Образец договора купли-продажи дома и земельного участка 2015

Юридический блог Татьяны Скворцовой

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (образец)

жилого дома с земельным участком

г. _____________________ ____ ____________ 201_г.

Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «,Продавец»,, с одной стороны, и

Гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «,Покупатель»,, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, следующее имущество, именуемое далее, Имущество:

1.1.1.______________________ (наименование объекта в соответствии со свидетельством) общей площадью _________ кв.м., расположенный по адресу: _______________________________________________________, Лит _____________ (указать, если есть) кадастровый (или условный) номер: ____________________________

________________________ (наименование объекта) принадлежит Продавцу на основании следующих документов (указать полностью реквизиты документов-оснований, указанных в свидетельстве о праве собственности Продавца, верхняя строчка свидетельства):

Право Продавца на ___________ (наименование объекта) удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ________________ серия ____ _____________ (см. в самом низу свидетельства), а так же записью регистрации ______________________________ (см. в свидетельстве).

1.1.2.Земельный участок площадью ___________ кв.м., кадастровый номер ___________________, категория земель: ___________________, разрешенное использование ____________________________, расположенный по адресу: _______________ _____________________.

Отчуждаемый Земельный участок принадлежит Продавцу на основании следующих документов:

Право Продавца на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ____________. серия ______ ________________, а так же записью регистрации _________________________.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Договорная цена Имущества составляет ____ (_____________________) рублей.

2.2. Денежные средства в оплату Имущества переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор (Прим* такой пункт договора подходит только в случае, если сторонами договора являются граждане. Наличные расчеты между организациями на суммы свыше 100 000 рублей запрещены. Если система расчетов другая, этот пункт должен быть изменен) .

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента подписания. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государтсвенной регистрации.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством.

3.3. К моменту подписания Договора Имущество передано Продавцом Покупателю, осмотрено и принято Покупателем, Покупатель претензий не имеет. Документом о передаче Имущества является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется. (Этот пункт допустимо использовать только в случае, если он соответствует действительности)

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй —, у Покупателя, третий —, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН:

ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

О моих юридических услугах и услугах моих коллег в области жилищного права см. ЗДЕСЬ

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка 2015 год Образец Форма Бланк Бесплатно Скачать

ОБРАЗЕЦ (ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

простая письменная форма сделки (без нотариуса)

купли-продажи жилого дома и земельного участка

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать седьмое января две тысячи четырнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом 61, кв. 10, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом 75, кв. 23, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Покупатель - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Примечание: С 1 марта 2013 года государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества отменена. Это означает, что с 01.03.2013г. договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами, а не с момента его государственной регистрации (как было ранее). Обязательной государственной регистрации подлежат только переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу (Покупателю) и право собственности нового владельца объекта недвижимости (Покупателя).

Мы работаем в Костромской Области: г. Кострома, пгт. Антропово, г. Буй, г. Волгореченск, пгт. Вохма, г. Галич, с. Кадый, г. Кологрив, пгт. Красное на Волге, г. Макарьев, г. Мантурово, с. Георгиевское, г. Нея, г. Нерехта, с. Боговарово, с. Островское, с. Павино, с. Парфеньево, пгт. Поназырево, с. Пыщуг, г. Солигалич, пгт. Судиславль, пгт. Сусанино, г. Чухлома, г. Шарья, с. Большое Село, пгт Борисоглебский, с. Брейтово, г. Гаврилов Ям, г. Данилов, г. Любим, г. Мышкин, с. Новый Некоуз, с. Некрасовское, пгт Пречистое

rupnahatria Блог Скачать бесплатно договор купли-продажи дома с земельным участком образец 2015

Я езжу на ARO 10

скачать бесплатно договор купли-продажи дома с земельным участком образец 2015

Скачать бесплатно договор купли-продажи дома с земельным участком образец 2015

Для жилого дома необходимо указать его адрес, площадь, этажность и прочие характеристики. Доме и месте и времени заключения договора. Регистрацию перехода права собственности должны осуществлять органы юстиции. Однако несмотря на требование закона о заключении предварительного договора в той же форме, что и основной договор, такой договор купли-продажи участка не подлежит государственной регистрации, так как госрегистрация не является частью формы договора, к тому же регистрация самого договора при отчуждении недвижимости была отменена в ходе реформы законодательства. В статье предлагаем скачать типовой бланк договора купли-продажи дома с землей. Сторонам договора следует составить и подписать три экземпляра договора для осуществления сделки по одному каждой из сторон и один экземпляр должен остаться в Росреестре. Договор вступает в силу с момента регистрации районным городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. Передать в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель. Передавать дом по актам приемки необходимо заранее и также указать это в договоре. У продавца необходимо проверить наличие документа, подтверждающего право собственности на землю. Выступать они могут лично или через представителя на основании доверенности. Продажи садового участка образец 2015-2016 необходим тем людям, Конструктор договоров SmartDoc. Еще одним существенным условием договора купли-продажи является цена на предмет сделки, то есть цена на дом с земельным участком. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и трех коридоров, общей площадью 85 восемьдесят пять кв. Срок изготовления 30 минут. При оформлении сделки по продаже земли, покупатель должен удостовериться в том, что на землю не наложено ограничений, что участок не заложен не сдан в аренду.

Договор считается действительным с момента подписания в трех экземплярах. Возможно, вам также пригодится. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется. Денежные средства в оплату Имущества переданы Покупателем и получены Продавцом. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель. Для юридических лиц нужно указать наименование, юридический адрес, сведения о руководителе. Ипотека в пользу продавца не возникает. В соответствии со ст. Особенности оформления договора купли-продажи дома с земельным участком В сделке с недвижимостью участвуют, как минимум, две стороны: покупатель и продавец. Также предлагаемдоли в квартире гаража нежилого помещения . Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Для проведения сделки купли-продажи по договору лучше нанять специалиста. К моменту подписания Договора Имущество передано Продавцом Покупателю, осмотрено и принято Покупателем, Покупатель претензий не имеет. Вместе с тем, мы предлагаем ознакомиться с типовым договором купли-продажи жилого дома с участком земли, которым можно воспользоваться в качестве образца при оформлении сделки. Составить и скачать Договор купли Скачать бланк договора купли продажи дома. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц. Обязательной государственной регистрации подлежат только переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу Покупателю и право собственности нового владельца объекта недвижимости Покупателя.

Договор купли продажи земельного участка. Образец заполнения. Скачать.

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ

Пескарёва Марина Владимировна, дата рождения 28.11.1981 г., паспорт 56 07 744114, выдан ОУФМС России по Пензенской области в Октябрьском районе г. Пензы 03.02.2003 г., зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Титова, дом 22, кв.51, именуемая в дальнейшем «,Продавец», с одной стороны и

Лопаткин Леонид Иванович, дата рождения 02.10.1978 г., паспорт 56 03 133322, выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 20.06.2001 г., зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Захарова, дом 18, кв.36, именуемый в дальнейшем «,Покупатель»,, при совместном упоминании именуемые «,Стороны»,, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 400 кв. м., находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, улица Павлова, 12.
  2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 58 АА 123456, выдано нотариусом г. Пензы Олейник С. С. 10.06.2003 г., реестровый номер 3214, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 58 АА 836177, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 29.07.2003 г., запись регистрации 58-58-35/020/2003-126. Кадастровый (или условный) номер: 58:29:01004004:20.
  3. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется
  4. Указанный земельный участок продан за 450 000(Четыреста пятьдесят тысяч) рублей, оплаченных Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора.
  5. Указанный земельный участок ранее не отчуждался, не заложен, в споре и под арестом (запрещением ) не состоит.
  6. Содержание ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ «,Сторонам», известно.
  7. Порядок государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, а также добровольность нотариального удостоверения сделки «,Сторонам», известны.
  8. Расходы по регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивают Покупатель и Продавец.
  9. По соглашению Сторон, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора.
  10. В собственность Покупателя переходят указанный выше земельный участок, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, улица Павлова, 12.
  11. Продавец гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
  12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора
  13. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  14. Настоящий договор составлен и подписан Сторонами в трех экземплярах, по одному у каждой из Сторон, а один хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пескарёва Марина Владимировна (Подпись)_____________________________________________

Лопаткин Леонид Иванович (Подпись)___________________________________________________

Вы можете приложить к своему отзыву картинки.

купли-продажи квартиры по ипотеке

комнаты в квартире

квартиры по ипотеке

Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату

Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть

Порядок оплаты государственной пошлины. Кто, сколько платит. Реквизиты УФРС Пензы

Образцы договоров купли продажи недвижимости.

В случае если в выше представленном перечне нет образца договора купли продажи необходимой Вам недвижимости, можно скачать образец договора купли продажи наиболее подходящего объекта недвижимости и по тексту заменить название объекта недвижимости на необходимый. Вообще нет строго определённой формы договора купли продажи, но есть условия, которые должны быть обязательно прописаны в типовом договоре купли продажи.

    Итак, типовой договор купли продажи недвижимости необходимый для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) должен содержать:
  • -Паспортные данные всех участников сделки по данному договору (Продавец, покупатель, их представители, если есть). К данной ситуации паспортными данными является: ФИО, дата и место рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, гражданство, семейное положение, место регистрации.
  • -Описание предмета договора, то есть объекта недвижимости. Данное описание должно в себя включать название объекта недвижимости (комната, квартира, дом, гараж, земельный участок, ), его технические характеристики (общая площадь, жилая площадь, ), адрес объекта недвижимости.
  • -Подробное описание документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит продавцу (все правоустанавливающие и правоподтверждеющие документы, к правоподтверждающим относится с-во о государственной регистрации права, а к правоустонавливающим те документы, описание которых представлено в с-ве о государственной регистрации права, после слова «основание»).
  • -Цену отчуждаемого объекта недвижимости (только в рублях) и условия передачи денег.
  • - Обязательно указывается, что объект недвижимости никому не отчуждён, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, а продавец должен гарантировать, что продаваемый объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц.
  • -В случае если на момент подписания договора купли продажи в жилом помещении есть зарегистрированные граждане, то прописываются их сроки проживания.
  • - Покупатель после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации принимает на себя все обязанности по эксплуатации, содержанию и ремонту квартиры, а также уплате налогов на недвижимость.
  • -Условия передачи объекта недвижимости (как правило, по передаточному акту) и то, что покупатель готов принять передаваемый объект в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания договора.
  • -Указывается, что покупатель приобретает право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанный объект недвижимости с момента регистрации договора купли продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
  • -Порядок и условия расторжения данного договора.
  • -Порядок и условия оплаты расходов связанных с оформлением сделки купли продажи (продавец, покупатель, в равных долях, ).
  • - Фиксируется количество экземпляров договор купли-продажи (обычно в три, по экземпляру договора для каждой из сторон сделки и экземпляр договора для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области), при этом каждый экземпляр договора купли-продажи имеет одинаковую юридическую силу.
  • -В заключение прописывают, что стороны при подписании данного договора действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, также не находятся в ином состоянии, препятствующим осознать суть подписываемого договора купли-продажи.

При самостоятельном составлении договора купли продажи необходимо помнить серьёзность данного документа. Все детали договора необходимо проверить несколько раз.

В случае если в договоре купли продажи допущены ошибки, можно их исправить заключением дополнительного соглашения о внесении изменений в договор купли продажи. Однако если ошибки существенные, целесообразнее перезаключить договор. Любые из этих действий доставляют дополнительные хлопоты и растраты, поэтому лучше подстраховаться в самом начале и отнестись более серьёзно к составлению договора купли продажи.

Как и на что потратить материнский капитал? Варианты и порядок использованиия материнского капитала на недвижимость .

Встречаются следующие варианты написания данного слова: риелтор, риелтер, риэлтор, риэлтер. Так какой же верный? .

В чем отличия дарственной от завещания, порядок оформления, возможные риски и расходы при их оформлении. .

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Сделка по купле-продаже жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, довольно сложная. Все условия сделки прописываются в договоре купли-продажи, заключаемом между собственником и покупателем. Причем в одном договоре можно указать условия по купле-продаже и жилого дома, и участка земли.

Типовой бланк договора купли-продажи дома с земельным участком предлагаем скачать внизу статьи. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word.

По своему содержанию договор во многом похож на договор купли-продажи земельного участка с добавлением сведением о жилом доме, его стоимости и порядке передачи. Также предлагаем скачать договор купли-продажи дачного участка.

При оформлении договора купли-продажи должны присутствовать продавец и покупатель лично либо через своих представителей, которых они назначают с помощью доверенности на представление интересов.

При подписании договора стороны должны иметь при себе паспорта или доверенности (для представителей). Продавец должен иметь в наличии все необходимые документы на жилом дом и земельный участок. Покупателю нужно внимательно проверить все документы, убедиться в том, что продавец, действительно, является собственников недвижимости.

Важно проверить, что дом с земельным участок свободны для продажи, не обременены, не арестованы, не заложены, не сданы в аренду другим лицам.

Если у объектов недвижимости несколько собственников, необходимо получить нотариальное заверенное письменное согласие остальных собственников на продажу дома с земельным участком.

Сделка в обязательном порядке регистрируется в специальном регистрирующем органе. Точнее регистрируется не сама сделка, а право собственности покупателя на участок земли и жилой дом.

Скачать образец договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры скачать, доли в квартире образец, гараж скачать образец, нежилого помещения образец.

Образец договора купли-продажи дома с земельным участком

В бланке следует прописать информацию о собственнике и покупателе (или их представителях).

Обязательно ставятся дата и место оформления без этих реквизитов документ не будет действителен.

Первым пунктом договора купли-продажи всегда прописывают предмет договора это существенное условие, которое должно быть в обязательном порядке в условиях.

Предмет договора это жилой дом и земельный участок.

В отношении жилого дома следует указать его основные характеристики, к которым можно отнести:

  • Адрес,
  • Количество этажей,
  • Количество комнат,
  • Площадь,
  • Материал, из которого изготовлен дом,
  • Реквизиты свидетельства о праве собственности на дом.

В отношении земельного участка прописывают:

  • Его кадастровый номер,
  • Адрес местонахождения,
  • Площадь,
  • Реквизиты свидетельства о праве собственности на землю.

Вторым пунктом прописывают еще одно существенное условие договора купли-продажи цену на дом и земельный участок.

Отмечаются все особенности оплаты сроки, порядок, отсрочка, рассрочка.

Получение продавцом денег от покупателя может быть оформлено актом приема-передачи денежных средств, также продавец может написать расписку в получении денежных средств за недвижимость или предоставить другой документ, подтверждающий оплату.

Прием и передача дома с землей, как правило, оформляется актом приема-передачи, который подтверждает факт свершения передачи продавцом и приема покупателем участка с домом.

Бланк договора может содержать и другие необходимые условия совершения сделки, например, ответственности в случае неисполнения обязательств.

Скачать образец

Договор купли-продажи дома с земельным участком образец скачать.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: