За государственную регистрацию прекращения ограничений обременений прав на недвижимое имущество

Инструкция о порядке государственной регистрации прекращения прав, отдельных видов ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (с изменениями на 11.07.2003 г.)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

За государственную регистрацию прекращения ограничений обременений прав на недвижимое имущество

Интересуетесь недвижимостью в Подмосковье?

Срочная продажа квартир в г.Видное объявления о продаже недвижимости в г.Видное на сайте pro-vidnoe.ru

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА

ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), Глава 25.3 Государственная пошлина

(текст по состоянию на 23.01.2017 г.)

Размеры госпошлины в 2017 году

1. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс - 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей,

для физических лиц - 2 000 рублей, для организаций - 22 000 рублей,

для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 1000 рублей,

для физических лиц - 1 000 рублей, для организаций - 4 000 рублей,

для физических лиц - 200 рублей, для организаций - 600 рублей,

для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 6 000 рублей,

в интересах физических лиц - 1 500 рублей, в интересах организаций - 6 000 рублей,

для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 1 000 рублей,

Льготы по уплате государственной пошлины

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

1. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства,

Возврат и зачет госпошлины

Госпошлина за совершение нотариальных действий

Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.

Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.

ЕГРП: ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ И ИЗМЕНЕНИЯХ

В соответствии с п. 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Рассмотрим порядок внесения соответствующих записей (согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (Правила)).

Записи подразделов II и III ЕГРП при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки погашаются на лицевой стороне листа специальным штампом погашения регистрационной записи:

Если право было прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю, в штампе погашения регистрационной записи дополнительно указывается номер подраздела и листа, на котором произведена запись о вновь возникшем праве.

Лист записи об изменениях используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

При внесении еще одного изменения ставится дополнительный штамп о внесении изменений в регистрационную запись.

Статья 9 218-ФЗ - Реестр прав на недвижимость

1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права,

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке,

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости,

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения,

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке,

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости,

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:

1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее - предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным (далее - записи об отметках в реестре прав на недвижимость),

2) сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений,

3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей,

4) сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными,

5) размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании,

6) размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении, если объектом недвижимости является комната,

7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости,

8) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,

8.1) утратил силу. - Федеральный закон от 29.07.2017 N 247-ФЗ,

8.2) утратил силу. - Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ,

8.3) сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 ",О статусе столицы Российской Федерации",,

8.4) сведения о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с частью 15 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ ",Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",,

9) иные сведения в случаях, предусмотренных федеральным законом.

по телефонам Москва: (499) 346-72-95 Санкт-Петербург: (812) 429-73-11

За государственную регистрацию прекращения ограничений обременений прав на недвижимое имущество

пришло уведомление о проведенной регистрации ограничения(обременения)права.Квартира в собственности-долей нет!запись внесена на основании выписки из постановления о запрете на совершение регистрационных действий судебного пристава исполнителя на принадлежащий мне обект(квартиру)недвижимого имущества (долю в праве). что это значит. обьясните пожалуйста.

26 Января 2016, 22:33 Людмила, г. Челябинск

Ответы юристов (1)

Это значит, что судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, по которому Вы являетесь должником, обнаружил, что вы являетесь собственником этой квартиры. И чтобы защитить интересы взыскателя на получение присужденной суммы вынес соответствующее постановление и направил его в Росреестр. С этого момента Вы не сможете совершать с Вашей квартирой действия, которые требуют государственной регистрации (переход права собственности продажа, мена, дарение. также не можете передавать её в залог). Приставы делают это для того, чтобы должники не избавлялись от материальных активов с целью уклонения от уплаты долга.

На официальном сайте службы судебных приставов fssprus.ru/iss/ip/ найдите себя и узнайте какое исполнительное производство и на какую сумму возбуждено в отношении Вас. Дальше уже решайте по обстоятельствам, если есть долг то будете Вы его платить добровольно или нет, если считаете, что долг неправомерен то можете его обжаловать.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Обременения права собственности на квартиру

Обременением называют любое ограничение прав на квартиру: в первую очередь это касается ограничения права распоряжения квартирой (в противовес правам пользования и владения).

Законодательно ограничение права собственности на недвижимость определяется п.1 ст.1 ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,.

Некоторые обременения требуют обязательной регистрации в ЕГРП, а некоторые &ndash, регистрации не подлежат.

Регистрируемые обременения права собственности на квартиру могут возникать как в результате заключения договоров (т.е. по воле собственника), так и в результате выпуска акта уполномоченного законом органа, а также в результате решения суда (т.е. против воли собственника).

В случае с квартирами, регистрируемые обременения возникают в результате:

  • Залога квартиры под кредит (ипотека, квартира заложена банку),
  • Заключение долгосрочного (более года) договора аренды квартиры или договора безвозмездного пользования (с регистрацией этого договора в Росреестре),
  • Заключения Договора пожизненного содержания с иждивением,
  • Наложения ареста на квартиру (судебным решением, в результате, например, взыскания по долгам собственника квартиры).

Такие ограничения права регистрируется в Росреестре, и указываются в Свидетельстве о государственной регистрации права (Титуле), в строке «,Существующие ограничения (обременения) права»,.

Если обременение возникло уже после выдачи Титула, то о нем можно узнать из Выписки из ЕГРП на квартиру.

В некоторых случаях эти права являются спорными и требуют разъяснения на дополнительной консультации юриста.

В частности, это касается прав третьих лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее отчуждения собственником.

Таким образом, зарегистрированные обременения видны сразу (из Титула и/или Выписки из ЕГРП), и купить такую квартиру можно только с согласия тех, в пользу кого эти обременения введены (например, с согласия банка-кредитора).

Нерегистрируемые обременения (права третьих лиц) сразу не видны, поэтому Покупателю, чтобы не нарваться на сюрприз, рекомендуется эти права выяснить, пройдя шаги ИНСТРУКЦИИ .

Понравилась статья? Поделить с друзьями: