Вам:

  • открыть наследственное дело,
  • подать заявление нотариусу,
  • собрать необходимые документы в БТИ, ЕИРЦ, ЗАГС, ФРС,
  • проверить их на соответствие нормам законодательства,
  • согласовать перепланировку, установить статус строения,зафиксировать границы участка и т.д.,
  • установить факт принятия наследства,
  • разделить наследуемое имущество,
  • оспорить завещание,
  • получить право на обязательную долю в наследстве,
  • признать наследника недостойным,
  • восстановить пропущенный срока вступления в наследство,
  • получить Свидетельство о праве собственности на недвижимость,
  • оформить и зарегистрировать наследство «под ключ».

Получите консультацию по оформлению наследства прямо сейчас!

Дополнительные материалы по теме Наследование недвижимости :

Наследование недвижимости

Наследование недвижимости как процесс выглядит очень просто -

  1. Вступления в права наследника (оформление наследства).
  2. Регистрация полученного права наследника в право собственника.

Если немного подробнее, то наследнику придется совершить следующие действия:

  • обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела,
  • подготовить пакет документов для вступления в наследство (документы на наследуемый объект недвижимой собственности, которые необходимо предоставить нотариусу),
  • получить Свидетельство о праве на наследство,
  • вступить в права собственника (получить Свидетельство о государственной регистрации права).

Самое основное и трудоемкое здесь &ndash, подготовка документов на наследуемый объект недвижимости.

Подготовить документы для вступления в наследство можно или воспользовавшись помощью специалиста, или самостоятельно.

И в том и в другом случае полезно будет ознакомиться с порядком подготовки документов на объект наследуемой недвижимости:

На данной странице представлен необходимый минимум основных понятий наследственного права.

Приобретение наследства

Приобретение наследства регламентируется частью третьей Гражданского кодекса РФ ( 146-ФЗ от 26 ноября 2001 года), разделом ",Наследственное право", / введена в действие 01 марта 2002 года.

Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, т.е. наследственное дело открывает нотариус по месту прописки умершего.

В исключительных случаях местом открытия наследства может быть место нахождения наследственного имущества.

Как найти нотариуса, имеющего право заниматься наследственной деятельностью по месту открытия наследства, можно узнать здесь.

Если место открытия наследства ( последнее место жительства наследодателя) в Москве, то наследственное дело может вести не только нотариус по месту прописки умершего. Подробнее.

Время открытия наследства

Днём открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Принятие наследства

Наследник, для приобретения наследства, сначала должен его принять.

Наследство не принимается с оговорками или с условиями.

Способы принятия наследства

Принятие наследства может состояться двумя способами:

  1. Принятие наследства осуществляется подачей наследником нотариусу заявления о принятии наследства (заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство). Наследственное дело заводит нотариус по месту открытия наследства.
  2. Принятие наследства признается, если наследник фактически принял наследство, то есть:
  • если наследник вступил во владение или в управление наследуемым имуществом,
  • если наследник принял меры по сохранению наследуемого имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц,
  • если наследник произвел за свой счет расходы по содержанию наследуемого имущества,
  • если наследник оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц денежные средства причитавшиеся наследодателю.

Признается принятие наследства пока не доказано обратное.

Принятым наследство считается со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника.

Внимание! Из вышесказанного должно быть понятно, что со дня смерти наследодателя наследуемый объект признается принадлежащим наследнику, но только фактически. То есть, если наследник пользуется наследуемым объектом, то автоматически признается ответственность наследника как собственника, ответственность относительно наследуемого объекта (оплата налогов, коммунальных услуг и т.д.). Однако, несмотря на ответственность, у наследника до регистрации наследуемого объекта на свое имя, не будет права распоряжаться этим объектом.

Срок принятия наследства

Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (со дня открытия наследства).

Если дата смерти наследодателя неизвестна, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику /наследникам, совершившим необходимые действия для принятия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, ведущим наследственное дело по месту его открытия.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев, если будут представлены достоверные данные о том, что иных наследников не имеется.

Свидетельство о праве на наследство

Узаконить дом 2017 получить разрешение

Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

Прирезки земли МО Изменение вида

участка 8 962 998 3076

Кадастровый паспорт

Москва/область 2000 р

с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП Оспаривавание

Адреса организаций Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

Copyright 2017 Компания «Helpinform». Все права защищены.

Наследование недвижимого имущества: процедура, необходимые документы

Возникновение права на наследство и его принятие. Отказ от наследства. Пропуск срока

-при наличии других наследников, уже принявших недвижимое имущество, необходимо их согласие на принятие наследства лицом, пропустившим срок, выраженное в письменной форме в присутствии нотариуса (либо удостоверенное в соответствии со ст.1153 ГК РФ ). С этим заявлением следует обратиться к нотариусу. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Документы для получения свидетельства о праве на наследство и документы для регистрации имущественных прав

-свидетельство о смерти наследодателя

-справка с последнего места жительства наследодателя

-выписка из домовой книги наследодателя

-документы, подтверждающее родство, в случае получения наследства по закону

-завещание, в случае получения наследства по завещанию

-заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

-документы, удостоверяющие личность наследника

-правоустанавливающие документы наследодателя на недвижимость

-техническая документация на наследуемый объект недвижимости (кадастровые паспорта, документы БТИ и т.д.)

-документы удостоверяющие личность наследника

-свидетельство о праве на наследство

-документ об оплате (плюс копия) госпошлины за регистрацию

-в зависимости от того, какое конкретно недвижимое имущество наследуется, документы на это имущество: правоустанавливающие документы на объект недвижимости, если наследуется земельный участок то кадастровый паспорт земельного участка, справка об отсутствии на нем построек (при наличии построек документы на постройку). Если наследуется дом или квартира то кадастровые паспорта на эти объекты (документы БТИ) и т.д.

-в необходимых случаях соглашение о разделе наследства, заключенное между наследниками.

-госпошлина, уплачиваемая при получении свидетельства о праве на наследство, исчисляемая в зависимости от стоимости имущества и степени родства наследодателя и наследников

-госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Наследование недвижимости

Наследование недвижимости как процесс выглядит очень просто -

  1. Вступления в права наследника (оформление наследства).
  2. Регистрация полученного права наследника в право собственника.

Если немного подробнее, то наследнику придется совершить следующие действия:

  • обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела,
  • подготовить пакет документов для вступления в наследство (документы на наследуемый объект недвижимой собственности, которые необходимо предоставить нотариусу),
  • получить Свидетельство о праве на наследство,
  • вступить в права собственника (получить Свидетельство о государственной регистрации права).

Самое основное и трудоемкое здесь &ndash, подготовка документов на наследуемый объект недвижимости.

Подготовить документы для вступления в наследство можно или воспользовавшись помощью специалиста, или самостоятельно.

И в том и в другом случае полезно будет ознакомиться с порядком подготовки документов на объект наследуемой недвижимости:

На данной странице представлен необходимый минимум основных понятий наследственного права.

Приобретение наследства

Приобретение наследства регламентируется частью третьей Гражданского кодекса РФ ( 146-ФЗ от 26 ноября 2001 года), разделом ",Наследственное право", / введена в действие 01 марта 2002 года.

Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, т.е. наследственное дело открывает нотариус по месту прописки умершего.

В исключительных случаях местом открытия наследства может быть место нахождения наследственного имущества.

Как найти нотариуса, имеющего право заниматься наследственной деятельностью по месту открытия наследства, можно узнать здесь.

Если место открытия наследства ( последнее место жительства наследодателя) в Москве, то наследственное дело может вести не только нотариус по месту прописки умершего. Подробнее.

Время открытия наследства

Днём открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Принятие наследства

Наследник, для приобретения наследства, сначала должен его принять.

Наследство не принимается с оговорками или с условиями.

Способы принятия наследства

Принятие наследства может состояться двумя способами:

  1. Принятие наследства осуществляется подачей наследником нотариусу заявления о принятии наследства (заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство). Наследственное дело заводит нотариус по месту открытия наследства.
  2. Принятие наследства признается, если наследник фактически принял наследство, то есть:
  • если наследник вступил во владение или в управление наследуемым имуществом,
  • если наследник принял меры по сохранению наследуемого имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц,
  • если наследник произвел за свой счет расходы по содержанию наследуемого имущества,
  • если наследник оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц денежные средства причитавшиеся наследодателю.

Признается принятие наследства пока не доказано обратное.

Принятым наследство считается со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника.

Внимание! Из вышесказанного должно быть понятно, что со дня смерти наследодателя наследуемый объект признается принадлежащим наследнику, но только фактически. То есть, если наследник пользуется наследуемым объектом, то автоматически признается ответственность наследника как собственника, ответственность относительно наследуемого объекта (оплата налогов, коммунальных услуг и т.д.). Однако, несмотря на ответственность, у наследника до регистрации наследуемого объекта на свое имя, не будет права распоряжаться этим объектом.

Срок принятия наследства

Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (со дня открытия наследства).

Если дата смерти наследодателя неизвестна, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику /наследникам, совершившим необходимые действия для принятия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, ведущим наследственное дело по месту его открытия.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев, если будут представлены достоверные данные о том, что иных наследников не имеется.

Свидетельство о праве на наследство

Узаконить дом 2017 получить разрешение

Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

Прирезки земли МО Изменение вида

участка 8 962 998 3076

Кадастровый паспорт

Москва/область 2000 р

с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП Оспаривавание

Адреса организаций Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

Copyright 2017 Компания «Helpinform». Все права защищены.

Наследование недвижимости

Может возникнуть ситуация, когда наследники на день открытия наследства проживали в общей с наследодателем квартире, в этом случае обращаться с заявлением о принятии наследства не нужно. Однако по общему правилу, даже если наследник фактически принял наследство, ему необходимо обратиться к нотариусу, для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, так как на основании данного документа производят государственную регистрацию права на наследство недвижимости.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Наследование по завещанию.

Наследование по завещанию является более предпочтительной формой наследования. Это в большинстве случаев избавляет от споров о том, кто должен стать наследником, какое имущество кому из наследников перейдет.

Способы принятия наследства.

Способы принятия наследства.

Пошлина на наследство зависит от двух факторов:

- от степени родства между наследодателем и наследником,

- от стоимости имущества, являющегося объектом наследования.

- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

- вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Мы оказываем юридические услуги по таким категориям дел как:

При работе с нашим бюро мы гарантируем конфиденциальность выполняемых поручений. Адвокатская тайна охраняется законом.

от 21 декабря 2004 года

Х. обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики и жилищного фонда правительства г. Москвы, управлению департамента жилищной политики и жилищного фонда по ЦАО г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленного иска она ссылалась на следующее. Ее родная сестра Е. решила приватизировать занимаемую жилую площадь. Не имея реальной возможности самостоятельно реализовать свои права в связи с нахождением на лечении в больнице, она поручила собрать необходимые документы ей (Х.), выдав 15 марта 2002 г. нотариально удостоверенную доверенность. 20 марта 2002 г. Е. умерла, не успев заключить договор на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2002 г. Х. в иске отказано.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: