Заявление в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации заявителем подается, когда по объективным причинам невозможно воспользоваться правом приватизации жилья в обычном порядке, то есть через орган, непосредственно занимающийся бесплатной приватизацией. Как правило, такая ситуация возникает, когда по документам квартира не относится ни к муниципальной, ни к частной собственности. Истцами в рассматриваемой ситуации выступают наниматель соответствующей квартиры и, в большинстве случаев, члены семьи нанимателя.

Порядок подачи иска

Исковое о признании права собственности в порядке приватизации относится к подсудности районного (городского суда), который располагается по местонахождению приватизируемой квартиры.

Такой иск хоть и носит имущественный характер, отнесен к заявлениям, не подлежащим оценке. Соответственно, госпошлина должна устанавливаться в размере 300 рублей. Тем не менее, вопрос о госпошлине, ее размере в данной ситуации остается спорным, и суд может потребовать доплатить пошлину, исходя из кадастровой стоимости жилья.

В иске нужно указать данные ответчика и истца, а также описать причину, по которой заявитель, выступающий нанимателем соответствующего жилья, не может оформить приватизацию в обычном порядке. Для правильного изложения исковых требований рекомендуем использовать образец иска.

К иску, требующему признать собственность нанимателя жилья, нужно приложить достоверные документальные доказательства и иные приложения:

  • справку из муниципального органа, подтверждающую отсутствие собственности муниципалитета на соответствующую квартиру,
  • справку из территориального подразделения Росреестра, удостоверяющую, что в ЕГРП информация о собственнике жилья, выступающего предметом иска, отсутствует,
  • справку от территориального органа технической инвентаризации, подтверждающую, что истец (истцы) раньше не пользовались правом бесплатной приватизации,
  • кадастровый паспорт приватизируемого жилья.

Если судья сочтет доказательства достаточными и достоверными, он признает собственность заявителя в силу российского законодательства о приватизации и выдаст решение, выступающее основанием для регистрации прав собственности заявителя на соответствующую квартиру в Росреестре. Судья может также отказаться удовлетворить иск, указав конкретные причины отказа.

Заявление в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

ПРЕТЕНЗИЯ о компенсации вреда за некачественное оказание медицинской услуги

ЛУЧШЕ НЕ ПОКУПАТЬ БЕЗ SPROSа

В __________ районный суд г. Москвы

Петрова Светлана Александровна,

зарегистрированные по месту жительства:

д. ___ корп. ____ кв. ___

и жилищного фонда г. Москвы

103009, Москва, Газетный пер., 1/12

регистрационной службы (УФРС)

Москва, ул. Б. Тульская д. 15

Госпошлина: 200 рублей

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В 2007 г. истцы Петров Иван Иванович и Петрова Светлана Александровна вселились в однокомнатную квартиру на основании распоряжения Префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 25.06.2007 г. 2716-рж. На основании этого распоряжения 16.11.2007 г. с ними был заключен договор социального найма жилого помещения 561033041 по адресу: г. Москва ________________________ кв. ___. По этому адресу с 6.12.2007 г. истцы зарегистрированы по месту жительства.

К подготовленному комплекту документов у Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в Юго-Западном административном округе претензий не было. Однако истцы получили отказ от этой организации, оформленный письмом ПГ-56-5415/8 от 11.01.2009 г. В письме было сказано, что на дом ______, являющийся новостройкой, до сих пор не оформлено право собственности города Москвы. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

1. Признать за Петровым Иваном Ивановичем право общей долевой собственности на квартиру ___ в доме ____ по улице __________________ в городе Москве в виде ½, доли в праве в порядке приватизации.

2. Признать за Петровой Светланой Александровной право общей долевой собственности на квартиру ___ в доме _____ по улице _________________ в городе Москве в виде ½, доли в праве в порядке приватизации.

1) Копия искового заявления

2) Квитанция об уплате госпошлины

3) Нотариально заверенная копия выписки из Распоряжения Префекта ЮЗАО от 25.06.2007 г. 2 экз.

4) Нотариально заверенная копия договора социального найма 56-1-0000093 от 31.01.2007 г. 2 экз.

5) Кадастровый паспорт помещения 2 экз.

6) Экспликация 2 экз.

7) Справка ГУ «ИС р-на Котловка» от 23.09.08 г. о замене паспорта Петрова И.И. 2 экз.

8) Справка ГУ «ИС р-на Котловка» от 24.09.08 г. о замене паспорта Петровой С.А. 2 экз.

9) Справка ГУ «ИС Обручевского р-на» от 23.09.2008 г. о времени постройки дома 2 экз.

10) Финансовый лицевой счет от 24.01.2009 г. на квартиру по адресу: Москва, _____________________ кв. 50 2 экз.

11) Выписка из домовой книги по адресу: Москва, ___________________________ кв. 50 2 экз.

12) Нотариально заверенная копия свидетельства о браке 2 экз.

13) Ответ УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО от 11.01.2009 г. 2 экз.

Как известно, 1 марта 2010 года завершается бесплатная приватизация жилья. В связи с этим встает вопрос: как поступать гражданам, которые хотят приватизировать жилье, но не могут этого сделать, потому что в Управлении федеральной службы регистрации недвижимого имущества им отказывают в регистрации договора?

Такая ситуация возникает в двух случаях.

Первый: если жилые помещения находятся в домах-новостройках, правом собственности на которые обладает город. Пока с застройщиком не будет подписан протокол об итогах выполнения инвестиционного контракта, городская администрация (администрация района и т.п.) не сможет оформить свидетельство о своем праве собственности, а значит законно передать это право нанимателям квартир.

Второй: если граждане занимают жилые помещения, являющиеся федеральной собственностью и находящиеся на балансе госпредприятий и учреждений, которые до сих пор не оформили свое право через государственную регистрацию.

- квартира используется гражданином на условиях социального найма,

- право гражданина на приватизацию не использовано,

- дом, в котором находится жилое помещение, не является аварийным,

- жилое помещение не является служебным.

При использовании материалов и цитировании ссылка (для интернет-ресурсов гиперссылка) на сайт обязательна

Одновременно отлаживается механизм представления интересов в госорганах как конкретного физического лица, так и неопределенного круга потребителей.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

В ___________________________ районный суд г. Москвы

Истец ФИО, адрес фактического места жительства, телефон.

(Истцы по количеству членов семьи)

Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы

признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

В 19____ г. вселился вместе со своей семьей в квартиру, расположенную по адресу:_______________________. Являюсь нанимателем квартиры. В 199___ мной был заключен договор социального найма. В квартире со мной зарегистрированы и проживают: перечислить всех членов семьи.

Обратился с заявлением к ответчику, ДЖП и ЖФ г. Москвы, о приватизации указанной выше квартиры.

Ответчик отказался предоставить квартиру в порядке приватизации, поскольку в архиве не были найдены копии ордера и оригинал договора социального найама.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании выше изложенного и в соответствии с ГПК РФ

  1. Копия искового заявления (все документы в приложении по количеству лиц, участвующих в деле).
  2. Справка с места жительства (выписка из домовой книги).
  3. Документы, подтверждающие право пользования на квартиру (ордер, договор социального найма и т.п.).
  4. Квитанция об уплате госпошлины (100 рублей).
  5. Копии других документов (доказательств).

«____» ______________ 200____ г. Подпись__________________

ООО Спецкриогенмонтаж выражает искреннюю благодарность адвокату Адвокатского бюро Бубнов и партнеры Кузнецову Алексею Александровичу за профессиональное и грамотное отстаивание интересов нашей организации в рамках проходившего судебного процесса. >>

Метлицкий Андрей Евгеньевич

Уважаемый Иван Михайлович, я благодарен коллективу вашего адвокатского бюро за то, что удалось решить мою жилищную проблему и выписать граждан, которые волею жизненных обстоятельств оказались прописаны в моей квартире. >>

Признание права собственности в порядке приватизации

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Сегодня каждый наниматель квартиры и члены его семьи вправе оформить квартиру в собственность в процессе приватизации. Она на сегодняшний день является бесплатной. Однако часто при осуществлении данной процедуры часто возникают препятствия, преодолеть которые можно через суд.

Когда можно добиться права собственности в судебном порядке

На самом деле, таких ситуаций несколько.

Во-первых, если жильцы проживают в новостройке, право собственности на дом еще может быть не зарегистрировано за той или иной территориальной единицей. Соответственно, в этом случае приватизировать квартиру в общем порядке будет крайне затруднительно.

Во-вторых, иск о признании права собственности квартиры в порядке приватизации подается в случае со служебным жильем. Государственные органы часто отказывают людям в приватизации, мотивируя это тем, что оформление таких помещений в собственность законодательством не предусмотрена.

Бывают ситуации, когда человек умирает, не успев оформить на квартиру все бумаги. В этом случае уже его наследники обращаются в суд за тем, чтобы подтвердить право собственности покойного на квартиру. И лишь после этого возможно начать заниматься оформлением наследства.

Наконец, оформить собственность на квартиру в судебном порядке возможно тогда, когда уполномоченный государственный орган отказывает в оформлении приватизации по каким-либо основаниям.

Иск о признании права собственности: правила подачи

Ниже приведен пример оформления искового заявления о признании права собственности на квартиру в процессе приватизации. При его подготовке нужно не забывать о нескольких правилах.

Так, он подается от имени всех людей, которые хотят стать собственниками жилья. Соответственно они будут истцами. В качестве ответчиков необходимо привлечь все местные органы и предприятия, в компетенцию которых входит оформление приватизации жилья.

Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры и требует уплаты госпошлины, которая равна определенному проценту от стоимости жилья. В заключительной его части следует попросить признать суд право собственности на квартиру за жильцами в определенных долях.

Оформление иска: основные моменты

В начале основной части искового заявления истцы должны указать, на каком основании они занимают то или иное жилое помещение. Здесь нужно сделать ссылку на ордер, договор социального найма и т.д.

После этого следует написать об обращении за приватизацией и привести основания, по которым был получен отказ.

Далее следует изложить суду свою правовую позицию со ссылкой на законодательство и материалы судебной практики. После непосредственных исковых требований должен идти перечень приложений. В их число должны входить копии ордера и документов, подтверждающих количество жильцов в квартире. Кроме того, к иску необходимо приложить и копии технической документации на жилье.

Завершать иск будут дата и подписи всех истцов. Без этого суд может не принять иск к своему производству.

Обязательно поделитесь с друзьями!

В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.

Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации.

Похожие сообщения Популярные сообщения Написать ответ Cancel reply Услуги и консультации Новое на сайте Рекомендуем Информация

Копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения собственника ресурса

Конференция ЮрКлуба

Исковое о признании права соб-ти в порядке. KCC 22 Сен 2009

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет согласно техническому паспорту общую площадь ___ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов __ кв. м., жилую площадь ___1 кв. м.

Я приняла решение приватизировать занимаемую мной квартиру с передачей квартиры в личную собственность. В связи с этим я обратилась в КЭЧ ____ р-на с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой мной квартиры. 15 ноября 2006 г. между мной и КЭЧ в лице начальника КЭЧ *** был подписан договор передачи .

19 июня 2007 г. я обратилась в Красногорский отдел УФРС по Московской области (далее Регистрационная служба) с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру. 14 июля 2007 г. Регистрационной службой мне было выдано письменное уведомление о приостановлении государственной регистрации права на срок 1 месяц по следующим основаниям:

- отсутствие документов, свидетельствующих, что данная квартира находится в муниципальной собственности,

- отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о ранее зарегистрированных правах на данную квартиру.

17 августа 2007 г. Регистрационной службой мне был выдан письменный отказ в государственной регистрации права собственности по тем же основаниям, что указаны выше.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п.2 ст. 4 ФЗ РФ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) инв. __, выданного государственным унитарным предприятием Московское областное бюро технической инвентаризации от 29 августа 2005 г., следует, что дом возведен в 2001 г. Следовательно, отсутствие в ЕГРП записи о регистрации прав на жилой дом и квартиру явилось результатом действия или бездействия со стороны правообладателя в лице КЭЧ __ р-на, и меры по устранению данного недостатка должны приниматься непосредственно правообладателем (КЭЧ __ р-на) или уполномоченным на то лицом.

К настоящему времени запись о регистрации прав на жилой дом и квартиру по-прежнему отсутствует, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП, выданном УФРС по Московской области 23 июня 2009 г.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу данной статьи, а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предполагается создание гражданам адекватных правовых условий для реализации данного права. Учитывая, что занимаемая мной квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отсутствие на сегодняшний момент сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП не позволяет мне воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, установленным Законодательством РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 3, 24, 30 ГПК РФ, ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 35 Конституции РФ

Признать за мной право собственности на квартиру __ в доме по улице ___ Московской обл.

1. Копия ордера на 1 стр.,

2. Копия лицевого счета на 1 стр.,

3. Копия договора передачи на 2 стр.,

5. Копия выписки из домовой книги - на 1 стр.,

6. Копия технического паспорта жилого помещения на 5 стр.,

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины - на 1 стр.,

9. Копия искового заявления на 2 стр.,

10. Копия дела правоустанавливающих документов на 3 стр.,

11. Копии сообщений об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на 2 стр.

12. Копия доверенности на представление интересов

usticiya 22 Сен 2009 KCC 23 Сен 2009

у меня есть отличиный иск о признании права собственности. я сама по нему свои права отстаивала. если очень надо, скинь здесь мне свой электронный адрес, я вышлю.

Спасибо тебе!, надо очень, за сим электронку выслал в личку

serg497 09 Дек 2009

у меня есть отличиный иск о признании права собственности. я сама по нему свои права отстаивала. если очень надо, скинь здесь мне свой электронный адрес, я вышлю.

Скинь и мне пожалуйста.

Буду очень признателен.

Sanity 29 Дек 2009 Кылдыбатыр 21 Мар 2010

Вас ни что не смущает?

в т.ч. договор передачи квартиры в собственность от КЭЧ.

В связи с этим я обратилась в КЭЧ ____ р-на с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой мной квартиры. 15 ноября 2006 г. между мной и КЭЧ в лице начальника КЭЧ *** был подписан договор передачи .

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Образец (форма) искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Госпошлина: 200 рублей

Копия искового заявления 4 экз.

Квитанция об уплате государственной пошлины.

Копия ордера 3510 от 20.01.1984 г. 5 экз.

Копия выписки из домовой книги 5 экз.

Кадастровый паспорт помещения 5 экз.

Копия поэтажного плана и экспликации 5 экз.

Копия финансового лицевого счёта от ________________ г. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, кв. 111 5 экз.

Копия письменного ответа от Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве 5 экз.

Копия письменного ответ от Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Южном административном округе 5 экз.

10. Копия отказа от приватизации 5 экз.

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество. При сумме более 50 тыс руб

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявленияо признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявленияо признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявленияо признании права собственности на самовольную постройку

Согласно достигнутому между нами согласию о приватизации жилого помещения просим передать в собственность в порядке приватизации.

Самарской области Павлова О. Ю., при секретаре Шлыковой О. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: