Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества для юридических лиц

Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк)

Граждане нашей страны могут владеть каким-либо земельным участком. На этом участке вполне может находиться дачный домик, гараж или иное строение. Если проектные документы разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию отсутствуют, то для регистрации права нужно составить специальный документ. Им является декларация на объект недвижимого имущества.

Образец декларации об объекте недвижимости

Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения. Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

  • Точный адрес местоположения объекта.
  • Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.
  • В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра.
  • В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли.
  • Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение.
  • В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность.
  • В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе.
  • Акт на участок должен быть в последнем пункте.
Правила заполнения декларации

Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества. Тем не менее, потребуется соблюдать определенные правила:

  • Документ можно оформить как на компьютере, так и на обычном листе формата А4. Все данные заполняются на русском языку с использованием кириллицы.
  • Если декларация не является электронной и содержит несколько страниц, то их потребуется скрепить подписью, а также прошить.
  • Декларацию можно составить и комбинированным методом, то есть часть документа могла быть напечатана на компьютере, а другая от руки. Недопустимы различные корректировки, а также написание карандашом.
  • Если остаются незаполненные строки их не рекомендуется удалять, необходимо поставить прочерк.
  • Некоторые ячейки предусматривают выбор поставить галочку.
  • Площадь строения необходимо округлять до 0,1 кв. метра.

За регистрацию документа потребуется заплатить небольшую пошлину в размере 350 рублей. На регистрацию права обычно уходит около 3 недель, но могут быть и задержки по вине государственного органа. Многие владельцы недвижимости не хотят самостоятельно заполнять заявление, поэтому они могут обратиться за помощью к профессионалам. Заполнение декларации, а также ее подача обойдется в определенную сумму, размер которой зависит от того, в какие сроки необходимо выполнить работу. Правильное заполнение декларации об объекте недвижимого имущества это залог того, владелец объекта сможет успешно подтвердить свое право.

Образец декларации об объекте недвижимости Правила прошивки документа

Чтобы не допустить ошибок во время заполнения документа можно воспользоваться примером заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Только правильно заполненное заявление упростит процесс учета имущества и позволит избежать подводных камней. Бланк декларации можно получить в офисе налоговой или скачать на главном сайте налогового органа. Важным этапом является не только заполнение документа, но и процесс прошивания страниц. Если прошить неправильно страницы декларации, то придется переделывать работу, а это лишняя трата времени.

Для правильной прошивки необходимо следовать следующим правилам:

  • Если вы не уверены, что правильно оформили и прошили страницы заявления можно обратиться за помощью к специалисту налогового органа. Он не будет заниматься полной проверкой документа, но сможет осмотреть декларацию и проверить, нет ли ошибок и недочетов, которые бросаются в глаза.
  • Если вы уверены в правильности заполнения заявления, то листы необходимо сложить по порядку и выровнять их.
  • Правый верхний угол листов скрепляется посредством скрепки. Загибы крепежного материала должны располагаться с задней стороны последнего листа.
  • На загибы скрепки нужно наложить специальную марку для фиксации. Приклеить нужно таким образом, чтобы роспись затрагивала и марку, и лист документа.
  • Для скрепления документов лучше не использовать степлер. В налоговом органе такой документ могут принять как недействительный.

Декларацию об объекте недвижимого имущества как заполнить?

Заполнению документа посвящен приказ Министерства экономического развития. А в сети «Интернет» для её заполнителей существует множество видео-уроков и инструкций по заполнению, что вполне объяснимо широким распространением декларативной отчетности в разных сферах. Рассмотрим наиболее важные моменты по теме.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Законодательно понятие конкретно такого вида декларации не закреплено, но в практике сложилось следующее определение. Это определенный документ, позволяющий доказать свое право на воздвигнутый объект недвижимости путем обращения с ним в регистрационную службу. Создана такая возможность для тех случаев, когда лицо освобождено от обязанности получать разрешение при производстве строительных работ в виде гаража, пристроек к дому и др. Итак, разностороннее описание нового объекта строительства содержится в декларации о нем.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пошаговая инструкция поможет заполнить бланк по закону правильно. Действовать следует так:

  • 1. Скачать бланк рассматриваемого вида. Заполнить его можно на компьютере в форме электронного документа или вручную вносить записи на распечатанный лист.
  • 2. Изучить Правила по заполнению (доступны любому лицу в системе консультант как в коммерческой, так и в ограниченной версии).
  • 3. Сначала внести адресные характеристики объекта недвижимости, его вид (все подробно).
  • 4. Затем необходимо отразить сведения об участке земли, расположенном под декларируемым имуществом. Это цифры номера учета в соответствующем кадастре.
  • 5. Далее следует блок для заполнения технических характеристик.
  • 6. В оставшихся пунктах описать имущество по той же схеме.

Представлять заполненную форму в Росреестр надо в двух экземплярах. Её текст, как правило, помещается на 1 странице, если же случается обратное, допустимо перенести его на другие, сшитые между собой и с первым листом. Важно учесть, что при внесении данных в декларацию для удобства рассчетов нужно вписывать цифровые значения с округление до 1/10 метра квадратного.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Образцы всевозможных документов значительно облегчают формальную сторону жизни населения. Образец заполненного бланка один из них. Его структура:

  • наименование,
  • описание предмета,
  • сведения о земельном участке,
  • информация о форме собственности.

По чьему-то примеру всегда проще делать что-то для себя, в таком случае можно сократить время на поиск требуемой информации для оформления, избежать ошибок, опечаток, неточностей. Каждый заполненный акт не по правилам придется переделывать.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пункт приема описываемых документов служба государственной регистрации кадастра и картографии. Она именуется также Росреестр. Туда следует приходить на этапе полного окончания стройки и сборки обязательных для регистрации материалов: актов, определяющих личность, принадлежность земельного участка под постройкой определенному лицу, декларации (2 экз.), документ, свидетельствующий, что пошлина государству заплачена.

Регистрация декларации в 2017 году

До 2017 г. такая процедура выглядела доступнее для населения. Она позволяла заинтересованным лицам полностью распоряжаться созданным строением лишь на основании декларации об объекте недвижимого имущества, ФЗ 93 «О дачной амнистии» не содержал норм, обязывающих ставить новопостроенный объект на учет в госкадастре.

После 2017г. ситуация обрела противоположный характер: регистрационные процедуры в упрощенном порядке проводятся, только если объект строительства учтен в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

«Дачная амнистия» в 2016 году была продлена до 2018. А в 2017 г. декларации для регистрации сооружений на участках товариществ будут заменены технопланами. Их пока не нужно представлять в отношении земельных участков, в таких случаях граждане освобождаются от вызова специальных инженеров кадастровой службы и производства межей на участке. Они по-прежнему должны обращаться в Российский реестр или МФЦ с заявлением и документом на землю.

Координальные изменения наблюдаются для строений, размещенных на землях товариществ (дачных, садовых). В отношении их действует регистрационное правило технических планов. Для этого участникам таких товариществ будет надо пользоваться услугами БТИ либо специальных работников, проводящих измерительные, вычислительные работы в отношении постройки, в результате предоставляющих план с техническими сведениями.

Заполнение бланка декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии возможно только после соблюдения вышеназванных процедур, т. е. получения техплана (в рамках дачного амнистирования). Это законодательные нововведения 2017 года.

Отправить нам сообщение Отменить ответ

по любым вопросам

  • 96 успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

С 01.01.2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. 218-ФЗ).

Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. 953.

Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г. 628 (утратившим силу с 01.01.2017г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы.

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления, а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из ЕГРН на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен.

В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей.

Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel. Рекомендуем Вам именно ее.

Декларация на садовые и дачные дома

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2017г. больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы - определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой странице.

скачать декларацию об объекте недвижимости, квитанции, бланки, акты.

Декларация об объекте недвижимого имущества 2014

Декларация заполняется заявителем лично и предоставляется на регистрацию в двух экземплярах на каждый объект недвижимого имущества.

Акт подписывается всеми собственниками смежных участков для согласования существующих границ и заверяется печатью и подписью председателя (для участков в СНТ, ДНП ит.д.) или главы администрации сельского поселения.

Государственная пошлина за регистрацию прав

Квитанция за регистрацию прав.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Государственная пошлина за предоставление информации

Квитанция за выписку из ЕГРП.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

квитанция за предоставление кадастрового паспорта или сведений ГЗК. ФГУ Кадастровая палата по Московской области(один экз.-200 руб).

Плата за предоставление кадастровой выписки об объекте недвижимости. ФГУ Кадастровая палата по Московской области(один экз.-400 руб).

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Федеральный закон от 21.07.1997 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Закон о регистрации) предоставляет возможность зарегистрировать права на объект недвижимого имущества, расположенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство), в упрощенном порядке, т.е. не осуществляя кадастровый учет такого объекта, а лишь представив Декларацию об объекте недвижимого имущества при обращении за государственной регистрацией права.

Лось вопросом надлежащего оформления своих дач, садовых домиков, гаражей и бань. Управление Росреестра по республике Татарстан поддерживает.

Налогоплательщики, которые импортируют белорусские товары и уплачивают «ввозной» ндс, обязаны представлять в налоговые инспекции.

По итогам I квартала 2005 года организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, должны.

Это достаточно простой документ заполняется на русском языке на один объект недвижимого имущества, собственноручно печатными буквами.

Представлять декларацию по косвенным налогам обязаны те налогоплательщики, которые ввозят белорусские или российские товары с территории.

Организации, выплачивающие своим акционерам дивиденды, обязаны не только своевременно удержать и перечислить в бюджет сумму налога.

В ноябре 2006 года Минфин России утвердил новую форму декларации по ндс. Отчитаться по этой форме налогоплательщики обязаны уже за.

Декларация об объекте недвижимого имущества это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, для которого.

После того, как Вы создали экспонат в разделе Экспозиция: загрузили изображение и оформили наименование

Основные требования к заявлению, на освобождение от учебы по семейным обстоятельствам

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимого имущества &ndash, единственный документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без предварительного получения разрешения от муниципальных властей. Декларация об объекте недвижимости: ее назначение, особенности заполнения и иные нюансы подачи освещены в настоящей статье.

Декларация об объекте недвижимого имущества: что это и для чего нужно

Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса России освобождает граждан от обязанности получать специальное разрешение на застройку объектов недвижимости в случаях, подпадающих под следующие категории:

  • возведение гаража &ndash, при условии его строительства на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности,
  • постройка вспомогательных сооружений (например сараев, подсобных помещений и т. д.),
  • реконструкция капитальных застроек при оставлении неизменными основных конструктивных характеристик (иными словами &ndash, капитальный ремонт без существенной перепланировки).

В таких ситуациях зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость можно только одним способом &ndash, путем подачи в Росреестр декларации об объекте недвижимого имущества, содержащей все характеристики здания (сооружения).

Важно: в силу пункта 5 статьи 23.5 закона «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 122-ФЗ от 21.07.1997 года, декларация об объекте недвижимого имущества (недвижимости) &ndash, единственный документ на постройку, который вправе запрашивать Росреестр для регистрации права собственности. То есть подтверждать внесенные в него сведения не требуется.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Форма декларации и требования к ее составлению утверждены приказом Минэкономразвития России 628 от 13.12.2010 года.

Способы составления декларации

Декларация об объекте недвижимого имущества может быть составлена в виде бумажного или электронного документа. При выборе последнего способа следует учитывать ряд обязательных моментов:

  • электронная декларация выполняется в формате XML (с использованием XML-схем),
  • к приему допускаются только документы, заверенные усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Важно: системные требования к сертификату ключа подписи можно уточнить на официальном интернет-ресурсе Росреестра. Причем лучше сделать это непосредственно перед составлением документа, поскольку эта информация весьма динамична и может меняться в зависимости от обновлений автоматизированных систем.

Бумажный вариант декларации принимается исключительно на листах формата А4, прошитых между собой.

Содержание декларации

Форма декларации интуитивно понятна, однако некоторые ее графы порой вызывают затруднения:

  • реквизит «,Адрес», предполагает указание официально присвоенного зданию (сооружению) почтового адреса. Если таковой отсутствует, в графу «,Иное», следует внести описание расположения объекта (в том числе наименование региона, населенного пункта, улицы и т. д.),
  • в реквизите «,Вид, назначение и наименование объекта», нужно поставить галочки (знак V) напротив подходящего обозначения. При отсутствии такового галочка ставится в графе «,Иное сооружение», с указанием в свободном поле фактического назначения объекта.

При описании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

  • протяженность (для линейных построек) &ndash, до 1 метра,
  • глубина (для подземных сооружений) &ndash, до 0,1 метра,
  • площадь &ndash, до 0,1 квадратного метра,
  • объем &ndash, до 1 кубического метра,
  • высота &ndash, до 0,1 метра.

Если речь идет об объектах незавершенного строительства, сведения в реквизит «,Степень готовности ()», вносятся согласно следующей формуле:

100 х стоимость фактически выполненных работ

Степень готовности = __________________________________________

Сумма, равная общей стоимости строительства

При этом сумма строительства указывается в соответствии со сметой в рублях.

Важно: при составлении декларации об объекте недвижимого имущества нельзя оставлять реквизиты незаполненными &ndash, при невозможности указать какие-либо сведения (например, почтовый адрес или номер корпуса в случае их отсутствия) в соответствующих графах ставится прочерк.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: