Образец договор раздела квартиры между

Соглашение о разделе квартиры между супругами

Раздел квартиры между супругами, чаще всего, происходит после развода. Если квартира покупалась в браке и на общие деньги, то разделить её не так уж и просто.

Существует 2 способа раздела квартиры после развода:

По общему правилу, если квартира приобреталась в браке, то она должна делиться в равных долях между супругами после развода. Но бывшие супруги могут разделить квартиру по соглашению сторон, согласно различным факторам. Например, пропорционально вложенным деньгам или в зависимости от того, с кем будут проживать дети после развода.

Соглашение о разделе квартиры является основанием для перехода права собственности на долю квартиру, если она квартира полностью принадлежала только одному супругу.

Соглашение составляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами. После этого, его нужно заверить у нотариуса, и только потом принести в суд. На основании этого соглашения, суд вынесет решение о разделе квартиры.

Без нотариального заверения, соглашение не имеет своей юридической силы перед судом.

В соглашении сторон необходимо указать следующую информацию:

  • Место и дату заключения соглашения,
  • Данные каждого супруга полностью ФИО, паспортные данные, дата рождения и место проживания,
  • Реквизиты свидетельства о браке или о разводе, если он уже состоялся,
  • Данные разделяемой квартиры адрес её места нахождения, кадастровый номер и форма собственности на квартиру. Чаще всего делят квартиры, находящиеся в общей собственности. Квартира, находящаяся в долевой собственности уже не подлежит разделу
  • Необходимо подробно описать квартиру количество комнат, указать общую площадь и жилую площадь квартиры и каждой комнаты. Нужно также указать этаж, тип дома, отсутствие или наличие лифта, балкона, мусоропровода и прочего
  • Реквизиты правоустанавливающих документов. Например, номер и дату заключения договора купли-продажи, а также реквизиты свидетельства о собственности
  • Доли, в которых данная квартира будет делиться между супругами
  • Ответственность сторон за нарушение условий соглашения
  • Способ решения споров
  • Подписи сторон и дата подписания соглашения

Макет соглашения вместе с паспортами супругов, а также с документами на квартиру необходимо принести к нотариусу, который проверить подлинность указанных сведений и подтвердить законность именно такого раздела. После этого он должен заверить соглашение.

Разделить квартиру можно в течение 3-ёх лет после расторжения брака. Сделать это можно также и в браке. Развод не является обязательным основанием для составления соглашения.

На момент раздела квартира не должна находиться под арестом, быть залогом по долговым обязательствам или быть обременена другими обязательствами. Подписи сторон это подтверждают.

Соглашение вступает в виллу с момента его подписания, если супруги не обговорили иное. Чем подробнее составлено соглашение, тем проще будет разделить квартиру.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов в формате .doc вы можете

Соглашение о разделе долей в квартире (образец)

В российском законодательстве предусмотрено два способа регулировать имущественные отношения между гражданами договорной и законный. Это касается и супружеских имущественных отношений. Либо муж и жена сами договариваются о разделе совместной собственности, либо спорные вопросы решает суд, в соответствии с законом.

Возможность заключить Соглашение о разделе совместной супружеской собственности предусмотрена статьей 38 СК РФ. Этот документ не просто пустая формальность. Важно, чтобы супруги действительно достигли согласия в вопросе раздела совместной собственности. В том числе, совместной квартиры.

Условия соглашения

Итак, документ, который заключает между собой муж и жена, может содержать совершенно иной, отличающиеся от предусмотренного законом способ раздела имущества.

Согласно закону, жилье должно быть поделена поровну, муж и жена имеют равные права и получают равные доли. Но вполне допускается, чтобы они договорились разделить квартиру или дом иначе, после чего письменно изложили свои договоренности в письменной форме.

Единственное условие соглашение не должно ущемлять имущественных прав мужа или жены, например, сдержать условие, согласно которому квартира достается только одному из супругов, второй остается ни с чем.

Когда можно заключить соглашение?

Оформить документ можно в любой момент, как во время брака, так и после развода. Но до того момента, пока совместная квартира будет поделена судом в порядке искового производства.

Если достичь согласия не получается, за разделом квартиры придется обращаться в суд.

Как правильно составить соглашение о разделы квартиры? Образец.

Соглашение должно иметь форму письменного документа, но обязательного нотариального удостоверения не требуется.

Документ должен содержать:

  • основные данные о муже и жене,
  • перечень и полное описание совместной собственности на момент раздела (если это квартира адрес, этаж, площадь, количество комнат),
  • стоимость совместной собственности,
  • способ раздела совместной собственности.

Соглашение может быть составлено относительно всего супружеского имущества или относительно одной его части (например, только относительно квартиры). Может быть заключено несколько соглашений для каждого вида имущества (недвижимости, автомобиля, земли и прочего).

Ниже представлен образец соглашения о разделе квартиры.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Рекомендуем почитать

Бесплатная горячая линия 24/7 Мы проконсультировали ТОП Юристов

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Соглашение о разделе долей в квартире

Содержание статьи

Одной из возможных форм собственности на недвижимое имущество является совместное владение жилым помещением. Такая форма собственности характерна для семейных имущественных отношений, а ее изменение возможно путем заключения соглашения о разделе долей в квартире.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом долей в квартире, то вам следует помнить, что:
  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Условия соглашения

По общему правилу, любое имущество, приобретаемое партнерами в период семейных отношений, становится их совместной собственностью. Данная форма владения не выделяет каждому супругу отдельную долю, а распоряжение квартирой возможно только по общему согласию.

Для изменения правового статуса таких квартир может заключаться соглашение о разделе долей, в результате которого на жилье устанавливается режим общей долевой собственности. Условия соглашения могут предусматривать следующие положения:

  • в праве на жилое помещение выделяются равные доли для каждого из партнеров,
  • в общем праве устанавливают неравные доли (например, 70 жене и 30 мужу),
  • распределение долей не должно нарушать имущественные интересы ни одного из супругов, полное лишение прав не допускается.

С момента регистрации данного документа в органах Росреестра на квартиру будет установлена общая долевая собственность.

Когда можно заключить соглашение?

Законодательство не содержит ограничений по возможности изменить правовой статус совместной собственности. Это можно сделать как в период брачных отношений, так и после развода.

Для выделения долей в совместном имуществе достаточно требования одного из собственников &ndash, если не будет заключено добровольное соглашение, возможность выдела доли будет реализована в судебном порядке.

Как правильно составить и оформить?

Соглашение о разделе долей составляется в простой письменной форме, его нотариальное удостоверение не требуется. Так как любые действия с недвижимостью имеют важные юридические последствия, составление таких документов рекомендуем проводить после консультации с опытным юристом.

После заключения соглашения оно подлежит регистрации в органах Росреестра. Для этого нужно дополнительно представить правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку из ЕГРН), а также паспорта супругов.

При составлении соглашения о разделе долей рекомендуем воспользоваться образцом данного документа, который можно скачать на нашем сайте. При заполнении существенных условий соглашения обратитесь за помощью к нашим специалистам, чтобы избежать правовых ошибок и возможных проблем. Консультация доступна как по телефону, так и с использованием формы обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Михайлов Валерий Владимирович

Окончил юридический факультет СПбГУ в 1998 году по специальности «Юриспруденция». Стаж профессиональной юридической деятельности 20 лет, в том числе на руководящих должностях. Специализируется на вопросах в сфере жилищного, гражданского, договорного, корпоративного права.

Популярное

Единый центр жилищно-правовой информации

©, Единый центр жилищно-правовой информации «Правоман» 2018

Образец соглашения о разделе общего имущества

Образец соглашения о разделе имущества размещен в представленной статье. Также в ней мы рассмотрим, какая информация должна быть отражена в таком документе и как правильно его оформить.

Образец соглашения о разделе имущества.doc

Нотариальное соглашение на раздел имущества

В совместной общей собственности может находиться имущество супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ) или членов крестьянско-фермерского хозяйства (п. 3 ст. 6 закона «,О КФХ», от 11.06.2003 74-ФЗ).

В данной статье мы рассмотрим проблему оформления соглашения о разделе общего имущества на примере раздела имущества супругов, т. к. споры в этой сфере более распространены. Полезную же информацию о разделе долевой собственности можно найти в статье Как осуществить раздел общей долевой собственности?.

Супруги могут распределить между собой общее имущество, подписав специальное соглашение (п. 2 ст. 38 СК РФ).

В документе последующая судьба упомянутого имущества определяется сторонами по их личному усмотрению. Он может быть составлен супругами как во время пребывания в браке, так и после того, как он будет расторгнут.

Соглашением такого вида не может быть урегулирован порядок раздела имущества, приобретение которого только планируется, &mdash, распределить на его основании можно только уже имеющееся. Также в предмет соглашения не включено распределение прав и обязанностей сторон.

ВАЖНО! В соглашении стороны могут также разделить между собой общие долговые обязательства (п. 3 ст. 39 СК РФ). Это право может быть реализовано только в отношении реальных, уже существующих долгов супругов (см. решение Промышленного райсуда г. Ставрополя от 15.07.2018 по делу 2-1472/16).

В настоящий момент законодатель установил обязательное требование, чтобы соглашение о разделе общего имущества удостоверялось нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ). Кроме того, его надлежит различать с брачным контрактом (ст. 42 СК РФ).

Проект соглашения о разделе имущества

Содержание такого документа обычно включает информацию:

  • о его сторонах,
  • составе имущества, совместно нажитого супругами во время брака,
  • имуществе, которое должно перейти в собственность каждой из сторон после развода с указанием подробных характеристик каждого объекта, позволяющих его однозначно индивидуализировать,
  • порядке передачи имущества соответствующей стороне,
  • необходимости компенсировать стоимость имущества в отношении конкретного супруга, сумма такой компенсации и порядок ее произведения,
  • общих долгах супругов и порядке их распределения между ними (необязательный пункт).

Образец соглашения о разделе имущества может быть составлен по предлагаемому нами шаблону, который можно скачать по ссылке: Соглашение о разделе имущества - образец.

ВАЖНО! Такое соглашение распространяет свое действие только на конкретное имущество, указанное в нем. В т. ч. важными являются данные, позволяющие однозначно идентифицировать недвижимое имущество, и т. д. (например, определение суда ХМАО-Югры от 28.06.2018 по делу 33-4510/2018). Таким образом, использования общих формулировок типа «,все недвижимое имущество»,, «,вся бытовая техника», и т. д. следует избегать.

Итак, соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом. Документ может быть подписан супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Договор реального раздела квартиры

Оформление документов
  • Как правильно оформить иск?
  • Куда подавать исковое заявление?
  • Где можно совершить ошибку?
  • Требуется ли помощь юриста?

Договор реального раздела квартиры заключается в том случае, если участники долевой собственности решают разделить жилую квартиру в натуре и определить, кому какое помещение будет принадлежать конкретно на праве собственности. При этом подсобные помещения (кухня, прихожая, ванная, туалет и т.п.) останутся в совместном пользовании, за ними сохранится общая долевая собственность. Реальный раздел возможен в том случае, если позволяет планировка квартиры. Договор реального раздела квартиры подлежит обязательной государственной регистрации.

Российская Федерация, Московская область, город Мытищи

Десятое июля две тысячи четырнадцатый год

Мы, гражданин РФ Карпышев Леонид Вениаминович, 14 января 1976 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Бузулук Оренбургской обл., паспорт: серия 56 67 номер 825105, выдан ОВД города Бузулука Оренбургской обл. 11 мая 2005г., код подразделения: 560-882, проживающий в Московской обл., г. Мытищи, улица Советская, дом 13, квартира 17, и

гражданин РФ Борисов Марат Олегович, 01 апреля 1997 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Санкт-Петербург Ленинградской области, паспорт: серия 28 91 номер 200718, выдан ОВД России по Ленинградской области в городе Санкт-Петербурге 18 мая 2007г., код подразделения: 319-009, проживающий в Ленинградской обл., г. Санкт-Петербург, улица Высоцкого, дом 92, квартира 4,

именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Стороны произвели реальный раздел квартиры, являющейся их долевой собственностью.

1.2. Жилая двухкомнатная квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного дома и имеет общую площадь 58 (пятьдесят восемь) кв.м., жилая площадь 40 (сорок) кв.м. и расположена по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Бакунина, дом 45, квартира 18.

1.3. Доли Сторон в имуществе на момент заключения настоящего соглашения составляют:

Карпышев Леонид Вениаминович - 1/2 (одна вторая) доли квартиры, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 28.09.2011г., выданное учреждением юстиции, о чем в ЕГРП составлена запись 55-87-09/992/2011-556 от 29.09.2011 года, на основании Договора дарения от 10.08.2011 года, дата регистрации 10.08.2011 года, запись 3451-45,

Борисов Марат Олегович - 1/2 (одна вторая) доли квартиры, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 04.12.2010г., выданное учреждением юстиции, о чем в ЕГРП составлена запись 32-12-76/003/2010-234 от 30.02.2010 года, на основании решения Московского областного суда от 13.09.2009 года, дата регистрации 30.02.2010 года, запись 838-73.

2. Результат раздела:

2.1. В результате раздела квартиры Карпышеву Леониду Вениаминовичу в собственность переходит следующее имущество:

- комната общей площадью 21 (двадцать один) кв.м., обозначенная на плане БТИ от 12.06.2018г. как литер АБ2.

2.2. В результате раздела квартиры Борисову Марату Олеговичу в собственность переходит следующее имущество:

- комната общей площадью 19 (девятнадцать) кв.м., обозначенная на плане БТИ от 12.06.2018г. как литер АБ1.

2.3. В общей долевой собственности сохраняются следующие помещения: балкон, кухня, прихожая, ванная комната, санузел, имеющие общую площадь 18 (восемнадцать) кв.м., помеченные на плане БТИ от 12.06.2018г. соответственно как литеры Б1, Б2, Б3, В, АГ2.

2.4. Карпышев Леонид Вениаминович уплачивает денежную компенсацию Борисову Марату Олеговичу за увеличение своей доли на 2 (два) кв.м. в размере 108 000 (сто восемь тысяч) рублей 00 копеек. Расчёт между сторонами произведён до подписания настоящего договора.

2.5. Стороны на момент подписания настоящего договора не имеют каких-либо претензий друг к другу.

3. Прочие условия:

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

3.2. Любые изменения (дополнения) к настоящему договору составляются в письменной форме и подписываются Сторонами.

3.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр остаётся в учреждении юстиции.

4. Подписи Сторон:

ПОДПИСЬ (Карпышев Леонид Вениаминович)

ПОДПИСЬ (Борисов Марат Олегович)

Данный образец заполнения договора реального раздела квартиры является типовым образцом и естественно не может отразить всех деталей и тонкостей реальной жизненной ситуации. На практике при составлении договора юристу приходится учитывать различные нюансы и возможные спорные моменты, которые в дальнейшем, если их не отразить в договоре, могут повлечь за собой его признание недействительным и, как следствие, уплаты различных видов штрафов и неустоек.

Статьи

Одной из важных тем в уголовном процессе является вопрос об избрани.

Граждане Российской Федерации, а также иностранцы, которые чувствуют н.

Основным документом, который инициирует процесс участия в программе пе.

Для того чтобы участвовать в программе переселения соотечественников н.

На сегодняшний день миграционная политика утверждена в таком приоритет.

Договор о разделе квартиры

Семейным кодексом устанавливается простая письменная форма для такого договора, подписанная обоими супругами. Также закон допускает по желанию супругов нотариально заверить свой договор. Нотариус проверяет его текст на соответствие законодательству, дееспособность супругов и после этого в присутствии нотариуса, супруги ставят свои подписи.

Содержание договора о разделе квартиры
  • преамбула (шапка) стороны указывают дату и место составления договора. Далее указываются стороны соглашения - «супруг 1» и «супруг 2»,
  • предмет описывается предмет, в данном случае квартира, общая и жилая площадь, а также кому она принадлежит и на основании каких документов (указываются их номера и даты),
  • порядок раздела имущества с целью прекращения общей совместной собственности, заключается договор идеального раздела. Здесь указывается, какая доля кому из сторон принадлежит,
  • следующий пункт подтверждает, что раздел квартиры в выше указанных долях был осуществлен с согласия сторон,
  • каждая сторона осуществляет ремонт и эксплуатацию доли квартиры за свой счет, а также соразмерно занимаемой площади участвует в расходах на техническое обслуживание, в т.ч. и капительное,
  • заключительные положения в данном разделе будут указаны сведения о числе экземпляров договора, о порядке решения споров относительно действия договора и о порядке добавления изменений.

Бланк договора о разделе квартиры

Образец договора о разделе квартиры (заполненный бланк)

Скачать Договор о разделе квартиры

ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕ КВАРТИРЫ

1. Нам принадлежит на праве совместной собственности квартира, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящаяся по адресу: .

2. Указанная квартира принадлежат гр. и гр. на основании договора передачи от « » года, выданного г. за , зарегистрированного в (наименование государственного органа) г. от « » года, свидетельства о собственности на жилище от « » года,

справки БТИ от « » года.

Места общего пользования находятся в совместной собственности.

3. В целях прекращения общей совместной собственности, а также выделения долей каждому на вышеуказанную квартиру - заключаем договор идеального раздела жилой площади:

гр. принадлежит 1/3 доли общей площади квартиры.

гр. принадлежит 2/3 доли общей площади квартиры.

4. Раздел квартиры в идеальных долях произведен с согласия сторон.

5. Гр. подарила гр. 1/3 доли квартиры, состоящей из -х комнат общеполезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящуюся по адресу: , балансовая стоимость квартиры рублей, стоимость указанной доли квартиры - рублей.

6. Гр. в дар от гр. указанную долю квартиры принимает.

7. Пользование долей квартиры производится гр. , применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

8. Гр. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт доли квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

9. Расходы по составлению и оформлению договора оплачивает гр. .

10. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариальной конторы, и по одному экземпляру выдается участникам договора.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

« » года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, , дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность квартиры проверена. Текст договора прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в (наименование государственного органа). Зарегистрировано в реестре за . Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус:

  • Защита прав собственности: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Защита прав собственности», по всему сайту
  • «,Договор о разделе квартиры»,.pdf
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2018 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2018 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Понравилась статья? Поделить с друзьями: